Новости
11.05.2019
После выбора вариантов вы должны будете подписать договор со всеми внесёнными в него данными объекта и условий покупки (адрес, цена недвижимости, гонорар маклера). Далее следует встреча с владельцем жилья и осмотр объекта. Торг уместен, однако если вы иностранец, то он как правило безрезультатен – и дело тут вовсе не в приязни к иностранцам, а в довольно долгом сроке ожидания получения вами разрешения на покупку от местных властей, продавца это, как правило, мало устраивает. Если вы всё же договорились, то делаете продавцу письменное предложение (которое оформляет агентство), и вносите залог, сумма которого определяется исключительно хозяином.Теперь наступает вторая фаза процедуры. Совокупно она заключается в довольно длительном процессе составления договора купли-продажи, полного технического обследования объекта и получения у местных властей разрешения на покупку, и этот процесс (имеется в виду последний пункт) может затянуться на долгие месяцы, впрочем всё зависит от заявленных вами целей покупки и доступности их перепроверки. Услуги маклера полностью оплачиваются покупателем, и составляют 3.6\% от суммы сделки (3\% сами услуги + 20\% от стоимости услуг в счёт НДС). Кроме этого пошлина на сделку составляет 3.5\% и дополнительно взимается 1\% — за регистрацию собственности. Итого на круг выходит 8.1\%. Любой иностранец имеет право на покупку только лишь одного объекта недвижимости на территории Австрии. Кроме того, если вы пожелаете перепродать купленную недвижимость в течение 10 лет с момента покупки, то вам придётся уплатить довольно высокий налог в размере более трети стоимости самого объекта. Однако если до этого вы занимались перестройкой объекта, и все эти изменения составили треть от исходного состояния, то тариф на налогообложение сделки не выходит за рамки стандарта.Достоинства и недостатки строительства коттеджей из пеноблоков и кирпича. 
10.05.2019
Для того, чтобы розетка была долговечной и безопасной, она должны быть выполнена только из высококачественного материала и должна быть установлена профессиональными электриками. Также вас может заинтересовать коробка клеммная КЗНС 08, подробнее на сайте по ссылке. Розетки от фирмы JUNG соответствуют европейским стандартам качества и предлагают различные цветовые и дизайнерские решения для своей фурнитуры, что позволяет ей органично вписаться в любой интерьер. Устанавливая в помещении розетки от компании JUNG, вы можете быть абсолютно уверены в их надежности и безопасности. Специалисты данной компании внимательно следят за качеством выпускаемого продукта. Все розетки выполнены только из материалов, устойчивых к нагреванию, плавлению и ультрафиолету. Все элементы фурнитуры, прежде чем попасть на прилавки магазинов, проходят специальное тестирование, где они проверяются на безопасность и на наличие дефектов. Таким образом, устанавливая розетку фирмы JUNG, вы можете быть на все сто уверены в ее качестве и надежности. Фирма JUNG — это всемирно известный производитель фурнитуры, который представляет свою продукцию на международных форумах и выставках и получает самые высокие отзывы специалистов и потребителей. Специалисты фирмы JUNG заботятся также о том, чтобы их продукт максимально соответствовал эстетическим требованиям потребителя. Компания предлагает множество линеек, в которых представлены розетки различного дизайна и конфигураций. Ассортимент изобилует фурнитурой различных цветов, размеров, форм и назначения. Обратившись к ассортименту от JUNG, вы можете быть уверены в том, что вы найдете подходящее для себя решение. Розетки от JUNG сочетают в себе элегантность, стиль и разнообразие цветов с широкой функциональностью и надежностью.
