Новости
01.11.2016 Одно из самых выгодных капиталовложений – инвестирование в недвижимость. Есть разные виды недвижимости, под разные цели. Один из вариантов капиталовложений являются инвестиции в коммерческую недвижимость. К коммерческой недвижимости относятся офисные здания, торговые галереи, магазины, склады, гаражи, гольф-клубы, аэропорты, гостиницы и тому подобное. Если вы приобретете такое помещение, это будет очень удачное приобретение. Чаще всего, арендатор также выплачивает процент от продажи услуг, но это зависит от договора, составленным при сделке. Смотрите больше про строящиеся квартиры от застройщика по ссылке. При покупке инвестиционных объектов недвижимости необходимо рассмотреть и учесть все факторы. Существуют внутренние и внешние. К внешним относятся: местоположение, город, престижность района, транспортная развязка, внешняя архитектура здания и пр. К внутренним: наличие и состояние лифтов, окон, ремонт и состояние стен. Если вы приобретаете объект, который находится в строительстве, или только заложен фундамент, очень важно обратить внимание на внешние факторы и изучить проекты, которые будут строиться поблизости ( наличие соперников, других магазинов, развитие инфраструктуры в ближайшие пять лет). В зависимости от ситуации на рынке, недвижимость может дорожать или дешеветь. Но, сдача в аренду помещения всегда будет приносить вам пассивный доход. Нужно помнить, что для инвестиции необходим большой начальный капитал. Необходимо изучить законы и строительную политику на период вашей сделки. Не покупайте объекты у сомнительных застройщиков. Лучше приобрести объект на 5-7% дороже у проверенных компаний, нежели у сомнительных фирм. Некоторые оформляют страховку и пр. документы на строительство, особенно, если дом еще только в фундаменте. Сейчас существуют кредиты, ипотека, специальные условия для покупки недвижимости. Но лучше всего обладать изначальным капиталом, нежели занимать у банка, так как в процессе выплаты может измениться закон, курс валюты или условия, которые повлияют на дальнейшие события. Можно рассмотреть варианты покупки помещений за рубежом, так как сейчас процесс инвестирования недвижимости за границей стал гораздо доступнее, нежели несколько лет назад. Необходимо проверять все документы, привлекая к этому специалистов по инвестициям в недвижимости. 
01.11.2016 В Украине 1 ноября 2016 года начал работу мониторинговый портал DoZorro. Презентация портала состоялась во вторник, 1 ноября. Он предназначен для публикации по отдельным тендерам отзывов и оценок заказчиков и поставщиков, которые работают в системе ProZorro. В DoZorro участники тендеров смогут оценивать своих партнеров по сделкам и оставлять развернутые отзывы. На основе этой информации будет автоматически формироваться рейтинг. Из профиля каждого из них будет понятно, насколько конкретный пользователь системы является добросовестным поставщиком или заказчиком. По задумке основателей DoZorro, систематизированная информация позволит всем сторонам принимать рациональные решения в своей деятельности, связанной с работой в системе ProZorro. На площадке DoZorro объединяются усилия государства, бизнеса, контролирующих органов и общественности. Все участники портала получат доступ к реальным действенным юридическим инструментам обжалования сомнительных закупок, говорят создатели портала. “Нарушители, как слишком креативные заказчики, так и недобросовестные поставщики теперь как на ладони. Сообщайте о нарушениях, пишите отзывы, оценивайте работу — это в интересах всех нас как налогоплательщиков”, — говорит заместитель министра экономического развития и торговли Максим Нефедов. Портал создан и администрируется организацией Transparency International Украина. Координатором выступает Кристина Гуцалова, которая в качестве волонтера участвовала в запуске ProZorro. DoZorro напрямую подключен к базе данных ProZorro через открытый АРI, доступ к которому имеет любой желающий. Переход к функциям портала будет доступен с электронных площадок, подключенных к ProZorro. По словам Гуцаловой, DoZorro пришлось сделать отдельным порталом, потому что ProZorro уже передан на баланс государства. При этом Гуцалова отмечает, что в ближайшее время реагирование на отзывы о госзакупках будет происходить в “ручном” режиме со стороны команды DoZorro. Команда будет накапливать и анализировать отзывы. После достижения “критической массы” администраторы DoZorro будут направлять свои выводы и рекомендации в Государственную фискальную службу и в Нацагентство по вопросам предотвращения коррупции. Пока данные ведомства, по словам Гуцаловой, самостоятельно не анализируют спорные госзакупки в ProZorro. Как сообщалось, система электронных государственных закупок Prozorro с 1 августа стала обязательной к применению для всех государственных заказчиков при закупке от 200 тыс. грн для товаров и от 1,5 млн грн — для работ. Ожидается, что по итогам 2016 использование Prozorro позволит сэкономить около 5 млрд грн, в 2017 году — 50 млрд грн. Украинская система Prozorro получила международную премию в области закупок World Procurement Awards (WPA) в номинации Public Sector.
