Главная События Кризис с привкусом оптимизма
События

18.12.2008
Кризис с привкусом оптимизма

Как показало время, нынешний кризис – это явление не только экономическое, а еще и психологическое. Кризис стал новым климатом нашей жизни, но поскольку процесс акклиматизации еще только вступил в начальную фазу, основным психологическим признаком новой реальности стала растерянность. Никто не знает, что будет дальше.

В состоянии растерянности пребывают не только рядовые граждане, переживающие за судьбу своих средств на банковских депозитах и опасающиеся масштабного роста цен в магазинах, но и ключевые игроки рынка. Растеряны и девелоперы, – тем более что весь сыр-бор с отсутствием ликвидности разгорелся первоначально в сфере real estate.

Ощущение растерянности и отсутствие уверенности в завтрашнем дне ощущались и на прошедшей в московском «Национале» конференции «Финансирование девелопмента в условиях кризиса, организованной компанией Building и Национальной ассоциацией девелопмента. Правда, справедливости ради надо заметить, что преобладал все-таки оптимизм. И в самом деле, лучший способ справиться с кризисом – это надеяться на лучшее.

 

 

Оптимизм, правда, получился особого оттенка – кризисного, с отчетливым привкусом песен «Гражданской обороны», у которой, кстати, был альбом с таким названием. Продолжая ряд невольных ассоциаций с творчеством «Обороны», заместитель председателя правления корпорации MIRAX GROUP Андрей Клецко назвал наступивший кризис «веселым временем», как бы напомнив присутствующим, что «никто не знал, что всем так будет смешно». Несмотря на то, что оптимистический настрой – важный пункт антикризисной политики MIRAX, Клецко с грустью констатировал, что российский «ипотечный рынок практически умер», а «на девелоперском фронте сложилась тяжелая ситуация». Что касается прогнозов на будущее, Клецко отметил: «Мы не совсем понимаем, как будет развиваться ситуация». Другие участники конференции с сожалением присоединились к позиции к зампредседателя правления «Миракса».

 

Андрей Клецко

 

Клецко в своем докладе коснулся и мер, которые MIRAX GROUP применяет в условиях кризиса. Полонский и компания сделали ставку не на увольнение сотрудников, а на оптимизацию расходов, формирование подушки безопасности и высокоэффективный менеджмент, убедительно доказав коллегам, что массовые сокращения персонала – это отнюдь не панацея.

Уже ни для кого не секрет, что основной проблемой компаний-застройщиков в период кризиса стала невозможность рефинансирования, то бишь получения банковских кредитов. Поэтому доклад начальника департамента проектного и структурного финансирования «Газпромбанка» Константин Лимитовский присутствующие слушали с огромным вниманием.

Лимитовский отметил, что, несмотря на то, что сейчас «банкиры стали более консервативными», все-таки не все банки «сидят на мешках с деньгами и ждут весны». Например, «Газпромбанк» продолжает выдавать кредиты. «Будете смеяться, но на сегодняшний день мы до сих пор открыты к сотрудничеству и готовы рассматривать новые проекты», - заметил г-н Лимитовский. Хотя, справедливости ради, нужно отметить, что у «Газпромбанка» достаточно скромный портфель финансирования девелопмента.

 

Константин Лимитовский

 

Впрочем, выдача кредитов банками, на что так уповают застройщики, – далеко не панацея. Как это не парадоксально, не каждый девелопер сегодня готов взять ссуду. Присутствующие стали свидетелями сцены, достойной пера Гоголя. Представитель компании «Мозаик Девелопмент» спросил у участников, «кто готов сейчас взять кредит». Несмотря на то, что практически весь зал в один голос ответил: «Все готовы!», автор вопроса парировал: «И все-таки, такой ответ не очевиден. Вот я не стал бы брать». Представитель «Миракса», со свойственным компании юмором, возразил: «А мы бы взяли!». Продолжила разговор журналистка Buisness FM, задав конкретный вопрос г-ну Клецко: «А по какой ставке вы бы взяли». Клецко ответил: «Мы бы хотели, чтобы нам за это еще и доплатили». Немая сцена. Занавес.

 

 

Текст, фото: Виктория Сафонцева, homeweek.ru

 

 




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код