Новости - Страница 105 из 1146 - Ещё один сайт на WordPress
Главная Новости
Новости

03.03.2017
Недвижимость в контексте товара

Сделки с объектами недвижимого имущества осуществляются практически повсеместно. Естественно, в определенный период времени они проводятся очень интенсивно, в другие же времена года – покупательский спрос непременно падает. Как бы то ни было но недвижимое имущество уже давно превратилось в товар, этому вопросу и будет посвящена наша сегодняшняя статья.

Недвижимость, выступающая в качестве товара – это объект различных сделок с ней, сопровождающихся изменением или переходом прав собственности на нее к другому лицу, например: сделка купли-продажи, переход прав вследствие дарения или завещания и т.д. Каков бы ни был вид сделки, она направлена на удовлетворение всевозможных человеческих потребностей благодаря качественным и количественным характеристикам объектов недвижимости. Именно эти характеристики определяют полезность объекта недвижимости, то есть интерес, который она вызывает у потребителей, будучи рассмотрена как товар. Полезность определяет количество удовлетворенных потребностей и степень их удовлетворения, а значит, напрямую влияет на стоимость недвижимости как товара. Больше про строительство коммерческой недвижимости в Ялте смотрите по этой ссылке.

Но помимо полезных свойств и качеств, недвижимые объекты характеризуются необходимостью постоянных инвестиций в них, иначе стоимость этих объектов будет неуклонно падать. Самый простой пример подобных вложений – затраты на текущий (регулярный) ремонт, предотвращающий возможные повреждения и разрушения и поддерживающий способность недвижимости удовлетворять потребности, то есть быть востребованным товаром на рынке.

Значительно повышают стоимость недвижимости как товара инвестиции в развитие: расширение, модернизация, реконструкция, переоборудование, увеличение мощностей. Это немаленькие затраты по сравнению с ремонтом (хотя ремонт ремонту рознь); помимо них есть еще затраты на обслуживание, уборку и другие затраты, но все они характеризуют важное свойство недвижимости, которое можно выразить одним словом: капиталоемкость.

И полезность, и капиталоемкость характеризуют экономическую сторону недвижимости: полезность способствует извлечению прибыли из владения объектом недвижимости как товаром, а капиталоемкость отражает сопутствующие затраты. По сути, разность между первым и вторым является чистой прибылью без учета налогов. Можно провести аналогию с производством: цель бизнеса – это максимум прибыли при минимуме затрат. Так же и с недвижимым имуществом. Приобретая его как товар, нужно грамотно распорядиться им, использовать его сильные стороны по максимуму и нивелировать слабые. Вот тогда вложения будут окупаться, то есть прибыль превысит затраты.

Что интересно, есть такое понятие как потребительская стоимость недвижимости как товара, которая сильно отличается от обычной (рыночной) стоимости. Смысл в том, что, например, для бабушки, прожившей всю свою жизнь в деревенском домике, его стоимость (потребительская) намного выше стоимости (опять же, глазами бабушки) какой-нибудь виллы у моря. Это, пожалуй, одна из самых интересных особенностей недвижимости как товара.

 


02.03.2017
Услуги переезда

С переездом на новую квартиру у жильцов сразу возникает множество всевозможных проблем и потерь. Если заниматься переездом своими силами, то масса неприятностей просто неизбежна в такой ситуации. Но если подойти к этой проблеме с точки зрения профессионалов и обратиться в соответствующую компанию, то всех неприятностей и хлопот можно избежать. Менеджер компании вежливо и терпеливо выслушает вас и предложит свои деликатные услуги переезда. Менеджер выезжает к вам на дом на оценку. Причем оценка производится совершенно бесплатно. После этого уже можно переезжать, воспользовавшись услугой грузовое такси Пушкино.

 


02.03.2017
Установка гипсокартона при помощи дерева

Одним из самых удобных и лучших строительных материалов для отделки внутренней части здания является гипсокартон. Ведь при помощи той же штукатурки вы не сможете добиться идеально гладких и ровных стен, что можно с лёгкостью сделать при помощи гипсокартона. Гипсокартон универсальный, поэтому его можно устанавливать в помещениях любого типа. Так же понадобится перечень других стройматериалов, доставить которые самому будет весьма трудно. В этом случае стоит заказать стройматериалы с доставкой.