01.11.2016 Киевская прокуратура сообщила о подозрении экс-директору Киевского центрального отделения ПАО “Банк “Киевская Русь” в служебном подлоге и присвоении денежных средств в особо крупных размерах. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры города Киева. “Установлено, что злоумышленник, вступив в сговор с подчиненными, а именно заведующим кассы и начальником отдела, организовал схему незаконного обогащения путем подделки документов на выдачу наличных средств с карточных счетов 421 клиента”, — сообщает пресс-служба. Как отмечается, на основании указанных поддельных документов в течение декабря 2014 — мая 2015 года должностным лицам банка удалось завладеть средствами финучреждения на общую сумму более 14 млн гривен. По результатам предварительного расследования экс-директору отделения банка сообщено о подозрении по ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 366 УК Украины. Напомним, что ранее о подозрении в совершении указанных преступлений было сообщено начальнику отдела и заведующему кассы, которые действовали совместно со своим руководителем. Как известно, в августе 2016 года СБУ разоблачила экс-топ-менеджера банка “Киевская Русь” в хищении 44 млн долларов, он был объявлен в международный розыск. 19 марта 2015 года НБУ отнес банк к категории неплатежеспособных.
01.11.2016 Убыток “Проминвестбанка” в январе-сентябре составил 4,1 млрд грн (в прошлом году в этот же период было 13,2 млрд грн), в том числе в третьем квартале — 1,03 млрд грн (в третьем квартале 2015 года — 5,46 млрд грн). Об этом свидетельствует отчетность ПАО “Проминвестбанк”, передает FinBalance. Чистый процентный доход банка за 9 месяцев 2016 года составил 1,35 млрд грн (в прошлом году в этот же период — 1,52 млрд грн). На формирование резерва под обесценение кредитов банк потратил 2,94 млрд грн (в прошлом году в этот период — 12,03 млрд грн). Отрицательный результат от курсовых разниц зафиксирован в размере 2,38 млрд грн (в прошлом году — 202,9 млн грн). Кредитный портфель “Проминвестбанка” (после вычета резервов) сократился до 26,6 млрд грн (с 31,85 млрд грн в начале года). На конец сентября резервы покрывали “валовый” кредитный портфель на 46,6%. Балансовая стоимость кредитов “Проминвестбанка” в Крыму на конец сентября составляла всего 103 млн грн (на конец 2014 года — 3,66 млрд грн), а в отдельных районах Донецкой и Луганской областей — 4,7 млрд грн (на конец 2014 года — 11,7 млрд грн). Объем средств клиентов упал до 9,54 млрд грн с 17,16 млрд грн на начало года. Объем средств банка также резко сократился — до 8,45 млрд грн с 26,2 млрд грн на начало года. Это произошло из-за конвертацию кредитов материнской структуры в уставный капитал, который вырос на 20 млрд грн — до 39 млрд грн. Кроме того, дополнительно оплаченный капитал вырос на 1,6 млрд грн. Благодаря этой докапитализации на 21,6 млрд грн собственный капитал банка восстановился до 5,31 млрд грн с “минус” 12,27 млрд грн на начало года. Долг “Проминвестбанка” перед НБУ за 9 месяцев текущего года увеличился на 1,4 млрд грн (в том числе в третьем квартале — на 100 млн грн) — до 1,61 млрд грн (по состоянию на конец сентября). Напомним, убыток “Проминвестбанка” в 2015 году составил 20,27 млрд, в 2014 году — 5,95 млрд грн. Как сообщалось, руководство российского “Внешэкономбанка” (ВЭБ) предложило продать украинскую дочку “Проминвестбанк” как проблемный актив для спасения основного банка. В 2014 году ВЭБ получил рекордный убыток в 250 миллиардов рублей из-за роста резервов под проблемные активы в Украине и олимпийским проектам. Убыток банка в январе-сентябре 2015 года, рассчитанный по международным стандартам, составил 133 миллиарда рублей. По данным НБУ, российскому “Внешэкономбанку” принадлежит 99,39% акций украинского “Проминвестбанка”.
