Новости - Страница 105 из 1248 - Ещё один сайт на WordPress
Главная Новости
Новости

05.10.2018
Новые правила перевода в нежилое

В прошедшем году в Красноярске резко сократилось количество переводов квартир на первых этажах домов в нежилой фонд по сравнению. Причина этого кроется в изменениях и дополнительных требованиях.

Ранее перевод в нежилой фонд заключался в нескольких простых операциях. Владельцу необходимо было провести техническое обследование помещения, представить результаты экспертизы и получить согласие 66% собственников квартир. Теперь ситуация для будущих владельцев коммерческой недвижимости серьезно изменилась.

Несмотря на то, что этот процесс регулируется главой 3 Жилищного кодекса РФ, существуют скрытые трудности. Например, перевод жилого помещения в нежилое возможен в рамках законов, касающихся градостроительной деятельности. Градостроительный кодекс определяет для каждого участка земли в городе свой вид деятельности. И чтобы перевести в нежилое объект придется каждый раз запрашивать в соответствующих инстанциях сведения о видах деятельности, разрешенных на конкретном участке. Если совпадения не происходит, придется вносить изменения в градостроительный регламент, что допустимо только по результатам публичных слушаний. Также вас может заинтересовать обследования зданий, тут обследуют.

Однако на практике такие ситуации случаются довольно редко. Большей проблемой оказывается получение согласия всех собственников помещений в жилом доме.

Пункт 2 статьи 22 Жилищного кодекса предписывает организовать к нежилому помещению отдельный доступ. Создание отдельного входа в бывшую квартиру определяют как реконструкцию, к тому же в результате меняется размер земельного участка, прилегающего к жилому дому. Поэтому нужно заручиться поддержкой всех собственников помещений в доме на такие действия.

Такое согласие получить иногда непросто. Многоквартирный жилой дом запросто может насчитывать до 300 квартир, среди собственников которых есть те, кто длительное время не проживает в данном доме, а кто-то из жильцов вступает в права наследования. Оказывается, что получить согласие просто не у кого.

Но даже с этой проблемой можно справиться, к тому же услугу по сбору подписей владельцев квартир в доме иногда оказывают и управляющие компании. Будущие же бизнесмены могут договориться с собственниками квартир на улучшение условий содержания дома и придомовой территории (обустроить газон, подремонтировать подвал) в обмен на их согласие.

Еще одна сложность: согласно Постановлению Госстроя РФ №170 менять архитектуру в крупнопанельных и крупноблочных зданиях нельзя. То есть запрещено делать новые проемы для дверей в большей части панельных многоэтажных домов Красноярска. В предыдущие годы это постановление также действовало, однако Прокуратура не штрафовала на подобные нарушения. Сейчас же штрафы перестали быть редкостью, поэтому муниципалитеты не выдают соответствующих разрешений предпринимателям.

 


05.10.2018
Лавирование банковской группы

Великобритании банковская группа, купившая ипотечный банк HBOS в 2009 году, сегодня ищет покупателей на свою недвижимость, оцененную в 1.5 миллиарда евро. Два портфеля кредитов по ипотеке (формы залога) – один в Германии, другой в Великобритании, считаются группой уже невозвратными, то есть деньги не вернут. Вся суматоха на банковском рынке никак не отразиться на вашем решении, чтобы рулонные шторы купить по доступной цене. Также вас может заинтересовать получение кредита, подробнее на сайте по ссылке.

В Германии кредиты оценены около 900 миллионов евро. Британия должна по ипотеке около 600 млн. евро. На предыдущей неделе банковская группа сумела продать один портфель кредитов по ипотеке за 1.3 миллиарда евро.

Эта деятельность уже привлекла внимание продавцов недвижимости и инвесторов в нее. Особенно в Германии. Специализированные фонды скрывают свой интерес к ипотечным кредитам. Лондонский Lloyds Banking Group объявил о своем намерении продать портфели кредитов желающим их приобрести по заниженным ценам, так как его должниками по ипотеке в основном являются магазины да офисы, от которых много денег за погашение долгов не получишь. К примеру, в прошлом году банковской группе «удалось» продать подобные кредиты с убытком в 35 процентов. А за 9 месяцев этого года всего получено за невозвратные кредиты по ипотеке 5 миллиардов евро.