 


02.03.2017
Как оградить участок

Изготовление ограждений актуально в любое время. Внешний вид и материалы, из которых изготавливается забор, зависит от его предназначения. У некоторых ограждений основная функция – это защита того или иного объекта, другие несут функцию декора. Например, устанавливая забор на секретном объекте, вокруг стройплощадки или других промышленных предприятий, основной функцией будет защита. В данном случае забор должен быть высоким и максимально прочным, прекрасным вариантом в этом случае будет цсп плита. Внимание к внешнему виду и гармоничности в этом случае играет последнюю роль в выборе.

 


01.03.2017
Изменения в ландшафтном дизайне 2017

В 2017 году произошли некоторые изменения в моде ландшафтного дизайна. В тенденции в этом году обилие ярких цветов и красок, а вот не многоцветные сады отошли на второй план.

 


01.03.2017
Противопожарные перегородки: материалы и классы огнестойкости

Противопожарные перегородки: материалы и классы огнестойкости

В настоящее время противопожарные перегородки — легкие и простые в монтаже конструкции — заслуженно набирают популярность. Они устанавливаются в проемах, где нужна дополнительная защита от пожара, но при этом нет необходимости возводить несущую стену.

 


01.03.2017
Купить теплый пол под ламинат – лучшее решение

Купить теплый пол под ламинат – лучшее решение

 

Вряд ли кто-то избежал хотя бы раз в жизни события, имя которому – ремонт квартиры. С помощью современных материалов и технологий можно быстро и красиво видоизменить надоевший внутренний вид своего жилья. Помимо отделочных материалов для стен и потолков, строительная промышленность располагает богатым арсеналом для современного устройства полов. Не обошли нововведения и систему отопления жилья: на замену привычным нам батареям и радиаторам приходят теплые полы.

 


28.02.2017
Как пересадить смородину на новое место

Для пересадки смородины существует несколько причин:

• старение куста и слабое плодоношение;

• истощение почвы вследствие длительного роста куста на одном месте;

• излишнее разрастание куста или необходимость освободить место;

• большое количество молодых побегов, которые требуется рассадить.

Осенняя пересадка

Самое лучшее время для пересадки смородины – это осень. Пересаженное в такой период растение практически не требует ухода, так как сразу уходит на зимовку. Смотрите больше про агро сайт о сельском хозяйстве, на сайте — foragro.ru.

Кусты нельзя сажать близко друг к другу. Новое место должно хорошо освещаться и иметь плодородную почву. Его необходимо как следует вскопать и удобрить. Ямки для посадки необходимо правильно подготовить за две недели, засыпав дренаж, перегной и удобрения. Для красной смородины можно добавить в ямку песка. Размер лунки должен соответствовать размеру куста. Все старые ветки растения удаляются, молодые – наполовину подрезаются.

Затем куст следует бережно обкопать, подрубая длинные старые корни, вынуть с комом земли и осмотреть корни. Если на них присутствуют личинки, их необходимо удалить и обработать корень марганцовкой. В ямку с удобрениями нужно налить воды до жидкой консистенции, посадить в нее куст, присыпать корень сухой землей и полить. Чтобы подготовить растение к зиме, необходимо засыпать под куст перегной и сухие листья.

Весенняя пересадка

Весной после пересадки в течение трех недель смородину необходимо обильно поливать. Весенняя пересадка требует заблаговременной подготовки почвы – таким образом можно растение не подкармливать.

В первый год следует сформировать крону так, чтобы куст был как можно выше. В этом случае смородина будет приносить хороший урожай ягод. Безусловно, необходима профилактика различных болезней и защита от вредителей. Для этого можно высадить рядом с кустом укроп, чеснок или петрушку. Пораженные вредителями ветки обязательно надо срезать и сжигать.

Пересаженному растению требуется такое срезание веток, чтобы на него попадало максимальное количество солнечного света. Обрезать также нужно слабые и кривые ветки.

Обычно весной укоренившуюся смородину поливают кипятком. Для молодого растения это неприемлемо, так как является слишком агрессивным воздействием. Такую обработку следует отложить до следующего года.

Также неприемлемо воздействие на молодой куст ночных заморозков. Если такая опасность возникла, его надо обязательно утеплить.

 


28.02.2017
Маргелановая шелковая штукатурка или жидкие обои.

Маргелановая шелковая штукатурка или жидкие обои.

