Новости - Страница 607 из 1105 - Ещё один сайт на WordPress
Главная Новости
Новости

29.09.2016
Покупка квартир. Выбор и обнаружение «подводных камней»

Покупка квартир. Выбор и обнаружение «подводных камней»

Каждый человек так или иначе сталкивался с вопросом покупки жилья. Деньги это не малые, поэтому ошибаться нельзя. Существует несколько важных вещей к которым стоит отнестись очень внимательно. Это поможет защититься от проблем.
Первое, это документация. Необходимо внимательно проверить все бумаги, наличие долгов за коммунальные услуги, подтверждённое согласие на продажу жилья, условия продажи. Человеку, плохо разбирающемуся в таких вопросах лучше всего воспользоваться помощью юриста. Задавать вопросы можно и нужно, а вот отсутствие ответа на них не добрый знак, это может означать, что с квартирой, что-то не так. Честный продавец никогда не будет скрывать, что-либо. Так же, смотрите больше про надежное агентство недвижимости по этой ссылке.
Второе, это состояние жилья. Жильё, без ремонта стоит гораздо дешевле, другой вопрос, сколько будет стоить этот ремонт. В случае покупки отделанной квартиры, необходимо посмотреть её изнутри очень внимательно. Новый косметический ремонт может говорить о не слишком хорошем состоянии квартиры. Конечно, сдирать недавно поклеенные обои покупателю не позволят. Но этого и не нужно. Можно просто постучать по стене, звук падающей штукатурки скрыть невозможно. Так же стоит обратить внимание на сантехнику. Если в ванной стоит новая раковина или ванная, нужно внимательно осмотреть трубы, возможно состояние их оставляет желать лучшего. В таком случае на их замену понадобятся приличные деньги. Важно тщательно осмотреть каждую мелочь, например, входные двери, батареи, трубы.
Третье, это соседи. Именно неудачные соседи часто являются причиной быстрой продажи квартиры за небольшие деньги. Решить эту проблему можно просто, достаточно поговорить с бабушками у подъезда или с жильцами во дворе, это поможет принять решение.
Конечно, полгода после заключения договора покупатель имеет право расторгнуть его и получить свои деньги, однако это достаточно тяжело и проблемно, понадобиться достаточно веские основания. Лучше всего сразу выбрать подходящую квартиру, тщательно всё проверить и наслаждаться ею, чем втягиваться в долгие разбирательства.

 


29.09.2016
Летняя недвижимость в Турции

Летняя недвижимость в Турции

Очень многие европейцы за последние десятилетия регулярно приобретали жилье для постоянного проживания в Турции. Эта страна буквально на протяжении 5 – 7 лет стала одним из самых привлекательных и распространенных курортов в Европе, рассчитанным на средний класс и тех, кто хочет отдыхать в более цивилизованном окружении. Большая часть покупаемой в Турции недвижимости относиться к недавно построенной. Это апартаменты и коттеджи, которые отличаются тем, что размещаются на первой и второй линиях возле побережья, в районе наиболее удобных пляжей. Также пользуются успехом апартаменты, выполненные по европейской стилистике в крупных курортных городах, таких как Аланья, Анталья, Кемер и других. В них, как правило, покупаются либо небольшие малоэтажные дома на несколько семей возле побережья, либо многокомнатные апартаменты ближе к курортной части города или возле исторических памятников. Такие апартаменты отличаются большими возможностями в плане транспортной развязки, наличия достаточного числа самых разных магазинов и рынков и хорошими системами кондиционирования, которые особенно важны для южного побережья страны. Смотрите больше про загородную недвижимость высокого качества на сайте — Terres.
Летней эту недвижимость называют не случайно – во многих домах практически трудно существовать не в летний сезон, а во время дождей или зимней слякоти. Как правило, покупатели живут здесь весь теплый сезон, примерно, на протяжении шести – семи месяцев, а на зимнее время перебираются в Европу. Большинство европейцев, покупающих жилье на юге страны, поступают наоборот – переезжают в Турцию как раз на зиму, когда средние температуры на юге не опускаются ниже 20 градусов Цельсия.
Особенностью покупки жилья является простота и достаточно высокие цены, которые сейчас поднимаются вследствие того, что на рынке присутствует высокий спрос. Турки постоянно поднимали качество отстраиваемого нового жилья, поэтому его стоимость росла повышенными темпами, быстрее, чем при нормальных условиях. Можно найти варианты, которые стоят дешевле или покупать через специальные турецкие посреднические фирмы, которые выкупают качественное жилье у турецких или иностранных собственников и могут продать его ценам вторичного рынка, которые могут значительно отличаться от актуальных цен первичного рынка новостроек. В Турции важно проявлять активность и творческий подход к покупке жилья, тогда шансы на приобретение чего-то более качественного и по низкой цене очень велики.