Происходит сокращение рабочих мест в банковской группе, количество их составляет тысячи. Корпорация планирует набрать новых работников в других странах. Однако штат увеличен не будет. Напомним, что, начиная с 2001 года, было уволено 22 800 работников из другого британского банка Lloyds TSB при его слиянии с HBOS (банк Шотландии).

Активы по ипотечным кредитам у Lloyds Banking Group сократились до 136 млрд. евро.Есть еще один крупный британский банк – Royal bank of Scotland, имеющий подобные невозвратные кредиты по недвижимости, распродающий их и сокративший активы до 80.4 млрд. евро. Аналитики отмечают, что оба последних банка с успехом распродают активы.Группа Lloyds Banking возникла в 2009 г. Два банка соединились в один. Это были банки, как уже говорилось выше, HBOS и Lloyds TSB. Что интересно, где-то около 41 % акций корпорации приобрели государственные структуры Великобритании. Объясняется это благими целями спасения ее при финансовом кризисе. Услуги банковской группы предоставляются также при страховании и в области пенсионных накоплений. Клиенты банка – физические и юридические лица.

 


05.10.2018
Webmoney-вывод

Время от времени вывожу Webmoney. В этом году появилось много обменников, которые позволяют оперативно перекинуть деньги с электронных единиц в Приват-24. Интересно то, что люди, владеющие этими ресурсами, видимо, не осознают реалий жизни. Или не учились в школе, не понимают основ экономики.

Почему я так говорю? Дело в комиссиях. Обычно, для грамотного ведения бизнеса в таком высококонкурентном деле следует смотреть по сторонам. То есть анализировать предложения других обменников. Но получается так, что человеку нужно вывести деньги для приобретения еды, одежды или даже платки. Однако увидев комиссию, которую обменник хочет взять за свои услуги, многие попросту уходят. Ну а как не уйти? Недавно решил вывести немного денег, зашел на мониторинг обменников, открыл первые 5 ресурсов. И что Вы думаете? На одном комиссия была 2%, на другом 5%, а третий хотел взять почти 20%!!! Естественно, я ушел туда, где берут меньше всего и поменял там. Также вас может заинтересовать купить биткоин через приват24, подробнее Здесь.

20% комиссии за обмен денег! Такое впечатление, что они работают с какими-то наркоторговцами и поэтому дерут такие деньги 🙂

Интересно, сколько продержится на плаву такая шаражка?

Да. Еще встретился обменник, берущий минимум 7 долларов комиссии. Многие люди выводят несколько десятков баксов. Куда годится эта комиссия? Потеря клиентов и ориентирование на крупных — это не выход. Ибо объемы обменника не позволяют менять слишком много.

Еще можно было понять, если бы там работал оператор. Но все на автомате и тут дерут сверхденьги. Неясно, какие такие затраты нужно покрывать, взимая 20% на обмене? 🙂

Совки очень любят сверхприбыль. Недавно в аську залез подобный клиент и заявил, что 20-40% в квартал на Форекс это очень мало и нет прогресса у такого трейдера. Смеялась вся аська. Есть и такие. Они и открывают подобные обменники.

Какой можно сделать вывод? Следует пользоваться мониторингами обменников. Это полезные ресурсы, на которых видны и резервы, и курсы, и масса другой полезной информации. Не позволяйте «обувать» себя, ищите правильные пути вывода. И будет счастье =)

 


05.10.2018
Если вы решили продать машину…

…то к этому нужно основательно подготовиться. Прежде всего, определитесь, что для вас важнее – время или деньги.

daroms.ru-сайт, где вы сможете бесплатно разместить своё объявление.

Если деньги, а продать машину вы рассчитываете, например, в пределах двух месяцев, то цену можно поставить несколько больше, а потом при необходимости сбавить. Если время, то придется примириться с меньшей суммой. Также вас может заинтересовать ирбит объявления, посмотреть более подробную информацию вы сможете перейдя по ссылке.

Объявления в Ирбите

А теперь о том, на что именно следует обратить внимание в ходе предпродажной подготовки. Лучше всего это можно определить, поставив себя на место потенциального покупателя. Нередко первое впечатление становится главным. Так, у дорогой иномарки, которую вы хотите продать за приличную цену, не должно быть разбитых фар или светильников, сломанной магнитолы, рваной или изношенной обивки салона и т.п.

