File does not exists! (adv.html)
Главная Новости Сроки аренды земельных долей увеличили
Новости

18.11.2008
Сроки аренды земельных долей увеличили

В минувшую пятницу депутаты Государственной Думы одобрили в первом чтении законопроект, который предусматривает продление на два года сроков приведения договоров аренды земельных долей в соответствие с правилами гражданского и земельного законодательства. Поправки в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были предложены Воронежской областной Думой, поскольку по действующему законодательству договоры аренды земельных долей, заключенные до вступления в силу этого закона, должны быть приведены в соответствие с Гражданским кодексом РФ в течение шести лет, то есть до 27 января 2009 года. При этом, если в течение указанного времени этого не будет сделано, к этим договорам применяются правила договоров доверительного управления имуществом без их государственной регистрации.

Однако, на практике приведение договоров аренды земельных долей в соответствие с требованиями гражданского законодательства сдерживается из-за сложной, длительной и дорогостоящей процедуры межевания границ земельного участка, находящегося в долевой собственности граждан, постановки его на кадастровый учет, выдачи гражданам новых документов о правах на землю, заключения и регистрации нового договора аренды уже не земельных долей, а земельного участка, находящегося в долевой собственности. В то же время договор аренды в значительной степени отличается от договора доверительного управления имуществом.

Так, согласно статье 1022 Гражданского кодекса РФ, долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества, то есть земельные доли могут быть проданы без получения согласия на это от их собственников. В этой связи, по мнению авторов законодательной инициативы, необходимо продлить срок на переоформление договоров аренды земельных долей еще на два года, «чтобы граждане и сельскохозяйственные организации смогли надлежащим образом провести межевание, постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями действующего законодательства».

С доводами Воронежской областной Думы согласился думский комитет по строительству и земельным отношениям, а также большинство парламентариев, которые поддержали принятие законопроекта в первом чтении.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код





File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)