Правила оформления недвижимости - Новости
Главная Новости Правила оформления недвижимости
Новости

04.08.2018
Правила оформления недвижимости

После того как найден желаемый дом или квартира, обговорены нюансы с продавцом, определена окончательная цена, остается основное и самое сложное – правильное оформление документов, что очень важно, даже когда вы покупаете квартиры от застройщика. В этом случае крайне важно участие порядочного квалифицированного профессионала. Без его помощи и знаний всех подводных камней, можно остаться и без денег, и без жилья, поскольку случаев мошенничества в сфере недвижимости масса. Такие случаи, к сожалению, довольно распространенная практика.

Первостепенным документом, который удостоверяет право собственности на квартиру является «Свидетельство о праве собственности». Существуют несколько возможностей владения недвижимым имуществом – это либо единоличная собственность, либо долевая. Подобное свидетельство оформляется региональными департаментами регистрации прав собственности. Также вас может заинтересовать Адвокат по недвижимости, подробнее о деятельности которого вы сможете узнать перейдя по ссылке.

Покупателю необходимо в обязательном порядке ознакомиться с домовой книгой. По ней можно узнать о всех прописанных на данной жилой площади, не зависимо от факта проживания. В том числе о несовершеннолетних детях и лицах, находящихся в местах лишения свободы. Согласно действующего законодательства, вышеперечисленные категории граждан имеют полное право долевой собственности на недвижимость. Поэтому продажа жилья, в котором они зарегистрированы, не может быть осуществлена без их согласия или учета их законных интересов. Для покупателя, нарушение этого правила влечет за собой в дальнейшем законные претензии относительно правомерности заключенной сделки купли-продажи. Практика же судебного разбирательства показывает, что в подобных случаях учитываются права временно несостоятельных граждан и восстанавливаются их интересы.

В БТИ (Бюро технической инвентаризации) следует провести сверку планов квартиры. Любые перепланировки без разрешительных документов в будущем будут признаны незаконными. И тогда уже собственника квартиры могут обязать провести реконструкцию для возврата к первоначальному состоянию. Что конечно же повлечет за собой материальные траты. Но не выполнить условия будет не возможно, поскольку возможность оформления жилья в собственность будет блокирована.