Что такое Маргелан шелковые обои?
МАРГЕЛАН шелковые обои (жидкие обои) — это новый вид декоративного материала в интерьере, изготовлен из хлопка и текстильных волокон и камеди растений, все природное, никакого вреда . Легки в использовании, нужно только добавить воды. Маргелан шелковые обои (жидкие обои) обладают отличной звуковой- изоляцией, влагостойкостью и тепло изоляционной функцией. Хорошо дышащие , не покрываются плесенью, без швов и без трещин. Срок службы длиться 10-15 лет, без повреждения человеком. Для использования нужна только вода. Стена должна быть покрыта грунтовкой, перед нанесением Маргелан шелковых обоев.
Как использовать
Насыпте один килограмм шелковых обоев в чистый пластиковый контейнер, добавить 6-7 л чистой воды, хорошо перемешайте, и оставить на 10-15 минут, перемешать. Наносим с помощью кельмы или валика, после нанесения они будут сухие в течение 24-48 ч, сделано.
Особенности Маргелан шелковые обои:
Все материалы природные, текстильные волокна из хлопка и растительной камеди. Прост в использовании — нужно только добавить воды, затем наносить по стене. Материал очень эластичный, что делает ваши стены хорошей звуковой изоляцией. Стены и потолки покрытые шелковые обои (жидкие обои) могут удерживать много влаги, которая испаряется со временем. Влагу не отделяет покрытие от стен волокна с функцией дыхания. Теплоизоляция — ваши стены будут сохранять больше тепла в помещении. Больше об этом смотрите на сайте — http://ys72.ru/brands/knauf/. Благодаря исключительной структуре, где вы используете жидкие обои, разницы температур между комнатой и стеной уменьшаются. Примечание: это дает вам дополнительное тепло.
Выравнивает стены — спасобна покрыть все трещины и неровности в стене. Бесшовное покрытие без стыков и швов. Антистатичен — отталкивает пыль и грязь. С легкостью можно отремонтировать и удалить поврежденные участки, также легко удалить и закрасить его, попрощаться с потрескавшимися стенами, шелка настенные покрытия, способен покрыть все трещины и неровности в стене. Попрощайтесь с шелушением или отслаиванием краски, шелковое настенное покрытие (жидкие обои) сделаны из ткани с растительной камеди, поэтому не осыпаются, попрощайтесь с плесенью, шелковые настенные покрытия(жидкие обои) с функцией дыхания, без плесени, без стыков. "МАРГЕЛАН" — международный бренд.

 


28.02.2017
Форекс, торговля фьючерсами, облигациями и акциями, как заработок для энергичных людей

Термин Форекс (Forex)и вид заработка связанный с ним, очень серьезно обосновался в повседневной нашей жизни. Привлекая миллионы людей жаждущих получения прибылей. В отличии от разнообразных экономических или азартных игр, Форекс, представляет реальную возможность получения заработка. Для которой не обязательно быть гением математики или знать ее досконально. В действительности, необходимо лишь правильно научиться интерпретировать новости и события, проводить их анализ и благодаря всей этой совокупности факторов, использовать полученные результаты. К тому же, на этом рынке получения определенного заработка, предоставляется возможность использования бесплатных советников – так называемых роботов Форекс, которые благодаря алгоритмам своей работы, так же способствуют занятиям связанными с самостоятельной торговлей и управлением собственными активами. К тому же эти автоматические помощники, способны еще и наблюдая за торгами, замечая различные тенденции связанные с ними, и анализировать все происходящее, прогнозируя на основании сделанных выводов и свежих новостей, варианты обогащения человека, который работает на Форексе, в надежде получения прибыли и решившему стать настоящим трейдером. Смотрите больше про статьи о заработке, быстро и доступно.

Кроме этого, существуют так же фондовые биржи различных стран, как еще один вид заработка, предоставляющие возможности торговли облигациями, основной оборот которых хоть и приходиться на крупные сделки, но все таки позволяет совершать определенные сделки. Еще одним вариантом получения прибылей для индивидуальных инвесторов, является торговля фьючерсами, процесс торгов которыми, очень сходен с аналогичным трейдингом на Форексе. С точно такими же принципами фундаментального и технического анализов, но со своими нюансами. Так как фьючерсов великое множество, и их необходимо систематизировать по основным группам.

Кроме всех этих путей получения прибыли, благодаря техническому прогрессу, существует сегодняшняя возможность – онлайн-трейдинга или точнее торговля через интернет на рынке акций. Возможность, способствующая управлением капиталов на фондовом рынке, с возможностью продавать и покупать ценные бумаги, благодаря торговой системе, которую устанавливают на персональном компьютере.