Приобретение недвижимости в Германии - Новости
Главная Новости Приобретение недвижимости в Германии
Новости

16.03.2018
Приобретение недвижимости в Германии

В соответствие с законодательством Германии объекты недвижимости в стране могут быть приобретены как юридическим, так и физическим лицом. При этом, стоит отметить, что в отношении граждан других государств никакие ограничения не действуют. Все недвижимое имущество, находящееся на территории Германии внесено и зарегистрировано в реестре собственности.Об интересующем объекте недвижимости может быть получена любая информация. После внесения объекта в реестр, покупатель получает на руки выписку с исчерпывающей информацией о реестровых данных. Продавать недвижимость могут как собственники, так и уполномоченные лица на основании доверенности. Также вас может заинтересовать купить квартиру в Испании, посмотреть подробную информацию вы сможете перейдя по ссылке.

Чаще всего в роли представителя выступает адвокат.Право собственности на недвижимость в Германии вовсе не означает, что покупатель сможет получить вид на жительство. Однако является весомым аргументом, так как доказывает его полную материальную самостоятельность.Покупка объекта недвижимости в Германии и процедура регистрации в общей сложности занимает около трех месяцев. Рассматривая процедуру сделки купли-продажи с юридической точки зрения. Выделяют следующие этапы:• Решение о приобретении того или иного объекта недвижимости подтверждается соответствующим контрактом, в котором фиксируются условия и форма оплаты.• Подписание контракта происходит в присутствии государственного нотариуса. В этот момент покупатель должен внести задаток в банк или на депозит нотариуса. Оставшаяся часть стоимости должна быть выплачена в 28-дневный срок.• В обязанности нотариуса входит открытие счета в банке. В последствие на него перечисляются деньги за приобретенный объект.• Нотариус проверяет объект на предмет обременений, а также оплачивает маклерскую комиссию и расходы, которые связаны с внесением недвижимости в земельную книгу.• После подписания договора и полной оплаты сделки, объект недвижимости переходит в полную собственность покупателя.• Нотариус направляет необходимые документы в специальное государственное ведомство. Выписку из книги регистрации собственности новый владелец получает в течение двух месяцев.Важно учесть, что абсолютно все денежные расчеты должны осуществляться через спецсчет нотариуса. Продавец недвижимости получает полную сумму за проданный объект только после того как покупатель обретает полное право собственности.