Давно отмечено: если автомобиль блестит, как с иголочки, то возникает впечатление, что и функционирует он тоже отлично. Проведите химчистку салона и вощение кузова с последующей полировкой, поменяйте коврики – и вы сами не узнаете свою машину.

Впрочем, опытные автомобилисты прежде всего заглянут под капот, поэтому на двигателе не должно быть масляных пятен, а на радиаторе – потеков. Хотя если двигатель будет выглядеть чересчур чистым, это может вызвать подозрения, так что не переусердствуйте. Также вас может заинтересовать объявления в ирбите, подробнее по ссылке.

Немного о том, как проинформировать общественность о том, что вы хотите продать машину. Самое простое – поместить под стекло листок с крупной надписью «Продается» и номером вашего телефона. Также в любой газете существует доска объявлений, куда вы можете поместить и свое.

Но можно дать объявление в Тольятти, равно как и в любом другом городе, также в Интернете – этот способ купли-продажи из рук в руки становится все более популярным, ведь сервис объявлений общедоступен, а соответствующие сайты активно посещаются.

В объявлении, которое вы дадите в газету, должны быть сведения о марке машины, годе выпуска, типе кузова, цвете, числе дверей, пробеге, характеристиках двигателя, коробке передач, дополнительном оборудовании. И, разумеется, предполагаемая цена продажи и ваш телефон. К объявлению в Интернете можно приложить фото вашего железного коня. Источник http://daroms.ru

 


03.10.2018
Наша организация обладает самой лучшей каркасной технологией строительства, которая предоставляет гарантию на хорошее качество

Абсолютно все люди, которые хотят вложить свои финансовые средства выгодно, строят для себя дом, разыскивают наиболее правильный вариант, который поможет реализовать их пожелания. Поэтому на сегодняшний день активно рассматривается огромное количество вариантов различных построек домов, которые непременно могут оправдать ожидания.

 


02.10.2018
Ремонтируем старый пол

Скрипучий паркет, расколовшаяся плитка или потемневший от времени линолеум портят все впечатление даже от самой уютной квартиры. Не стоит откладывать ремонт покрытия до следующего понедельника, отпуска или нового года. Тем более что на строительном рынке сегодня появилось множество интересных вариантов.

 


01.10.2018
Скатерть — самобранка на заказ

У вас нестандартная кухня? Не хочется быть как все? Придумайте дизайн сами. А еще лучше закажите его специалистам. Вы будете уверенно отличаться оригинальным дизайном своей кухни. Придумайте что-нибудь этакое, – ля фантази, и это легко можно будет воплотить в жизнь. Для начала просто посмотрите, какие бывают фантазии в интернет, прикиньте, что может подойти на вашей кухне, а затем придумайте свою оригинальную мелодию кухонной мебели. Также вас могут заинтересовать кухонные столешницы, посмотреть более подробную информацию вы сможете перейдя по ссылке.

Доказано – жизнь на кухне все же есть. А есть на кухне очень даже приятно, особенно если столешницы идеально сочетаются с самой мебелью и убранством кухонного пространства. Представьте, что вы сами придумали оригинальную форму кухонного гарнитура и выбрали столешницы на заказ под вашу фантазию и потребности. Соседи и знакомые обзавидуются красоте и гармонии уютной кухни.

Современные материалы позволяют создавать кухонные шедевры из камня, натурального и искусственного заменителя. Причем искусственный камень более доступен по цене, а цветовая гамма и пластичность позволяет создавать прекрасные формы по вашему усмотрению. Искусственный камень не имеет таких шероховатостей и пор, как натуральный, поэтому он идеально подходит для применения на кухне, где нужна чистота и практичность поверхности столешницы. Ценителям натурального камня тоже есть из чего выбрать на свой вкус и цвет. Также вас может заинтересовать дсп, подробнее по ссылке.