10.05.2019
Сборы за жилплощадь здесь делят на два вида. Первый вид — налог на проживание — коммунальные платежи составляют до ста пятидесяти евро в месяц. Второй вид — налог на — с учётом площади и расположения достигает одной тысячи двести евро. Если это элитное, то платить нужно несколько тысяч евро. Чаще спрос доминирует над предложением, тем более в столице и Средиземноморье. Суммы соответственно высоки. Люди, имеющие здесь объект, получают престиж и статус. Даже в дни кризиса поток туристов не уменьшался. Для инвесторов – это постоянный доход. Подбирают «французские гнезда» чаще бизнесмены. Преимущества страны – привлекательная культура, мягкий климат, экология и отличная кухня. Отличие от других стран – владелец сразу будет иметь вид на жительство. Этим пользуются инвесторы и студенты. К достоинствам мы также отнесем простоту получения шенгенской визы. Чем отличается Болгария? Инвестиции в Болгарские объекты являются безрисковыми. Почему? Рассмотрим подробнее. Первое — недорогая и растущие цены. Если рассмотреть послекризисное время, то рост идет быстро, но всё-таки ниже стран-конкурентов. Квадратный метр стоит одна тысяча триста евро. Если сравнить Хорватию, Турцию и Черногорию, то там цифра составляет две – три тысячи евро. Разница очевидна для кошелька. Болгарские объекты вложения из-за высокой ликвидности уже за пару лет.
09.05.2019 Приступая к перепланировке и внутренней отделке помещения, вы должны тщательно продумать будущий бесплатный дизайн интерьера. Ведь от этого, первого шага зависит то, насколько комфортно и уютно Вы будете себя чувствовать дома. От принятия правильного решения в пользу того или иного стиля дизайна будет зависеть ход всего ремонта и Ваша жизнь в будущем. Жизнь цепь, а мелочи в ней звенья, нельзя звену не придавать значения. Покупая строительные и отделочные материалы, Вы должны чётко представлять себе будущий интерьер. Это позволит сэкономить большое количество средств, времени и нервных клеток. Сами или при помощи квалифицированного дизайнера продумайте и распланируйте все элементы отделки. Также вас может заинтересовать вентилятор осевой реверсивный, посмотреть более подробную информацию вы сможете перейдя по ссылке.
Обязательно сделайте наброски или эскизы своего решения. Позволю себе маленький пример. Когда я впервые задумался о выборе кафельной плитки для отделки уборной, мне казалось что всё предельно просто — измерил размеры стен и пола, посчитал площадь, прибавил 5% на бой и отход и можно выбирать колор. Каково же было моё удивление, когда выбрав приглянувшийся мне тон и орнамент, я случайно решил проверить точность своих расчётов. Представив себе будущий бесплатный дизайн интерьера в выбранном решении и сопоставив размеры плитки, отход на швы, элементы декора и сочетание цветов, сумма затрат увеличилась в полтора раза. Но зато я избежал необходимости повторного визита в гипермаркет с целью возврата излишек материалов одного цвета и приобретения другого, и плюс в зависимости от суммы покупки менялась и величина скидки. Ваша задача, как можно тщательней представить себе расположение вещей в комнате, её цветовое и световое решение. Иначе эффект от произведенного ремонта может быть абсолютно противоположным ожидаемому. Планировка квартиры окажется неудобной, а её детали, нравившиеся Вам по отдельности, собранные в единый ансамбль будут взаимоисключающими. Поэтому сначала выберите общую линию, направление, которое будет проходить связующей нитью в общем стиле оформления, и обязательно подберите гармонично сочетающиеся элементы интерьера.
