Главная Новости Вновь ожидается рост цен на московскую недвижимость
Новости

12.07.2007
Вновь ожидается рост цен на московскую недвижимость

По мнению специалистов инвестбанка "Ренессанс Капитала", стагнация на рынке недвижимости - явление не более, чем временное. Ожидается, что до 2010 года жилье дорожать будет, но не более чем на 10% в год.

"Невозможна стабилизация рынка в условиях хронической нехватки жилья", — объясняет аналитик банка, указывая на то, что на каждого жителя России приходится 21 кв. м жилья. В Европе этот показатель составляет 29 кв. м. Чтобы достичь такого уровня, Россия должна построить около 1 млрд кв.м жилья. Но при нынешних темпах строительства на это понадобится 20 лет.

По прогнозам Минэкономразвития, инфляция в 2007 году составит 7-8%, в 2008 году — 6-7%, в 2009 году — 5,5-6,5%, в 2010 году — 5-6%. Доллар же укрепится незначительно – предполагается, что в 2008 году за него будут давать 25,9 руб., в 2009 году — 26,4 руб., а в 2010 году — 27,2 руб. По расчетам правительства, средняя зарплата россиян увеличится с 13 066 до 20 815 руб. (рост составляет — около 60%).

"Рост цен в долларах на 10% возможен, так как это элементарный учет инфляции, про которую, разумеется, не забывает при ценообразовании ни один продавец товаров или услуг", — объясняет директор по развитию инвестиционной группы "Жилторг" Иван Гурьев.

Эксперт аналитического портала irn.ru, О.Репченко, уверен в том, что оживления на столичном рынке можно ожидать со дня на день. "Правда, это не означает возобновления роста цен — скорее всего они останутся на нынешнем уровне, окончание стагнации будет выражаться в переходе потенциальных покупателей от выжидательной позиции к активной".

По данным Росстата, в 2006 году введено 50,2 млн кв.м жилья (115,2% к 2005 году), в 2005 году — 43,6 млн кв.м (106,3% к 2004 году). В Москве в 2006 году построено 5,3 млн кв.м (110% к 2005 году), в 2005 году — 4,8 млн кв.м.

 
2
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код