Каменные столешницы легко собираются в одно монолитное покрытие с помощью специального клея и прослужат вам долго, своей надежностью и крепостью гладкой поверхности. Любое ваше желание воплощается в камень, который не выгрызет нож и не испортит кухонная техника, что постоянно передвигается по кухонному столу. Надежность камня, пластичность пластилина при изготовлении и красота мрамора, сделают вашу кухню неповторимой. Источник https://peral.com.ua/

 


28.09.2018
Коттеджный поселок для льготников

Городскими властями г. Санкт-Петербурга объявлен аукцион на право строительства дачных строений для лиц льготных категорий. Так, для этой цели будет выделена сумма, превышающая 2 миллиарда рулей. Само строительство планируется в Солнечном-2.В официальной документации указано, что этот лот аукциона является начальным этапом застройки указанного поселка для нужд государства. Первоначальная стоимость застройки составляет 2 163 75 738 рублей.В комитете по строительству репортерам периодических изданий сообщается, что в рамках данного заказа должны быть построены государственные дачи на 73,8 тысячи кв. метров, в общей сложности, где планируется проживание около 1648 льготников. Отдельное внимание власти уделят и лицам, имеющим инвалидность – их домики будут оборудованы необходимыми пандусами. Также вас может заинтересовать Новорижский коттеджный поселок, посмотреть более подробную информацию вы сможете перейдя по ссылке.

Таким образом, лица, относящиеся к льготной категории граждан, среди которых не только инвалиды, но и герои Советского Союза, ветераны Великой отечественной войны, многодетные семьи, не только получат для проживания комфортабельные и уютные дачные домики, но и смогут жить в них на протяжении целого года. Также вас может заинтересовать купить участок Бужарово, подробнее по ссылке.

При этом, как отмечается в официальных документах городских властей, параметры коттеджей также будут льготными. Например, общая жилая площадь среднего коттеджа составит от 33 кв.м до 131 кв.м. Естественно, что домики, имеющие наибольшую площадь, выделят многодетным семьям.

Завершение строительства предварительно планируется на 2012 год, а начальный транш на строительство городскими властями был выдан в 2008 году. Кроме того, напоминаем, что до 2008 года дачное имущество курортного поселка «Солнечный» находилось в распоряжении ГУП “Пригородное”. Однако проведенной проверкой было установлено не целевое использование существующих дачных коттеджей – менее половины их занимали ветераны и лица иных льготных категорий, а остальные здания сдавались в аренду по очень высокой цене.

Власти нашли оригинальный выход из этой ситуации: часть дач, составляющих фонд «Пригородного», была выставлена на торги. У инвесторов сами дачные хозяйства интереса не вызвали, а вот территории, на которых они располагались, подходили для застройки. После проведенных торгов, в Фонде имущества сообщили, что заработанные средства будут использованы для постройки социальных дач в курортном поселке «Солнечный». Истчоник dokio.org

 


26.09.2018
Стабилизаторы напряжения

Многие люди, приобретая стабилизаторы напряжения, не знают как правильно их эксплуатировать. Если в паспорте на прибор это не указано, то следует руководствоваться общими правилами, которые будут справедливы для любых подобных устройств. Поэтому перед тем как купить стабилизатор напряжения для производства следует с ними ознакомится.

Подключение

Производители часто предупреждают, что электроника, долгое время пробывшая на морозе, должна отлежатся при комнатной температуре около 3-х часов. После следует установить девайс в любом месте, где вблизи отсутствуют нагревательные приборы, так как это будет способствовать перегреву устройства и срабатыванию тепловой защиты. При установке прибора нужно следить, чтобы вентиляционные отверстия, предназначенные для естественного или принудительного охлаждения, не перекрывались. Мощные экземпляры могут крепиться на стену, а более слабые, обычно, выполняются в виде отдельных блоков, местоположение которых можно менять. Некоторые модели имеют шнур со штекером для подключения к сети и несколько розеток для подключения бытовых электроприборов. Однако есть экземпляры, не имеющие не только розеток, но и шнура. Такие девайсы снабжают клеммной коробкой, где при помощи условных знаков обозначено какие клеммы есть входом, а какие выходом. Кроме того следует не забывать и о заземлении для которого имеется своя клемма. Подключение нужно осуществлять шнурами, провода в которых имеют достаточное для номинальной мощности устройства сечение.