08.05.2019
Свадьба в жизни бывает лишь раз. Нет, можно, конечно, выходить замуж второй, третий, десятый раз, но первая свадьба – она всегда особенная. Сегодня для молодоженов работает бесчисленное множество агентств по проведению торжеств. Но свадьба, оформленная в стиле hand-made, будет поистине неповторимой, незабываемой и уникальной. Словосочетание hand-made переводится как «сделано руками». Такие вещи существуют в природе в единственном экземпляре. Просто невозможно сделать две одинаковые открытки или два одинаковых бантика. Также ценится особая энергетика вещичек, сделанных руками, у них есть душа, которой нет у обычных фабричных вещей. Также вас может заинтересовать стойка для осветительных приборов, подробнее на сайте по ссылке. Быть оригинальным всегда модно. Замечательная идея для свадьбы – вместо открыток из магазина сделать пригласительные hand-made. Можно своими руками, а можно заказать у ремесленника. Если вы захотите проявить свою фантазию, то берите в руки бумагу, ножницы, ленточки и кружева. Еще понадобится клей и иголка с нитками. Сегодня в магазинах вы можете найти различные наклейки, фактурную бумагу, дыроколы, трафареты, кальку – все, что поможет вам создать оригинальные приглашения на свадьбу, на самую лучшую свадьбу в мире! Итак, начинаем. Для начала надо определиться, в каком стиле у вас будет свадебное торжество: обычная классическая или свадьба определенной тематики. Благо, выбор тематических тем для свадеб огромен. Какие приглашения вы хотите сделать: распашные или в виде свертка. Определить стиль оформления и доставку приглашений. Вот простой пример изготовления в стиле «распашные пригласительные». Из листа формата А4 получится 2 приглашения, если разделить его на две половины (можно так: вставка-таблица-вставить таблицу-1 строка и 1 столбец. Растягиваем на всю страницу и заготовка готова). Далее придумайте и напечатайте текст, который будет у вас в приглашении. Подумайте, какого цвета вы хотите пригласительные: белые или из цветной бумаги. Перепроверьте все на предварительном просмотре и можно распечатывать. Посмотрите, какие красивые получились пригласительные! Теперь можно украсить узкой атласной лентой, приклеив ее к открытке двусторонним скотчем. Его предварительно очень-очень узенько нарезают, чтобы он не выходил за края ленточки. Сделайте приглашения по количеству приглашенных гостей и вручите их лично в руки!
08.05.2019
Выбор гаражного замкаДля надежной защиты вашей собственности необходимо со всей ответственностью подойти к выбору качественного гаражного замка. Существует несколько видов замков для металлических дверей, все они разделяются на две главные категории:
При выборе замка следует обязательно проверить наличие серийного номера на ключах, это является гарантией того, что замок изготовлен качественно, а не является изделием кустарного производства. Установка гаражного замкаВ качестве места для установки замка навесного типа следует внахлест приварить металлические площадки на каждую створку гаражных ворот. Затем установить заранее приобретённые специальные крепления, через которые будет проходить дуга навесного замка. Для установки врезного замка также следует приварить металлическую площадку, на ней разметить и вырезать отверстия под винты, отвечающие за фронтальное крепление замка. В дверном каркасе следует высверлить отверстия для ригеля замка и под его торцовый крепеж. После установки врезного гаражного замка следует проверить правильность крепления и надежность работы замка: убедитесь, что замок свободно открывается-закрывается, механизм замка не заедает, ригель свободно входит в паз. Если вы устанавливаете скрытый врезной замок, то следует сделать разметку и высверлить ключевую скважину в наружном металлическом листе. Необходимо учесть, чтобы скважина точно соответствовала профилю замка. Для лучшей надежности ответную часть, в которую входит ригель замка, необходимо усилить толстым стальным уголком. В этом случае, грамотно установленный замок будет долго оставаться в функциональном состоянии.
