Главная Список банков ОАО Банк «Петрокоммерц»

Список банков

ОАО Банк «Петрокоммерц»


Город: Москва
Адрес: 127051, Москва, ул. Петровка, д. 24
Телефон: (495) 411-64-11
Сайт: http://www.pkb.ru/index.aspx?id_region=1
Описание:

Услуги для частных клиентов.

Деятельность Банка в сфере развития взаимоотношений с частными клиентами направлена на укрепление позиции в сфере розничного бизнеса за счет концентрации усилий на развитии ключевых компетенций – комплексного индивидуального обслуживания обеспеченных частных лиц и сотрудников корпораций.

Банк регулярно проводит системные мероприятия по совершенствованию технологий продаж, повышению их эффективности и разработке новых розничных продуктов.

Особое внимание уделяется развитию карточных технологий, разработке широкой линейки вкладов и новых кредитных продуктов, использованию разнообразных инструментов управления денежными средствами, электронному сервису по управлению счетами, специальным программам лояльности для сотрудников корпоративных клиентов и состоятельных частных клиентов.

В совокупности все эти факторы позволяют существенно расширить спрос на услуги Банка и увеличить клиентскую базу.
Кредиты:


Автокредитование


Программа "Автокредитование"


Служба Автокредит 02


Он-лайн калькулятор "Расчет автокредита"


Потребительское кредитование


Ипотечное жилищное кредитование


Кредитование покупки яхт и катеров


Скидки, акции, розыгрыши призов.
Программа "Ипотечное жилищное кредитование физических лиц в ОАО Банк "Петрокоммерц" на приобретение квартир с оформленными правами собственности"
* Объект кредитования
* Валюта кредита
* Срок кредита
* Процентные ставки
* Минимальная сумма кредита
* Максимальная сумма кредита
* Обеспечение кредита
* Требования к Жилому Помещению (Квартире)
* Требования к оценке Квартиры, передаваемой в залог (ипотеку) Банку
* Комиссионные сборы Банка
* Размер и сроки платежей в погашение кредита и процентов
* Проценты на просроченную задолженность по кредиту
* Пени при возникновении просроченной задолженности по кредиту ;
* Пени за просрочку уплаты суммы процентов
* Минимальные требования к Заемщикам
* Требования Банка по страхованию ипотечных кредитных сделок
* Основные условия страхования
* Уполномоченные страховые компании
* Список необходимых документов

Прилагающиеся файлы:

* Заявление-анкета для получения ипотечного жилищного кредита в ОАО Банк "Петрокоммерц"
* Справка о доходах по форме Банка


Объект кредитования

Приобретаемые у физических или юридических лиц квартиры с оформленными (зарегистрированными) правами собственности в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории Российской Федерации.

Валюта кредита

Российские рубли, доллары США, евро.

Срок кредита

От 12 до 360 месяцев (от 1 года до 30 лет) .

Процентные ставки

Процентные ставки по кредитам, % годовых*
Валюта

Процентная ставка, % годовых
До 10 лет (вкл) От 10 до 20 лет (вкл) Свыше 20 лет
Долл. США, Евро 10,5 11 11,5
Рубли РФ 11 11,5 12,25

*В случае декларирования доходов (одного из доходов) справками отличными от выписок по "зарплатным" карточным счетам, открытым в ОАО Банк "Петрокоммерц" или по форме 2-НДФЛ, размер процентной ставки увеличивается на 0,5% по валютным кредитам и на 1% по рублевым кредитам.

Минимальная сумма кредита

В Головном офисе и Дополнительных офисах, расположенных в Москве и Московской области: 600 тыс. рублей или эквивалент в долларах США/евро.

