Целевое использование кредита Приобретение квартиры или жилого дома (коттеджа, таунхауса) на вторичном рынке недвижимости.

Валюта кредита: Доллары США, евро, рубли РФ.

Срок кредитования: от 3 до 25 лет (срок кратный 12 мес.).

Сумма кредита: Не менее 10 000 долларов США (эквивалент в евро, рублях РФ) (в филиалах - 7 000 долларов США (эквивалент в евро, рублях РФ)).
Размер кредита Определяется кредитоспособностью заемщика, но не более 100% от оценочной стоимости приобретаемой объекта недвижимости.

Размер первоначального взноса: От 0% от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Процентные ставки:

Процентные ставки в зависимости от размера кредита. В случае, если размер кредита более 70% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, применяются увеличенные процентные ставки, до момента снижения размера задолженности по кредиту до 70% от оценочной стоимости предмета залога. Далее применяются базовые процентные ставки.

Погашение кредита:

Ежемесячно равными платежами.

Обеспечение по кредиту:

Залог приобретаемого объекта недвижимости

Страхование рисков:

- утраты жизни и трудоспособности;
- утраты и повреждения жилого помещения;
- утраты права собственности на жилое помещение.

Дополнительные расходы заемщика:

- комиссия за выдачу кредита - 1 % от суммы кредита, но не менее 350 долларов США и не более 1000 долларов США (эквивалент в валюте кредита).
- при расчете с продавцом квартиры через сейфовую ячейку - от 50 долларов США (в т.ч. НДС) за аренду ячейки.

Досрочное погашение кредита:

- В течение первых 6 месяцев пользования кредитом - с уплатой комиссии в размере 2% от суммы досрочного погашения
- По истечении 6 месяцев пользования кредитом - без уплаты комиссии
- Минимальная сумма досрочного платежа - 2000 долларов США (эквивалент в валюте кредита) (для филиалов - не менее 850 долларов США (эквивалент в валюте кредита)).

Требования к Заемщику/Созаемщику:

Гражданство РФ.
Возраст на дату погашения задолженности по кредиту
- для женщин - от 21 до 55 лет;
- для мужчин - от 21 до 60 лет.

оход, подтвержденный справкой с места работы по форме 2-НДФЛ (3-НДФЛ, 4-НДФЛ, налоговой декларацией по единому налогу) или справкой по форме Банка за последние 6 месяцев.

Перечень документов, представляемых клиентами для получения ипотечных кредитов
(информация о Заемщике/Созаемщике)

Основные документы:

• Заявление-анкета.
• Паспорт.
• Удостоверение личности офицера (при отсутствии паспорта).
• Военный билет (при наличии).
• Свидетельство о регистрации брака/о расторжении брака.
• Свидетельства о рождении/ паспорта несовершеннолетних детей.
• Брачный контракт (при наличии).
• Документы об образовании (дипломы, сертификаты, свидетельства).
• Свидетельства о смерти родителей, детей, супругов (при наличии).

Документы, подтверждающие сведения о здоровье:

• Водительское удостоверение или лицензия на приобретение оружия (при наличии).

Все вышеперечисленные документы Заемщика/Созаемщика предоставляются в Банк в оригинале и копии (ксерокопируются все страницы документа, включая пустые).

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:

• Копия трудовой книжки (все страницы должны быть заверены компанией-работодателем Заемщика/Созаемщика). Справка с места работы (основного, дополнительного - при наличии) о размере дохода за последние 6 календарных месяцев (форма № 2-НДФЛ, либо справка по форме Банка). Справка предоставляется в оригинале.
• Краткая информация о роде деятельности, контактная информация по компании-работодателю (в произвольной форме).
• Копия декларации о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии).
• Копии трудовых контрактов и соглашений (при наличии), заверенные компанией-работодателем Заемщика/Созаемщика.
• Документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т.д.).

Документы, подтверждающие активы Заемщика/Созаемщика на дату подачи документов (при наличии):

• Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости и дорогостоящего имущества (квартира, дача, дом, земельный участок, автомобиль и др.), и их копии.
• Выписки по банковским текущим и депозитным счетам, по счетам пластиковых карт, заверенные оформившими их банками.
• Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг), и их копии.

В случае владения акциями (паями, долями в уставном капитале) какой-либо коммерческой организации дополнительно предоставляются копии учредительных документов, заверенные печатью организации.

Документы, подтверждающие обязательства Заемщика/Созаемщика:

• Копия кредитного договора/договора займа (при наличии ранее заключенных кредитных договоров/договоров займа, в том числе исполненных).
• Выписка со ссудного счета и/или справка кредитора.

Документы Созаемщика/Поручителя (если доход Созаемщика/Поручителя не учитывается при расчете кредитоспособности):

• Заявление-анкета.
• Паспорт.
• Копия трудовой книжки (все страницы должны быть заверены компанией-работодателем Созаемщика/Поручителя).

Дополнительный перечень документов для учредителей/соучредителей компании:

• Устав/Учредительный договор;
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
• Протокол собрания учредителей / Решение учредителя о назначении генерального директора;
• Приказ о назначении главного бухгалтера или Приказ о возложении обязанностей главного бухгалтера на генерального директора;
• Финансовые документы:

1. Баланс и отчет о прибылях и убытках с отметкой ФНС России на последнюю отчетную дату* и за последний отчетный год;
2. Справки из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 2 квартала, наличии картотеки и ссудной задолженности.

Дополнительный перечень документов для индивидуальных предпринимателей:

• Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
• Налоговые декларации за 2 последних отчетных периода (квартала), заверенные в ФНС России;
• В зависимости от применяемого режима налогообложения дополнительно предоставляются следующие документы за 2 последних отчетных периода (квартала):

1. Общий режим налогообложения - Декларация по единому социальному налогу;
2. Упрощенная система налогообложения - Книга учета доходов и расходов, кассовая книга (при применении ККМ);
3. Декларация по ЕНВД - Книга учета доходов и расходов, кассовая книга (при применении ККМ)*;

• Квитанции об уплате налога за 2 последних отчетных периода (квартала) или справка из ФНС об отсутствии задолженности по налогам;
• Справки из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 2 квартала, наличии картотеки и ссудной задолженности;
• Договоры аренды или документы, подтверждающие право собственности на офисные, складские и торговые помещения;
• Документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (если применимо).

Копии документов должны быть заверены печатью организации и подписью уполномоченного лица.