08.05.2019
Нужен фотограф? Вас может заинтересовать фотограф на крещение. Сначала приводим в порядок огромные зрачки. Увеличим фотографию в «навигаторе» фотошопа онлайн и расположим область глаз в месте, удобном для корректировки. Воспользуемся кнопками, которые сужают и расширяют объект, а также «пальцем» для более четкого разделения границ зрачка и радужки. Советую «пальцем» пользоваться особенно аккуратно, чтобы не нарушить текстуру радужки. Следующим этапом будет выделение радужки с помощью «магнитного лассо», после чего мы смело выбираем цвет для окрашивания. Выставляем прозрачность — 30 и закрашиваем выделенную область получившимся цветом. Также поступаем со вторым глазом. Дополню, что для того, чтобы изменить цвет глаз в фотошопе, вы можете выбрать другие значения. Все зависит от исходного цвета глаз и цвета, который вам требуется. В некоторых случаях нужно создавать слой и обесцвечивать область для идеального изменения фотографии. В этом примере обесцвечивание и создание дополнительного слоя не требуется. Теперь приступим к замене цвета зрачка. Для этого также воспользуемся «магнитным лассо» и кистью. Я не выбирала 100% черного для закрашивания зрачка, так как мне удобнее работать с серым, да и фото не кажется таким устрашающим. Редактируем закрашенный зрачок в увеличенном режиме. Я это делала «пальцем», после чего границы зрачка стали более четкими. Также поступаем со вторым зрачком. Дорисовываем белой кистью блики, создаем оттенки, пользуемся «пальцем» и другими инструментами, то есть проявляем всю свою художественную фантазию. Работа кропотливая и аккуратная. Наконец, мы закончили изменять цвет глаз на фотографии кота Тихона.
07.05.2019 Появившиеся в нашей стране относительно недавно пластиковые окна сегодня стали стандартным способом остекления как в новостройках, так и в старых домах. Деревянные оконные конструкции остались либо в жилищах слабо заботящихся о своем доме людей, либо, напротив, у очень обеспеченных слоев населения, что могут себе позволить постоянное обслуживание деревянных рам и их регулярную замену раз в несколько лет. Чем же руководствуются те, кто выбирают пластиковые окна, чем завоевали буквально за двадцать лет такую популярность? Основные причины просты. За счет используемого материала — ПВХ, оконные конструкции приобретают недостижимую ранее долговечность, неприхотливость в эксплуатации и устойчивость к влаге и температурным колебаниям. Помимо этого, современные стеклопакеты обладают отличной звукоизоляцией, намного эффективней деревянных в поддержании температурного режима в помещении. Все эти свойства привели к тому, что ПВХ окно в хрущевку сегодня позволяет существенно улучшить комфорт проживания в этих устаревших типах квартир. История появления основного материала для современных пластиковых окон, ПВХ, достаточно интересна. Впервые этот материал был получен еще в первой половине девятнадцатого века, французским исследователем при проведении опытов. Но, как и многие другие опередившие время открытия, не нашло применения у современников. Повторное открытие этого вещества состоялось в самом начале двадцатого века, уже в Германии. И, хотя даже был получен патент, опять не нашли, каким образом его можно применить. И только в 1927 году, уже в США, было в который раз «изобретено» ПВХ, и попутно придумали делать из него занавески для ванной комнаты, а еще через 15 лет начали создавать на основе ПВХ и первые оконные конструкции, еще крайне не совершенные. Современные оконные конструкции ПВХ значительно отличаются от первых образцов 80-летней давности, и помимо высокой функциональности обладают привлекательным внешним дизайном. Использование пластиковых окон преображает стандартные «хрущевки», как с уличной стороны, так и изнутри помещения. Именно поэтому при капитальном ремонте происходит замена старых деревянных конструкций на новые ПВХ окна, такой выбор окна из пластика позволяет при относительно небольших финансовых вложениях значительно облагородить внешний вид жилья, создать хорошую шумоизоляцию и не боятся зимних сквозняков из щелей в оконной раме.