В Филиалах: 250 тыс. рублей или эквивалент в долларах США/Евро

Максимальная сумма кредита

- Не более 90% от стоимости Квартиры (величина Const) - в случае если Заемщик предполагает производить погашение кредита и процентов дифференцированными платежами;

- Не более 80% от стоимости Квартиры (величина Const) - в случае если Заемщик предполагает производить погашение кредита и процентов аннуитетными платежами и/или декларирует свои доходы личным заявлением;

Обеспечение кредита

Обеспечением исполнения Заемщиком обязательств по возврату Ипотечного кредита и уплате начисленных по нему процентов является:

а) поручительство супруга Заемщика (если супруг НЕ является Созаемщиком);

б) залог (ипотека) Банку приобретаемой за счет кредитных средств квартиры, возникающий на основании ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Заемщика/ и супруги Заемщика на квартиру или залог имеющейся недвижимости (в т.ч. принадлежащей третьим лицам), залоговая стоимость которой полностью покрывает сумму Ипотечного кредита;

Требования к приобретаемому на кредитные средства Жилому помещению с оформленными правами собственности:

* Приобретаемое на кредитные средства Жилое помещение – Квартира, являющаяся залоговым обеспечением по Ипотечному кредиту, должна удовлетворять следующим требованиям:
* иметь отдельную от других квартир кухню и санузел. Коммунальная квартира в залог принимается, если Заёмщиком приобретаются в собственность все комнаты коммунальной квартиры, передаваемой впоследствии в залог (ипотеку) целиком в виде отдельной квартиры;
* должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
* должна быть обеспечена горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
* должна иметь исправное состояние сантехнического оборудования, а также дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
* должна быть свободна от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц;
* в случае приобретения квартир во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования и внутренней отделки;
* право собственности должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о праве собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ;
* не допускается приобретения части Жилого помещения (доли);
* не допускается приобретение Жилого помещения/части Жилого помещения (доли), правами собственности на которое обладают близкие родственники Заемщика/ Созаемщика.

Здание, в котором расположено Жилое помещение - квартира, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
* не находиться в аварийном состоянии;
* не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
* не подлежать сносу;
* не относиться к домам сносимых серий;
* иметь возраст не более 30 лет; если дом старше 30 лет (в т.ч. так называемая «хрущёвка»), то он должен:

o находиться в хорошем состоянии и иметь исправные коммуникации, либо пройти реконструкцию и/или капремонт;
o располагаться в микрорайоне повышенного спроса*.

* Жильем, расположенным в микрорайонах повышенного спроса, считать:
- для кредитования в Москве и Московской области – жилье, расположенное в г. Москве;
- для кредитования в регионах – жилье, расположенное в центральной черте города/ элитных районах.

Требования к оценке Квартиры, передаваемой в залог (ипотеку) Банку

Стоимость недвижимости определяется на основе оценки независимого оценщика, лицензированного и/или сертифицированного в соответствии с действующим законодательством РФ и аккредитованного Банком.

Оценщик должен предоставить подробное описание предмета ипотеки и оценку его рыночной стоимости. Оценщик определяет текущую рыночную стоимость объекта на дату проведения оценки, основываясь на анализе всей полученной информации на основе требований и по методологии Российского общества оценщиков.

Оценщик предоставляет отчет о результатах оценки, который должен по своему содержанию соответствовать требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998 г. и Стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденным Постановлением Правительства РФ №519 от 06.07.2001 г.

Залоговая стоимость имеющейся недвижимости, передаваемой в залог (в т.ч. принадлежащей третьим лицам), определяется путем корректировки рыночной стоимости предмета залога с применением залогового коэффициента 0,8-0,9.

Залоговый коэффициент для определения залоговой стоимости других ликвидных активов устанавливается решением кредитного комитета Головного банка.

Комиссионные сборы Банка

Разовый сбор за выдачу ипотечного кредита:
- в Головном офисе и Дополнительных офисах, расположенных в г. Москве и Московской области, - 10 000 рублей;
- в Филиалах - 1% от суммы кредита, но не более 25 000 рублей.

Размер и сроки платежей в погашение кредита и процентов

- Погашение кредита и уплата начисленных на кредит процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно дифференцированными платежами (основной долг равными долями, проценты – на остаток) или аннуитетными платежами (равновеликими суммами, включающими в себя проценты, начисленные Банком за платежный период, и часть основного долга);

- Расчеты размеров платежей проводятся в соответствии с «Порядком ипотечного жилищного кредитования физических лиц в ОАО Банк «Петрокоммерц» на приобретение квартир с оформленными правами собственности» (с учетом изменений и дополнений);

- Досрочное погашение по кредиту допускается без ограничений как полностью, так и частично, на основании письменного заявления Заемщика.

