Главная Новости Строительство офисной недвижимости пойдет на спад
Новости

13.12.2013
Строительство офисной недвижимости пойдет на спад

Компания «Cushman & Wakefield» провела исследование перспектив рынка офисной недвижимости в Москве. Оказалось, что будущий год будет совсем не таким продуктивным, как текущий.

Так в 2013 году показатель по введению в эксплуатацию новых офисов стал рекордным, отсчитывая с 2010 года. До конца года должно быть сдано приблизительно 750 тысяч квадратных метров офисных площадей. В частности это приблизительно 40 офисных и бизнес-центров.

На 2014 год прогнозы куда скромнее - по оценкам экспертов в Москве построят не более 600 тысяч квадратных метров офисных площадей, то есть на 20% менее чем в 2013 году. Причин этому называют несколько - от арендаторов, которые стараются экономить на чем только можно, до новых поправок в налоговом кодексе и появившейся в связи с этим необходимости у застройщиков скорректировать под них свои планы.

При росте темпов строительства офисных комплексов, в них арендовали и купили намного меньше квадратных метров, чем в 2012 году - всего 1,6 миллиона, что на 17% ниже, чем аналогичный показатель прошлогоднего периода - хотя уровень чистого поглощения не изменился (приблизительно 400 тысяч квадратных метров).

Кстати, если говорить о ставках по аренде, то они подросли. Особенно это было заметно в первом полугодии текущего года, когда игроки рынка, понадеявшись его положительную динамику, подняли цены аж на 15%. Однако реальность оказалась совсем не такой хорошей, как ожидали, поэтому по итогам года в среднем рост ставок составил 7-12%. Сейчас за квадратных метр премиум-класса хотят в среднем 1200 долларов, за А-класс - 860 долларов, В-класс - 560 долларов. В 2014 году, скорее всего, ставки останутся на том же уровне.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код