06.05.2019 Сегодня немалое количество людей предпочитает городскому образу жизни загородный. Тот же дачный поселок «Васильково» стал крайне популярен среди горожан. Кстати, узнать о нем подробнее можно вот здесь: http://www.kraszem.ru/cottages/kaluzhskoe-shosse/vasilkovo/ Ну а мы сегодня попробуем понять, отчего москвичи переезжают из столицы в область. Чем хороша земля в Подмосковье?Главной проблемой Москвы является даже не транспортная, а куда более серьезная – экологическая. Тот факт, что вы полчаса или час проводите в пробках – это неприятно. Однако дышать загрязненным воздухом, фактически, тем самым смогом, что висит на подъезде к городу – это действительно опасно. Такие вещи бьют по здоровью, причем как по физическому, так и по психологическому. Земельные участки в Чеховском районе – это отличная возможность не просто переехать в другое место, а изменить образ жизни. Здесь вы найдете не только свежий воздух и чистую воду, но и прекрасные перистые облака, проплывающие по не по-городскому синему небу, которое ночью усыпано мириадами звезд, куда более ярких, чем в столице. Здесь тропинка ведет в глубины леса, а на прозрачную гладь озера то и дело падают одинокие листочки. Главное, что меняется после переезда – это душевное состояние. Человек будто бы возвращается к самому себе. Безусловно, участок в поселке «Васильково» нельзя назвать «краем света». Отличные асфальтовые дороги легко домчат вас до ближайшего городка, где к вашим услугам любые виды социальных объектов – больницы, площадки для спортивных соревнований, образовательные учреждения и многое другое. Естественно, там же легко найти многочисленные торговые центры. Как купить землю в поселке «Васильково»?Прежде чем приобретать землю в Московской области, необходимо поинтересоваться, является ли продавец собственником земельных участков. Если это всего-навсего посредник, то риски моментально увеличатся: вы можете связаться с некомпетентным человеком или вовсе купить землю по неоправданно завышенной цене. Компания «Красивая земля» — это владелец каждого метра представленных участков. Она работает на рынке уже более десяти лет и имеет клиентскую базу в тысячи и тысячи человек. Будучи собственником, «Красивая земля» самостоятельно формирует ценовую политику, делая её открытой клиенту, и предлагая выгодные условия. Всё, что вам нужно – это перейти на сайт компании и ознакомиться с каталогом, после чего позвонить операторам, которые с радостью ответят на любые вопросы. Не откладывайте на потом, уже сейчас вы можете приобрести отличную землю по крайне выгодной цене.
06.05.2019
Тем, кто в кризис обжёгся, стала интересна Германия для вложений. Традиционно среди россиян считается, что комфорт и качество, политическая стабильность и развитая коммунальная сеть у этой страны выше относительно других мест. До кризиса ей интересовались зажиточные люди, предпочитающие западную часть страны — дорого, но престижно. Чаще инвесторы себе, а не для получения выгоды. Восточная часть имеет другие характеристики: скорый рост цен и доступность. Самая недорогая стоит около семнадцати тысяч евро. Это поселки и деревни Восточной Германии. За эту сумму можно подобрать однушку или даже двушку в хорошем состоянии, либо скромный . Плюсами номеров отелей – развитая инфраструктура, включающая комплекс развлечений и услуг. Минусами являются удалённость от больших городов и шумность.Немного дороже стоит средний класс – это двадцать – тридцать тысяч евро. Однушки и двушки в деревнях (маленьких городок) в отличном состоянии и имеют отличные коммуникации. Выбора много. Но агентство поможет его сделать с выгодой для Вас. Неважно , главное – это отличное место с отличными условиями для жизни. Главное не торопиться. Выбирайте тщательнее. Рассмотрите дорогие . Их цена – сорок – сто тысяч евро. Они в крупных городах – Берлин, Мюнхен, Кёльн и прочие. Конечно же, имеющиеся на рынке предложения достигают сотен тысяч евро, особенно когда речь идет о Мюнхене, который славится дороговизной. Также можно получать плату, . За надёжность нужно платить. Стоит отметить, что бурный рост цен здесь не произойдет в ближайшие годы. Но зато страна – отличная. есть любая от шикарной, до самой недорогой. При оформлении – зайдите в юридическую фирму, где Вам подскажут определенные тонкости с которыми Вы можете столкнуться, подводные камни и «грабли», на которые не нужно наступать.
|
|
:format(png)/93cb3a6768fba71.ru.s.siteapi.org/img/kh1sjbdzjhwc88scksgcwgkw0w00go)