01.11.2016 Дом депутата Юлии Тимошенко в селе Козин под Киевом и участки в этом селе были записаны не на нее для сохранения этого имущества от конфискации во времена Януковича. Об этом Тимошенко заявила во вторник в кулуарах Верховной Рады, пишет Обком. “Дом принадлежит нашей семье. Когда меня судили, бросали в тюрьмы, то, в принципе, конфисковывалось все имущество. Семья приняла решение оформлять на других членов семьи наше семейное имущество. И я хочу вам сказать, что это, на мой взгляд, было единственное решение. Потому что против меня политические репрессии продолжаются 17 лет”, — сказала она. Тимошенко добавила, что декларирует свои доходы много лет и не боится проверки правоохранителей, поскольку ее проверила предыдущая власть. “Но меня проверил Янукович, Азаров — и все на свете, проверили каждый мой шаг, каждую копейку, каждый подписанный мною документ. И я эту проверку прошла со стороны людей, которые хотели меня просто навсегда оставить в тюрьме. И я хочу, чтобы сейчас все прошли такую проверку, как я. Без тюрьмы, но прошли проверку”, — заявила она. Как известно, Тимошенко указала в своей е-декларации, что арендует дом площадью 588 кв. м в Козине и имеет “иное право пользования” на земельный участок под ним площадью 1500 кв. м, а также на земельный участок рядом с ним площадью 1862 кв. м. Собственником дома и земли является Шарапова Татьяна Валерьевна, двоюродная сестра Тимошенко.
01.11.2016
Популяризацией фитнеса решили заняться власти Новороссийска. С этой целью в разных частях города будет установлено в общей сложности 50 спортивных площадок. 14 из них будут представлять собой тренажерные залы под открытым небом, а на 36 установят оборудование для занятий воркаутом – турники, лестницы, брусья и другие. Кроме того, некоторые из уже существующих площадок будут обновлены — так, на спортплощадке по Мысханскому шоссе, 56 будет заменено синтетическое покрытие и отремонтировано ограждение.
01.11.2016 Оффшорный скандал в порту “Южный”, в ходе которого правительство отменило тендер на дноуглубление причалов №5 и №6, предотвратил техническую катастрофу, — считает эксперт по вопросах гидротехники Виктор Петросян. По его словам, без капитальной реконструкции причалов, углубляться более, чем на 19 метров нельзя. Опасность кроется в том, что конструкции советских времен не рассчитывались на современные глубины и размеры суден. “21 метр — это абсурд, поскольку, без каких-либо вспомогательных мероприятий, сделать углубление на причалах 5 и 6 более 20 метров — это самоубийство. Я бы на это не шел ни при каких обстоятельствах”, — пояснил Петросян. В ходе первой волны дноуглубления в “Южном” в 2012-2013 годах, профильный институт “ЧЕРНОМОРНИИПРОЕКТ” официально предупредил портовиков о том, что причалы уже рушатся. В одном из писем, адресованных администрации порта “Южный” НИИ указал о смещениях причальных стенок в сторону акватории, в некоторых местах — до 210 мм.