 


29.09.2016
Профессиональные юристы помогут разобраться с нечестными страховщиками

Профессиональные юристы помогут разобраться с нечестными страховщиками

Юридическая компания, если она является серьезной крупной фирмой, конечно же, с богатым опытом и высококлассными специалистами с множеством побед на судах, с огромным банком кодексов и нормативно-правовых актов, обновляющихся своевременно, всегда может гарантировать качество предоставляемых услуг.
Одним из видов судебных тяжб является решение проблем со страховыми фирмами, не готовыми выполнять свои обязательства. Таким образом, выражение «Не платит страховая? Взыщем в суде!» стало чрезвычайно популярным в рекламных сообщениях, объявлениях, в листовках информационного характера. Так же, смотрите больше про взыскание неустойки с застройщика по этой ссылке.
Не всякая фирма способна выполнить услугу качественно и без негативных последствий. Особенно это важно в отношении работы с такими крупными финансовыми структурами, как страховые фирмы. Поэтому если вы решили доверить работу юристам, то непременно убедитесь в том, что работаете с истинными профессионалами.
Страхование, разумеется, полезный инструмент и в теории может снизить до минимума финансовые риски в случае ЧС. Но на практике, добросовестные страховщики занимают далеко не первые роли на страховом рынке. Чаще всего, они не торопятся расставаться с деньгами в случае наступления страхового случая. Поэтому и нужно подбирать именно такую страховую организацию, которая честно будет сотрудничать с клиентами.
Когда мы идем к юристам? Когда очевидно, что страховая фирма обманывает. Тогда нужно выбрать правильную страховую компанию. Сегодня есть такие юридические организации, которые действуют бесплатно для клиента. При победе на суде юристы получают деньги от страховщиков.
В своей работе юристы решают дела двумя способами: досудебным (в сотрудничестве с органами внутренних дел и страховщиками юристы могут выбить страховое возмещение без суда) и судебным (если первый вариант не помогает, то в ход идут судебные разбирательства, в процессе которых быстро и гарантированно клиентам выплачиваются страховые возмещения). И непременно грамотная юридическая служба перед всеми манипуляциями проводит аудит договора страхования: в этом случае помощь будет оказана намного быстрее.

 


29.09.2016
Организация кредитования малого бизнеса

Организация кредитования малого бизнеса

Кредитование мелкого бизнеса – это, как известно, тавтология, реникса, потому что никто не дает денег бизнесу, который завтра может перестать существовать. Более того, из молодых бизнесов «каждый первый» переживает кризис и 98% исчезают в первые 3 года после появления на свет. Понятно, что банк не станет, даже под давлением государства отдавать деньги просто так и просто в воздух, с гарантией невозвращения. Тем не менее, кредитование мелкого бизнеса вполне возможно, если этим займется собственник или менеджер. Так же, смотрите больше про лизинг на сайте — Элементлизинг.
Во-первых, у кого-то из них обязательно должна быть либо чистая или максимально красивая кредитная история. Такую историю можно даже специально предварительно создавать, приобретая в кредит небольшие вещи и тщательно выплачивая кредит точно в срок, без малейших нарушений или отступлений от правил. В результате такого поведения у физического лица появляется скоринг, который позволяет приобретать в кредит очень крупные товары, брать ипотеку на любых условиях или открывать кредитные карты на крупные суммы. Для малого бизнеса наиболее привлекательной формой кредитования является аналог открытой кредитной линии или револьверного кредита для среднего и крупного бизнеса. Реализовать такого типа кредитование можно при помощи обычных кредитных банковских карточек с лимитным сроком погашения, например. Это означает, что если взятые с карточки деньги будут возвращены на протяжении какого-то оговоренного срока (до полутора месяцев), то на них не будут насчитываться проценты за использование кредитных средств.
В любом случае, получение кредита накладывает на предприятие неудобные условия – деньги компании могут понадобиться не сейчас, а только через некоторое время, а вот проценты на взятый кредит начинают насчитывать с момента его получения. В случае с карточным кредитом деньги забираются с доступного счета тогда, когда нужно, и отдаются так, как удобно клиенту. Такая схема очень важна для покрытия регулярно возникающих кассовых разрывов, дебиторской задолженности или непредвиденных транспортных и других расходов. Таким образом, собственник малого бизнеса может гарантировать себе очень комфортные условия работы, которые могут помочь его бизнесу оказаться именно среди тех самых 2% «выживших», которые затем превращаются в средние и крупные предприятия.