Проценты на просроченную задолженность по кредиту

В размере процентной ставки, установленной за пользование кредитом по кредитному договору.

Пени при возникновении просроченной задолжености по кредиту

В размере процентной ставки, установленной за пользование кредитом по кредитному договору.

Пени за просрочку уплаты суммы процентов

0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа по процентам.


Минимальные требования к Заемщикам

Заемщик/Созаемщик-супруг должен удовлетворять всем нижеприведенным требованиям:

* Возраст Заемщика/Созаемщика-супруга не должен быть менее 22 лет, но и не должен превышать 60 лет на момент окончания срока возврата кредита (для мужчин) и 55 лет на момент окончания срока возврата кредита (для женщин).
* Заемщик/Созаемщик-супруг должен постоянно проживать (иметь регистрацию по месту жительства) на территории, входящей в зону присутствия Банка;
* Заемщик/Созаемщик-супруг должен иметь основное место работы на территории, входящей в зону присутствия Банка;
* Заемщик/Созаемщик-супруг должен иметь непрерывный трудовой стаж на текущем основном месте работы не менее 6 месяцев;
* Заемщик/Созаемщик-супруг не должен иметь текущей (активной) просроченной задолженности перед Банком;
* Заемщик/Созаемщик-супруг не должен иметь негативной кредитной истории по действующим и погашенным кредитам в Банке (случаи просрочки длительностью более 10 календарных дней 3 и более раз за последние 3 года); < li> Заемщик/Созаемщик-супруг должен предоставить документы в соответствии с требуемым перечнем.

Кредит не предоставляется:

* находящимся под следствием (в соответствии с действующим УПК РФ);
* имеющим не погашенную судимость, в т.ч. осужденным условно;
* недееспособным лицам или лицам с ограниченной дееспособностью;
* состоящим на постоянном учете у психиатра (нарколога).

В случае если Созаемщик-супруг не удовлетворяет любому из вышеприведенных требований доход Созаемщика-супруга в расчет не принимается.

Требования Банка по страхованию ипотечных кредитных сделок

Для получения ипотечного жилищного кредита Заемщик должен осуществить в пользу Банка страхование:
- жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/и Созаемщика;
- риска утраты или повреждения предмета залога;
- риска утраты права собственности на приобретаемое Жилое помещение (в течение первых трех лет после предоставления кредита) (по решению уполномоченного коллегиального органа Банка

Основные условия страхования

Страхователем по Договорам страхования, а также застрахованным лицом по Договорам страхования должен являться Заемщик/и Созаемщик/ Залогодатель. Выгодоприобретателем по Договорам страхования должен являться Банк.

Сумма страхового возмещения на каждую конкретную дату периода кредитования должна быть не менее остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10 (Десять) процентов.

Срок действия Договоров страхования должен быть не менее срока Кредитного договора плюс 3 (три) месяца.

Срок действия договора страхования риска утраты права собственности на приобретаемое Жилое помещение должен составлять не менее 3 (Трех) лет.

Страховые премии должны выплачиваться либо единовременным платежом за весь срок страхования, либо периодически – ежегодной (полугодовой) уплатой в течение срока действия Договора страхования.

Страхование осуществляется за счет средств Заемщика в уполномоченных Банком страховых компаниях.


Уполномоченные страховые компании

* ОАО "КапиталЪ Страхование"
* ОАО "КапиталЪ Страхование Жизни"
* Группа "Альфа Страхование"
* ОСАО "Ингосстрах"
* "Ренессанс-Страхование"
* ОАО "Согаз"
* ЗАО "Страховая группа "Спасские ворота"
* ОАО "ВСК"
* ОАО "РОСНО"
* ОАО "РЕСО-Гарантия"
* ЗАО "Стандарт-Резерв"
* ООО "Страховая компания "Согласие"
* ОАО "Страховая компания "Прогресс-Гарант"
* Страховая компания "Росгосстрах"

Список страховых компаний может быть расширен или сокращен.