Эксперты уверяют, что технологически правильно вначале реконструировать причалы и потом проводить дноуглубительные работы. В ином случае вложенные инвестиции — почти 1,2 млрд. грн., будут выброшены на ветер. О том, что причалы изношены и требуют модернизации, знают и в администрации порта. “Износ самих причалов составляет 57%. Мы собираемся реконструировать причал №5, износ которого 30-50%”, — рассказал в интервью Интерфакс-Украина начальник администрации порта “Южный” Максим Широков. Ранее он также акцентировал внимание на том, что “запас” причалов 5 и 6 позволяет копать дно не глубже 19 метров. “Большего конструкция не позволяет. Если копать глубже — причал может “поплыть”, — подчеркнул чиновник. По расчетам “ЧЕРНОМОРНИИПРОЕКТ” также отметил, что у причала №5 допускается углубление до 17,0 м., у причала №6 — до 18,0 м. При этом глубина 21 м. вообще может быть достигнута не ближе 35 м. к линии кордона причалов. “Переборы по глубине не допускаются. Для оценки дальнейшего увеличения глубин необходимо выполнить комплекс инженерно-геологических изысканий и на их основе разработать проектное решение”, — идет речь в поверочных расчетах НИИ №89725. Эксперты отрасли отмечают, требуемое инженерно-геологическое обследование не было проведено. Именно поэтому дноуглубление до 21 м. у причалов 5 и 6 — это зря потраченные 1,2 млрд. грн., а также риск обрушить причалы. Ликвидация катастрофы и строительство новых конструкций будет стоить государству значительно дороже. Ранее премьер-министр Владимир Гройсман поручил отменить скандальный тендер в порту “Южный”. Тендер стал предметом расследования со стороны Министерства инфраструктуры, правоохранительных органов, АМКУ. Одной из причин отмены тендера стали оффшорные собственники победителя тендера — “Ян Де Нул Украина”.
01.11.2016 Верховная Рада внесла изменения в закон “Об альтернативных источниках энергии”, отнеся тепловые насосы к оборудованию, которое использует возобновляемые источники энергии. Как сообщает БизнесЦензор, за принятие соответствующего законопроекта №4555-1 за основу и в целом проголосовало 226 народных депутатов. Законопроектом предлагается уточнить в определении понятия “альтернативные источники энергии” содержание понятия “возобновляемые источники энергии”, дополнив их такими видами энергии, как гидротермальная и аэротермальная. Также предлагается дополнить закон новыми терминами “аэротермальная энергия”, “гидротермальная энергия” и “геотермальная энергия”, а также определить, что “полученную с помощью тепловых насосов аэротермальную, гидротермальную или геотермальную тепловую энергию следует считать добытой из возобновляемых источников энергии, при условии, что конечный выход энергии значительно превышает первичное потребление энергии, необходимой для приведения в действие тепловых насосов”.