 


29.09.2016
Все, что необходимо знать о стяжке пола.

Все, что необходимо знать о стяжке пола.

Что такое стяжка пола?
Важнейшей стадией отделки квартиры можно назвать стяжку. Именно она должна стать основой для пола, базой, на которую затем укладывают напольное покрытие.
Стяжку делают при помощи специализированной цементно-песчаной смеси. После застывания на полу такая смесь образует прочную надежную поверхность. Основное назначение стяжки – выравнивание пола и его подготовка к дальнейшим этапам ремонта.
Есть две наиболее распространенные технологии стяжки: «сухая» и «мокрая». Технология «сухой» стяжки подразумевает использование керамзита. Поверх такой засыпки крепятся внешние листовые материалы, на которые уже впоследствии укладывается напольное покрытие. «Мокрая» стяжка подразумевает использование в качестве основного компонента бетонную смесь.
Разновидности «мокрой» стяжки. Так же, смотрите больше про металлические скобы, на сайте — http://tdrusmetiz.ru/katalog/krepezh-dlja-ventiljacii/skoba-smo/.
• Вязаная
Один из наиболее распространенных видов стяжки. Обычно именно такую стяжку делают в квартирах.
• Со слоем гидроизоляции
Такая разновидность считается предпочтительной для тех помещений, где на полу может оказаться большое количество воды. Обычно такими помещениями являются ванная комната, туалет и кухня. При такой технологии стяжка укладывается поверх слоя гидроизоляции.
• Со слоем теплоизоляции
Данная технология применяется в случаях, когда стяжка укладывается на грунт. В такой ситуации слой теплоизоляции просто необходим. Он поможет оградиться от смежных неотапливаемых помещений (например, подвал, погреб) и сберечь тепло в помещении.

• С финальным наливным покрытием
Данная технология заключается в использовании жидкого раствора поверх основного слоя стяжки. Нанесение верхнего слоя сделает поверхность идеально ровной и полностью пригодной для дальнейшей укладки ламината или линолеума.
Как делать стяжку пола?
Этап 1 – подготовка поверхности. Перед тем, как вы приступите к самому процессу стяжки, необходимо подготовить поверхность. Очень часто на полу только что построенной квартиры торчит арматура, встречаются ямки, бугры, трещины. Так вот перед тем, как делать стяжку пола, все эти мелкие недочеты должны быть устранены. Кроме этого, поверхность должна быть сухой.
Этап 2 – грунтовка. Если вы хотите получить качественную стяжку пола, то поверхность пола необходимо предварительно загрунтовать. Грунтовка поможет добиться максимального схватывания пола и стяжки.
Этап 3 – стяжка. Для начала нужно наметить самую высокую точку пола. Это можно сделать при помощи уровня. Далее от этой точки должны быть выставлены маяки. Маяки выставляются для того, чтобы выровнять поверхность, убрать все перепады высот. После установки маяков можно начинать основные работы. Для этого нужно подготовить песчано-цементный раствор в нужных пропорциях и перемешать его миксером. Смесь должна быть максимально однородной. Лишь в этом случае стяжка получится максимально качественной. Затем приготовленную смесь нужно высыпать в воду и хорошенько перемешать. Наш раствор готов. Далее раствор нужно выложить в соответствии с расставленными маяками. Раствор на полу нужно выравнивать и распределять мастерком.
Этап 4 – просушка. После выполнения всех необходимых работ, очень важно дать стяжке хорошо просохнуть. Наступать на стяжку можно уже на следующий день. Однако, внутри она еще не просохла. Полная просушка может потребовать достаточно длительного времени (до 45 дней).

