Мораторий на продажу земли продлят еще на год - Новости File does not exists! (adv.html)
Главная Новости Мораторий на продажу земли продлят еще на год
Новости

27.07.2016
Мораторий на продажу земли продлят еще на год

Запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения, который действует до конца 2016 года, продлят в 2017-ом. В то же время планируют создать рынок долгосрочной аренды. Об этом в интервью Новому времени сказал министр агрополитики и продовольствия Тарас Кутовой.

“Я планирую, что законопроект об обороте земель сельхозназначения будет в Верховной Раде в рабочем состоянии в сентябре — начале октября. И до конца года во втором чтении закон должен быть проголосован”, — сказал Кутовой.

Министр предлагает ввести в Украине рынок долгосрочной аренды земель сельхозназначения, а также возможность перепродажи этой аренды. “В свое время государство бесплатно раздавала людям колоссальный актив на миллиарды долларов, который должен был стать рабочим капиталом и запустить инвестиции в отрасль. Но за мораторий на продажу земли, через невозможность осуществления определенных действий этот актив не работает. По моему мнению, прямые продажи в существующих условиях, при нынешнем составе Верховной Рады, в нынешнем обществе воспринят не будет. Какое сегодня главное опасение? Что скупят землю за бесценок, пользуясь бедственным положением людей, которые живут в селах. Поэтому мы предлагаем продавать не землю, а право на долгосрочную аренду. Например, на 49 лет. При таких условиях человек сохраняет землю и получает существенную сумму. Пай никуда не денется, но для агропредприятия появляется долгосрочная стабильность. А сейчас, когда договоры с физлицами заключаются на 7 лет, компаниям трудно планировать свои производственные циклы, например строительство”, — пояснил министр.

Также планируют ввести возможность залога права долгосрочной аренды земли. “В этом случае выигрывают и аграрии, и банки. Первые получат доступ к более дешевым кредитам, потому что вторые получат качественное обеспечение займов. Тогда, если фермер, который взял в банке деньги под залог прав аренды на землю, не может выполнять обязательства по кредиту, банк находит в системе эффективного собственника и говорит — у меня в аренде 2 тысячи гектаров, приходи и работай. И возвращает свои деньги таким образом. Когда появится возможность продажи и залога прав аренды, запустится механизм ценообразования на землю, начнет формироваться ценовой диапазон. И с этого диапазона мы будем понимать, растет у нас отрасль или нет. Если по базовому активу цена будет расти, значит, отрасль растет, там есть рентабельность”, — подчеркнул Кутовой.

Напомним, ввести рынок земли Украина обязалась в Меморандуме о сотрудничестве с МВФ. В то же время пока нет необходимой законодательной базы для полноценного функционирования рынка земли, а также сформированного кадастра земель.

25 лет в Украине действует запрет на продажу земли сельскохозяйственного назначения, что на 2 года дольше предыдущего мирового рекорда — 23 года действовал подобный мораторий в Бразилии. Введен в Украине как временный 2001 года, его продлевали 7 раз — в 2004, 2006, 2008, 2010, 2011, 2012 и 2015 годах.







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)