Список необходимых документов

Список документов, предоставляемых Заемщиком

1. Заявление – анкета на жилищный ипотечный кредит.
2. Копия паспорта Заемщика/ Созаемщика (супруга/супруги) – все страницы, включая пустые.
3. Если Заемщик/Созаемщик временно проживает в регионе, отличном от региона, в котором произведена регистрация места жительства Заемщика/ Созаемщика, необходимо предоставить копию свидетельства о временной регистрации по месту пребывания Заемщика / Созаемщика.
4. Нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих семейное положение Заемщика /и Созаемщика: свидетельство о браке, брачный контракт, свидетельство о расторжении брака (при наличии).
5. Копия трудовой книжки Заемщика /и Созаемщика, заверенная работодателем на каждой странице копии.
6. Документы, подтверждающие доходы Заемщика /и Созаемщика, а именно:
* выписки по «зарплатным» карточным счетам, открытым в ОАО Банк «Петрокоммерц», на которые перечисляется заработная плата Заемщика /и Созаемщика и иные выплаты социального характера, или справки с мест работы (основного места и по совместительству) о доходах и удержаниях по форме №2-НДФЛ за текущий и предыдущий годы, но не менее чем за последние 6 месяцев;
* справки с мест работы (основного места и по совместительству) о доходах и удержаниях по форме Банка с помесячной разбивкой о всех произведенных выплатах и удержаниях за текущий и предыдущий годы, но не менее, чем за последние 6 месяцев;
* личные заявления Заемщиков/ и Созаемщиков (форма банка) о своих доходах за текущий и предыдущий годы, но не менее чем за последние 6 месяцев;
7. Оригиналы или заверенные кредитором(ами) копии действующих кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа и пр.) Заемщика /и Созаемщика с выписками по счетам учета средств предоставленного кредита;
8. Оригиналы или заверенные кредитором(ами) копии действующих договоров поручительства Заемщика /и Созаемщика (при наличии).


Список документов по приобретаемому Жилому Помещению, если Продавцом Жилого помещения является физическое лицо:

1. Нотариально удостоверенную копию свидетельства государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру.
2. Нотариально удостоверенные копии документов, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права собственности и подтверждающих основание возникновения права собственности Продавца на Жилое помещение (копии договоров купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве наследство и т.д.), а также копию акта приема-передачи Жилого помещения.
3. Копии платежных и иных документов Продавца, подтверждающих полную оплату им Жилого помещения.
4. Документы технического учета (заверенные органом технической инвентаризации копии поэтажного плана и экспликации), подтверждающие проведение технической инвентаризации не ранее 5 лет до момента проведения юридической экспертизы. В случае если технические характеристики жилого помещения, указанные в документах технического учета, не соответствуют техническим характеристикам, содержащимся в свидетельстве о государственной регистрации права на жилое помещение, представляются документы технического учета, подтверждающие проведение внеплановой технической инвентаризации жилого помещения.
5. Выписку из домовой книги, в том числе архивную (расширенную) (срок действия - 1 месяц).
6. Копию финансового лицевого счета (срок действия - 1 месяц).
7. Оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на Жилое помещение. Дата составления указанной выписки – по состоянию на дату не ранее 1 месяца до проведения юридической экспертизы;
8. Справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (срок действия - 1 месяц);
9. Согласие (разрешение) органов опеки и попечительства на продажу квартиры (в случае наличия среди собственников квартиры несовершеннолетних детей или среди зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, оставшихся без родительского попечения, а также других лиц, находящихся под опекой или на попечительстве);
10. Ксерокопии всех страниц документа, удостоверяющего личность Продавца(ов) Жилого помещения - квартиры и копии документов о его (их) семейном положении.
11. Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги Продавца (в т.ч. бывшего(ей) супруга/супруги, если на момент приобретения квартиры Продавец состоял в браке), и/или других собственников (при общей совместной собственности) на заключение сделки купли-продажи с указанием всех ее существенных условий;
12. Копии всех имеющихся у Продавца(ов) документов по предыдущим сделкам в отношении квартиры (при наличии).
13. Отчет об оценке квартиры, подготовленной оценочной компанией, аккредитованной Банком.

При необходимости, Банк вправе запросить другие документы.

Открытое акционерное общество Коммерческий банк "Петрокоммерц" (ОАО Банк "Петрокоммерц") основано в апреле 1992 г.

Основной акционер Банка – компании Финансовой Группы "ИФД КапиталЪ".