 


29.09.2016
Стоит ли покупать недвижимость в Восточной Европе?

Стоит ли покупать недвижимость в Восточной Европе?

Восточная Европа ранее стала одним из наиболее привлекательных европейских рынков недвижимости, что было продиктовано вхождение стран этого региона в ЕС и быстрый темп экономического развития. Большинство из них отличались невысокими темпами жилищного строительства, но относительно высоким его качеством, по крайней мере, более высоким, чем в Советском Союзе. Множество возможностей, которые получал бизнес этих стран, давал возможность повысить платежеспособность населения в несколько раз, что в свою очередь давало возможность разобраться с возможностями достижения компромисса в вопросе иностранных инвестиций в сферу владения и строительства недвижимости.
На сегодняшний день большинство стран региона оказались на уровне установления своеобразного «плато» экономического развития и погрузились в стагнацию. Единственным исключением стала Польша, которой прочат роль «второго двигателя ЕС» наряду с Германией.

Смотрите больше про квартиры посуточно высокого качества на сайте.

В Польше строительства жилья также развивается, но стоимость квадратного метра закономерно растет и уже намного выше, чем даже в среднем по региону. Большинство регионов Европы оказались в ситуации, когда у них фактически просто нет никаких возможностей для установления достойной цены на строящиеся мощности, потому что спрос со стороны представителей инвесторов Западной Европы достиг насыщения еще примерно 2 – 3 года назад, а интерес со стороны России и Украины удовлетворяется преимущественно жильем luxury и премиум-класса. Наиболее критическая ситуация сложилась в курортной Болгарии, где многочисленные аферы с недвижимостью вызвали просто страх инвесторов, которые перестали покупать здесь жилье, даже в расчете на курортное его размещение. Сыграло свою роль и то, что жилье строится в Болгарии по сегодняшний день по нормам и правилам советского времени. Технологии строительства и материалы западного происхождения не меняют кардинально саму планировку и объемы помещений, неприемлемые для западного покупателя.
Наиболее приемлемые на сегодня сложились условия для покупки жилья в данном регионе на Балканах, в частности, в Черногории, где туристический и рекреационный бизнес развиваются с одинаковой скоростью и количество иностранцев, которые хотели бы получить местное жилье, постоянно увеличивается последние пять лет. При этом цена на строящееся жилье остается невысокой, а качество новостроек будет очень заметным благодаря участию австрийских и немецких компаний.

 


29.09.2016
Отели-курорты Паттайи

Отели-курорты Паттайи

В этой статье будут освещены отели Паттайи.
Дузит Тани находится в северной части Паттая. Этот курорт окружен прекрасным садом, а недалеко находится уединенный пляж. Dusit Thani расположен близко от города, из окон отеля открывается красивый вид на море. Отель отличается хорошей планировкой и высокими ценами. Он больше подходит для деловых встреч, доступны конференц-залы, где можно проводить деловые встречи любых размеров, семинары, персонал способен обслужить 2500 участников. Смотрите больше про общежития и хостелы на сайте — Модерн Хотел.
Недалеко от Дузит Тани располагается деревня слонов (7 км) и плавучий рынок (9,5 км). А в Бангкок можно попасть всего за 1,5 часа, заказав такси. Гостям предоставляется бесплатная парковка.
Внутреннее убранство отеля отличается роскошностью и простором комнат, У каждого номера имеется отдельный балкон, с которого можно любоваться морем. Также имеется ресторан, признанный лучшим в Паттайе.
Авалон Бич Резорт – еще один отель вблизи города. Он расположен не далеко от побережья Dongtarn Beach, Jomtien. Хотя он находится дальше от Паттайи, нежели другие отели, однако на ближайших берегах намного меньше отдыхающих.
Интерьер отеля отделан резным деревом и современными скульптурами из песчаника. В апартаментах «Авалона» можно заметить множество национальных тканей, резное темное дерево и прекрасно гармонирующие со всем этим высокотехнологичные предметы роскоши.
На территории «Авалона» расположен прекрасный тропический сад. Посреди сада имеется большой бассейн, доступный всем отдыхающим. Также как и в предыдущем случае, есть собственный ресторан, конечно, не самый лучший, но и тут присутствуют кулинарные излишества тайской национальной кухни.
Договариваться о вселении в такой отель лучше всего через турагентство. Это позволит заранее забронировать номер и договориться о необходимых услугах. К примеру, покупая туры в Тайланд, можно получить обычный билет и номер в самом лучшем отеле города.
Вообще цены на отели довольно низкие. Каждый турист сможет найти себе подходящее место, где можно отдохнуть, повеселиться и просто хорошо провести время. В бюджетных отелях не так плохо, как это может показаться изначально, главное не отчаиваться и поискать что-то более-менее подходящее.
Ярким примером бюджетных отелей является Riviera Resort. Это небольшое здание, расположенное на улице Нагула. Он буквально утопает море тропической зелени. При этом в «двух шагах» от него располагается пляж, да и остальные достопримечательности города находятся не так далеко. Всего в отеле доступно 60 чистых и уютных номеров, имеется средних размеров бассейн. Единственным недостатком является плохое знание английского языка у персонала, но во всем остальном все достаточно не плохо.