01.11.2016 Прибыль Креди Агриколь Банка (Киев) в январе-сентябре 2016 года составила 561 млн грн, что на 52% или 193 млн грн больше, чем за соответствующий период 2015 года, сообщается в пресс-релизе банка, пишет Интерфакс-Украина. “Такой результат достигнут благодаря росту доходов и снижению затрат на риски. Чистый доход банка вырос на 4% или 85 млн грн — до 2,1 млрд грн, несмотря на снижение процентных ставок и валютных спрэдов. Стоимость риска снизилась по сравнению с ее высоким уровнем на аналогичный период прошлого года на 24% или 231 млн грн, что свидетельствует об улучшении экономической ситуации в Украине”, — отмечается в сообщении. Согласно информации банка, его чистый процентный доход за девять месяцев снизился на 5% — до 1,397 млрд грн из-за более низких процентных ставок, что отражает снижение учетной ставки Нацбанка Украины (на 7 п.п. с начала года по состоянию на 30 сентября) и избыточную ликвидность банковской системы. При этом чистый комиссионный доход вырос на 66 млн грн или 18% — до 438 млн грн, благодаря высоким комиссиям на расчетно-кассовое обслуживание и страховые услуги. Совокупные активы банка выросли на 26% — до 29,2 млрд грн. В том числе, кредитный портфель вырос на 15% или на 2,5 млрд грн, при этом кредиты юридическим лицам — на 14%, физическим лицам — на 21%. Совокупные обязательства выросли на 27% — до 26,959 млрд грн. Депозиты клиентов выросли на 31% — до 24,711 млрд грн, в том числе юридических лиц — на 41%, физических лиц — на 8%. Согласно пресс-релизу, коэффициент достаточности капитала банка (Н2) составляет 16,43% после выплаты дивидендов с прибыли за 2015 год (норматив НБУ — 10%). Креди Агриколь Банк (ранее — Индэкс-Банк) основан в 1993 году. Credit Agricole S.A. на 1 января 2016 года владел 99,9961% уставного капитала ПАО “Креди Агриколь Банк”. Согласно данным Нацбанка Украины, Креди Агриколь Банк на 1 июля 2016 года по размеру общих активов занимал 12-е место (27,649 млрд грн) среди 108 действовавших в стране банков.
01.11.2016 Депутат фракции “Блок Петра Порошенко” Виктор Пинзеник предлагает требовать от Кабинета министров отмены июльского постановления о повышении зарплат членам правительства. Об этом он сказал в Верховной Раде после отмены решения о повышении зарплат народным депутатам. “Я не хочу даже говорить о постановлении, которое касалось нас, потому что я привлекал внимание к этой проблеме, когда голосовалось постановление в этом зале. Потому что это недопустимая вещь в стране, экономика которой за два года упала на 16% и которая находится в состоянии войны. Слал Богу, эта часть темы закрыта”, — сказал Пинзеник. “Когда мы слышали оценку правительства этого решения, мы услышали: это решение несвоевременно. Я полностью согласен с такой позицией правительства, но своевременно ли было три месяца назад поднимать оклады министрам в 2,5 раза? Что изменилось за 3 месяца?” — добавил он. “Поэтому я предлагаю парламенту обратиться к правительству и рекомендовать правительству отменить июльское повышение окладов министрам и другим высокопоставленным должностным лицам. Когда стране тяжело, то власти первыми должны показывать пример готовности идти на самопожертвования”, — заявил Пинзеник. Перед тем утром лидер “Батькивщины” Юлия Тимошенко заявила, что правительство “задним числом”, с 1 мая, повысило себе зарплаты в 2-2,5 раза. После выступления Пинзеника Тимошенко поддержала: “Фракция “Батькивщины”, безусловно, будет голосовать за то, чтобы включить это постановление — обязательство Кабинета министров, требование от них отменить постановление от 27 июля 2016 года №493 — (то есть) об отмене повышения президенту, (премьеру) Гройсману, всем министрам в 2,5 раза заработной платы”. “Но в то же время они сделали это задним числом. Они приняли постановление 27 июля, по 100 тысяч гривен в месяц заработную плату, а ввели ее в действие 1 мая”, — подчеркнула она. “И потому мы требуем, чтобы не только было требование к Кабинету министров отменить это постановление, но еще и вернуть незаконно уплаченные деньги задним числом. Потому что это вопиющее нарушение закона. И мы просим поставить это на поименное голосование”, — заявила Тимошенко.
|
|
