Главная Новости Госдума приняла новые поправки к закону «Об ипотеке»
Новости

19.11.2008
Госдума приняла новые поправки к закону «Об ипотеке»

Сегодня Госдума приняла во втором чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и некоторые законодательные акты РФ, законопроект уточняет порядок перехода прав по закладным.

Поправки направлены на совершенствование процедуры передачи крупных «пулов» закладных: действующий индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому - препятствует продаже крупных «пулов», формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием.

Документ предлагает ввести институт депозитарного учета прав на закладные, который предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в том числе, с использованием специальных технических средств. В частности, предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии.

Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда её владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с того момента как в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение арбитражного или третейского суда о прекращении ипотеки.

Основной идеей и целью законопроекта является повышение юридической безопасности и сокращение времени на осуществление передачи крупных пулов закладных.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код