В качестве стратегической цели акционеры ставят перед Банком задачу его дальнейшего развития как универсального кредитного учреждения, занимающего прочные позиции на финансовом рынке.

С 1998 года ОАО Банк "Петрокоммерц" определен как "опорный Банк" крупнейшей нефтяной компании России - ОАО "ЛУКОЙЛ".

С целью приближения банковских услуг к клиентам и оптимизации системы расчетов крупных компаний национального масштаба и других клиентов, Банком открыто 18 региональных филиалов и 2 представительства.

Общее количество точек продаж продуктов и услуг Банка, включая филиалы, дочерние и зависимые банки, дополнительные офисы и пункты выдачи наличных, достигло 250.

Являясь центром банковской группы, ОАО Банк "Петрокоммерц" располагает дочерними банками:

ОАО Комирегионбанк "Ухтабанк" (Республика Коми), Ставропольпромстройбанк-ОАО (Ставропольский край), ЗАО "Банк Петрокоммерц-Украина" (Украина), КБ "UNIBANK" А.О. (Республика Молдова).

Среди крупных российских предприятий, которые обслуживаются Банком: ОАО "ЛУКОЙЛ" и его крупнейшие дочерние предприятия, а также такие предприятия, как "Соликамский магниевый завод", "Протон-Пермские моторы", "Краснодарнефтегазстрой", "Новочеркасский электродный завод", "Северо-Каспийское морское пароходство", "Новороссийский судоремонтный завод", "Волгоградский судостроительный завод", корпорация "Лизингстроймаш", "Московская телекоммуникационная корпорация", группа агропромышленных компаний "Агрико", дочерние компании РАО ЕЭС России, одна из дочерних компаний ОАО Газпром, предприятия, входящие в холдинг "Базовый элемент", торговая сеть "Техносила", ГНК Нафта-Москва и другие компании.

Банк располагает всеми необходимыми возможностями для осуществления банковских операций на высоком технологическом уровне.

Системы удаленного управления счетами "Клиент-Банк", банковские Интернет-технологии, электронные системы доступа к российским и мировым финансовым рынкам "Reuter's" и "Bloomberg" в сочетании с четкой и гибкой системой управления позволяют Банку стабильно сохранять лидирующие позиции на российском банковском рынке.

ОАО Банк "Петрокоммерц" исходит из приверженности политике открытости, одним из важных направлений которой является сотрудничество с международными и российскими рейтинговыми агентствами.

В настоящее время Банку присвоены следующие кредитные рейтинги:

* Standard&Poor's: "B+" (долгосрочный кредитный);

"B" (краткосрочный кредитный);

"Стабильный" (прогноз);

"ruА+" (рейтинг по российской национальной шкале);

* Moody's Investors Service:

"Ba3" (долгосрочный кредитный);

"NP" (краткосрочный кредитный);

"Стабильный" (прогноз); "D-" (рейтинг финансовой устойчивости);

* Moody's Interfax Rating Agency:

"Aa3.ru" (долгосрочный кредитный рейтинг по российской национальной шкале);

"RUS-1" (краткосрочный кредитный рейтинг по российской национальной шкале);

* "Эксперт РА": "A+" (рейтинг по российской национальной шкале);

* "Национальное рейтинговое агентство":

ААА** (индивидуальный рейтинг надежности по российской национальной шкале), LA2 (долгосрочный кредитный рейтинг по российской национальной шкале), SA1 (краткосрочный кредитный рейтинг по российской национальной шкале);

* "Рус-Рейтинг": BB+ (рейтинг по российской национальной шкале), стабильный (прогноз по российской национальной шкале).

11 января 2005 года Банк включен в Реестр банков-участников системы обязательного страхования вкладов. Номер по реестру - 420.

В основе взаимоотношений Банка с клиентами лежит принцип партнерства, предполагающий баланс интересов Банка и Клиента.

Предлагая широкий спектр финансовых продуктов - от самых массовых до эксклюзивных, Банк ориентируется на построение программ долгосрочного взаимовыгодного сотрудничества.


Реквизиты

БИК:
ИНН:
КПП:
ОКПО:
ОКОНХ:
ОКАТО:
ОГРН:


Вернуться к списку банков

Ипотечные программы банка

Название программы Валюта Сроки Проценты (в год)