Главная Список ипотечных программ Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья
Ипотечные программы
Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья

ОАО «Банк Москвы»


Валюта Первый взнос Мин. сумма Макс. сумма Срок (лет) Проценты
Доллары США 0% 10 000 2 000 000 от 1 до 25 11
Доллары США 0% 10 000 2 000 000 от 1 до 25 10
Рубли 0% 10 000 2 000 000 от 11 до 20 13.9
Рубли 0% 10 000 2 000 000 от 1 до 10 12.9
Рубли 0% 10 000 2 000 000 от 11 до 25 12.9
Рубли 0% 10 000 2 000 000 от 1 до 10 11.9


Описание
Основные условия получения кредита

Целевое использование кредита Приобретение квартиры или жилого дома (коттеджа, таунхауса) на вторичном рынке недвижимости.

Валюта кредита: Доллары США, евро, рубли РФ.

Срок кредитования: от 3 до 25 лет (срок кратный 12 мес.).

Сумма кредита: Не менее 10 000 долларов США (эквивалент в евро, рублях РФ) (в филиалах - 7 000 долларов США (эквивалент в евро, рублях РФ)).
Размер кредита Определяется кредитоспособностью заемщика, но не более 100% от оценочной стоимости приобретаемой объекта недвижимости.

Размер первоначального взноса: От 0% от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Процентные ставки:

Процентные ставки в зависимости от размера кредита. В случае, если размер кредита более 70% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, применяются увеличенные процентные ставки, до момента снижения размера задолженности по кредиту до 70% от оценочной стоимости предмета залога. Далее применяются базовые процентные ставки.

Погашение кредита:

Ежемесячно равными платежами.

Обеспечение по кредиту:

Залог приобретаемого объекта недвижимости

Страхование рисков:

- утраты жизни и трудоспособности;
- утраты и повреждения жилого помещения;
- утраты права собственности на жилое помещение.

Дополнительные расходы заемщика:

- комиссия за выдачу кредита - 1 % от суммы кредита, но не менее 350 долларов США и не более 1000 долларов США (эквивалент в валюте кредита).
- при расчете с продавцом квартиры через сейфовую ячейку - от 50 долларов США (в т.ч. НДС) за аренду ячейки.

Досрочное погашение кредита:

- В течение первых 6 месяцев пользования кредитом - с уплатой комиссии в размере 2% от суммы досрочного погашения
- По истечении 6 месяцев пользования кредитом - без уплаты комиссии
- Минимальная сумма досрочного платежа - 2000 долларов США (эквивалент в валюте кредита) (для филиалов - не менее 850 долларов США (эквивалент в валюте кредита)).

Требования к Заемщику/Созаемщику:

Гражданство РФ.
Возраст на дату погашения задолженности по кредиту
- для женщин - от 21 до 55 лет;
- для мужчин - от 21 до 60 лет.

оход, подтвержденный справкой с места работы по форме 2-НДФЛ (3-НДФЛ, 4-НДФЛ, налоговой декларацией по единому налогу) или справкой по форме Банка за последние 6 месяцев.


Документы

Перечень документов, представляемых клиентами для получения ипотечных кредитов
(информация о Заемщике/Созаемщике)

Основные документы:

  • Заявление-анкета.
  • Паспорт.
  • Удостоверение личности офицера (при отсутствии паспорта).
  • Военный билет (при наличии).
  • Свидетельство о регистрации брака/о расторжении брака.
  • Свидетельства о рождении/ паспорта несовершеннолетних детей.
  • Брачный контракт (при наличии).
  • Документы об образовании (дипломы, сертификаты, свидетельства).
  • Свидетельства о смерти родителей, детей, супругов (при наличии).

Документы, подтверждающие сведения о здоровье:

  • Водительское удостоверение или лицензия на приобретение оружия (при наличии).

Все вышеперечисленные документы Заемщика/Созаемщика предоставляются в Банк в оригинале и копии (ксерокопируются все страницы документа, включая пустые).

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:

  • Копия трудовой книжки (все страницы должны быть заверены компанией-работодателем Заемщика/Созаемщика). Справка с места работы (основного, дополнительного - при наличии) о размере дохода за последние 6 календарных месяцев (форма № 2-НДФЛ, либо справка по форме Банка). Справка предоставляется в оригинале.
  • Краткая информация о роде деятельности, контактная информация по компании-работодателю (в произвольной форме).
  • Копия декларации о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии).
  • Копии трудовых контрактов и соглашений (при наличии), заверенные компанией-работодателем Заемщика/Созаемщика.
  • Документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т.д.).

Документы, подтверждающие активы Заемщика/Созаемщика на дату подачи документов (при наличии):

  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости и дорогостоящего имущества (квартира, дача, дом, земельный участок, автомобиль и др.), и их копии.
  • Выписки по банковским текущим и депозитным счетам, по счетам пластиковых карт, заверенные оформившими их банками.
  • Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг), и их копии.

В случае владения акциями (паями, долями в уставном капитале) какой-либо коммерческой организации дополнительно предоставляются копии учредительных документов, заверенные печатью организации.

Документы, подтверждающие обязательства Заемщика/Созаемщика:

  • Копия кредитного договора/договора займа (при наличии ранее заключенных кредитных договоров/договоров займа, в том числе исполненных).
  • Выписка со ссудного счета и/или справка кредитора.

Документы Созаемщика/Поручителя (если доход Созаемщика/Поручителя не учитывается при расчете кредитоспособности):

  • Заявление-анкета.
  • Паспорт.
  • Копия трудовой книжки (все страницы должны быть заверены компанией-работодателем Созаемщика/Поручителя).

Дополнительный перечень документов для учредителей/соучредителей компании:

  • Устав/Учредительный договор;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Протокол собрания учредителей / Решение учредителя о назначении генерального директора;
  • Приказ о назначении главного бухгалтера или Приказ о возложении обязанностей главного бухгалтера на генерального директора;
  • Финансовые документы:
  1. Баланс и отчет о прибылях и убытках с отметкой ФНС России на последнюю отчетную дату* и за последний отчетный год;
  2. Справки из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 2 квартала, наличии картотеки и ссудной задолженности.

Дополнительный перечень документов для индивидуальных предпринимателей:

  • Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
  • Налоговые декларации за 2 последних отчетных периода (квартала), заверенные в ФНС России;
  • В зависимости от применяемого режима налогообложения дополнительно предоставляются следующие документы за 2 последних отчетных периода (квартала):
  1. Общий режим налогообложения - Декларация по единому социальному налогу;
  2. Упрощенная система налогообложения - Книга учета доходов и расходов, кассовая книга (при применении ККМ);
  3. Декларация по ЕНВД - Книга учета доходов и расходов, кассовая книга (при применении ККМ)*;
  • Квитанции об уплате налога за 2 последних отчетных периода (квартала) или справка из ФНС об отсутствии задолженности по налогам;
  • Справки из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 2 квартала, наличии картотеки и ссудной задолженности;
  • Договоры аренды или документы, подтверждающие право собственности на офисные, складские и торговые помещения;
  • Документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (если применимо).

Копии документов должны быть заверены печатью организации и подписью уполномоченного лица.