Эксплуатация

Подключая стабилизатор, нагрузку подсоединяют в последний момент. Изначально оценивают нестабильность сети по показаниям индикаторов. На некоторых дисплеях стабилизаторов могут загораться индикаторы выхода сетевого напряжения за регламентированные рамки. Также на лицевой панели прибора могут загораться индикаторы «Нагрузка» и «Перегрев». Первый отвечает за превышение суммарной мощности подключенной нагрузки, второй — за перегрев обмотки автотрансформатора. Срабатывание любой из перечисленных защит ведет к обесточиванию нагрузки путем автоматического отключения устройства. Для предотвращения перегрузки можно воспользоваться специальным режимом работы — байпассом. При его активации напряжение идет в обход прибора, соединяя нагрузку с сетью напрямую.Таким образом информация представленная на лицевой панели может включать в себя сведения о:

  • величине входного и выходного напряжений
  • перегреве
  • срабатывании одной из защит
  • неисправности устройства в целом

Обслуживание

Большинство моделей устройств не требуют проведения профилактических работ. Однако, этого нельзя сказать о сервоприводных устройствах. И поэтому прежде чем купить трехфазный стабилизатор напряжения этого типа, нужно помнить о том, что они требуют периодического обслуживания. Эти экземпляры имеют механическую часть, которая требует периодической чистки. В процессе регулировки напряжения, угольная щетка скользит по виткам автотрансформатора и в следствии трения образует пыль, которую следует утилизировать. Для этого не реже раза в год прибор разбирается и чистится. Современные модели имеют функцию само диагностики, благодаря которой можно вовремя выявить неисправность на этапе включения.

 


23.09.2018
Леди и джентльмены, в какие номера поедем?

Конечно же, в самые лучшие, тем более, что цены в них для вас – сущие пустяки. С зарубежными гостями особо церемоний разводить не надо, а то разбалуются. Если уж попали к нам в Россию, пусть раскошеливаются. Также вас может заинтересовать отель Краснодар, посмотреть более подробную информацию вы сможете перейдя по ссылке.

Но сервис им надо предоставить на должном уровне, причем самый лучший, потому что они за каждый потраченный доллар хотят получить сервиса на два. Хорошо, что у нас теперь с этим проблем нет, наши лучшие отели не уступают ничем зарубежным, это вам не бывшие советские гостиницы с общими номерами и душем в конце коридора, причем никогда не работающим.

В Москве, не дав опомниться, надо их везти сразу в одну из самых дорогих гостиниц, ну а потом, если не согласятся, везите их в другие. Начинайте с «Метрополя». Самый центр Москвы, рядом Кремль, 5 звездочек, но и цены соответственные, это самый дорогой отель Москвы. Напротив Большой театр, место паломничества всех иностранных и не иностранных туристов. Мало кто их них что-то понимает в театральном искусстве, но исправно ходят для имиджа культурного человека.

Следующим по популярности идет гостиница «Ренессанс Монарх», она как раз находится напротив центрального Московского Ипподрома. Цены здесь уже ниже, чем в «Метрополе», но еще высокие. Сервис на высшем уровне, 5 полных звездочек. Многим туристам почему-то нравится именно он, если судить по рейтингу. Также вы можете забронировать одноместный номер в гостинице перейдя по ссылке.

Следующие отели, а их в Москве 227, уже другие по ценам и, соответственно, звездочкам. Поэтому, набирайте в поисковике: москва поиск гостиницы и увидите все существующие предложения. Из чего выбрать есть, на вокзале никто не останется.

После Москвы все туристы рвутся в Санкт-Петербург, окунуться в атмосферу города Петра Великого. Рвутся, надо заметить, совсем не даром, город изумительный во всех отношениях. Куда их везти? Действовать надо по той же схеме, что и в Москве. Начинаем с самого дорогого и популярного.

Сначала посещаем «Поликофф», рядом Невский проспект и станция метро Гостиный двор. Судя по рейтингу, один из самых популярных, цены в два раза ниже, чем в таком же столичном.

Потом переходим в «Герцен Хаус», он еще ближе к невскому проспекту и Дворцовой площади. Это вторая по популярности гостиница, которую давно многие туристы для себя облюбовали.

Следующая гостиница, которую с удовольствием выбирают туристы – «Ланкастер Корт», в котором все стилизовано под эпоху английской королевы Виктории, чтобы англичане не скучали за своими интерьерами, а наши посмотрели, как можно жить.

Гостиниц в Санкт-Петербурге много, 224, так что выбирайте, найдется все, на любой вкус и кошелек. Источник otelpelikan.ru