Процедура обмена жилья - Новости
Главная Новости Процедура обмена жилья
Новости

27.09.2016
Процедура обмена жилья

Процедура обмена жилья

На одном уровне популярности с продажей и куплей жилья стоит его обмен.
Существуют самые различные причины, побуждающие человека к перемене места жительства. И сделать это можно самыми разными способами, одним из которых является обмен жилья. Главное, не попасть в руки мошенникам.
Эта операция не такая простая, как кажется на первый взгляд. Здесь обязательно понадобится помощь риэлтора или адвоката. С их помощью нужно найти подходящий вариант для обмена, встретиться с хозяином и посмотреть квартиру. Если она подходит, то самое время приступить к проверке правовой чистоты и свойств недвижимости, необходимых для проживания. Смотрите где и как снять квартиру в Украине на сайте — http://neagent.org.ua/.
Собственнику понадобятся определенные «бумаги»:
правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность квартиры;
кадастровый паспорт помещения;
выписка из домовой книги;
документ, который устанавливает оценочную стоимость квартиры;
документы, удостоверяющие личность участника сделки.
Также нужны будут документы, подтверждающие, что сделка не окажется помехой для третьих лиц. Если другой участник сделки уже взял документы, то можно, и даже нужно, запросить их еще раз, — излишняя бдительность в таком деле не повредит.
К оформлению договора можно приступать сразу после того, как все документы будут на руках. Если обмен прямой с доплатой, то такая сделка осуществляется только через мену, где обязательно указывается размер доплаты, порядок передачи денежных средств и порядок обмена жилыми помещениями – в одно и то же время или по очереди.
В пакет документов входит: договор, заявления сторон, паспорта, свидетельства и правоустанавливающие документы, заключения об оценке объектов, выписки из домовых книг, справки о задолженностях по коммунальным платежам, квитанции об оплате государственной пошлины. Всё это передается в Росреестр для регистрации. После получения новых свидетельств о праве собственности, подписывается передаточный акт. В нем указываются адреса объектов, реквизиты сторон и дата передачи недвижимости.
Можно заметить, что даже такая, казалось бы, простая операция может не обойтись без нехороших нюансов. Не стоит надеяться на свои силы, лучше обратиться к профессионалам, которые зарекомендовали себя в своей профессии и являются высококвалифицированными специалистами.