 


29.09.2016
Устанавливаем стеклянные блоки. Как это сделать правильно?

Устанавливаем стеклянные блоки. Как это сделать правильно?

Стеклоблоки – это своеобразные кирпичи, которые внутри пустые. Воздух, скопившийся внутри, придает таким блокам прекрасную звукоизоляцию, а также прекрасно берегут тепло.
Такие стеклоблоки могут быть матовыми или полностью прозрачными, а иногда даже цветными. По форме они чаще всего бывают прямоугольными или квадратными. Но также встречаются треугольной формы. Так же, берите в аренду автокран 16 тонн высокого качества, по доступной цене быстро и доступно.
Эти блоки прекрасно пропускают дневной свет, так что не стоит думать о том, что они хуже стекла в этом плане. Также их плюсом считается прекрасная прочность лучше, чем у обычного стекла.
Людям, которые хотят создать стену из таких стеклоблоков важно помнить, что их не надо оклеивать обоями или штукатурить, так как уход за ними очень простой – только мыть и все!
Плюсы стеклоблоков, которые нужно знать:
1. Стеклоблоки прекрасно выдерживают перепады смену температуры;
2. Прочность – одно из главных качеств таких блоков;
3. Такие блоки очень тяжело повредить, соответственно они прослужат вам в идеальном состоянии ни один год. Это только относится к простым стеклоблокам, а ведь существуют еще и пуленепробиваемые!
Сам процесс установки таких интересных и своеобразных «стен» достаточно не прост. В принципе, кладутся они так же как и кирпичи на цементный раствор, но всё-таки необходимо помнить, что стеклоблоки изготовлены хоть и из прочного, но все же из стекла. Поэтому будьте с ними предельно осторожны.
Важно знать о том, что на большинстве видов стеклоблоков приклеена специальная защитная пленка, и до окончания укладки снимать ее ни в коем случае нельзя. Ну, а если вы выбрали вид блоков без защитного материала, то можете просто обмотать их скотчем.
Цементный раствор, которые будет использоваться для укладки такой своеобразной стены из стекла, не должен содержать крупных частиц, чтобы по неосторожности не поцарапать поверхность.
Если вдруг случится так, что капли раствора попадут на стекло, то сразу же смойте их водой, пока они не успели засохнуть, а то в этом случае придется соскабливать их ножом, но это приведет к царапинам на стеклоблоке.
При помощи стеклоблоков вы сможете создать потрясающий вид своего дома как внутри, так и снаружи.

 


29.09.2016
Основы кирпичной кладки

Основы кирпичной кладки

Здравствуйте дорогие читатели сегодня я расскажу вам с чего начать постройку дома основы и некоторые тонкости будут полезны как новичку, так и опытному. Смотрите больше про цены на строительно-техническую экспертизу быстро и доступно.
Основные материалы необходимые для кирпичной кладки:

1) Кирпич (керамический, силиконовый)
2) Раствор
Основный компонентом для постройки дома является кирпичная кладка. Прочность и красота дома зависит от хорошего раствора и толщены стен. При кладки кирпича обычно используют керамический либо силикатный кирпич. Перед выбором материала следует обязательно посмотреть параметры кирпичей:
1) Параметры силикатного кирпича 250*120*88 миллиметров.
2) Параметры керамического (глиняного) кирпича: 250*120*65 миллиметров.

Три вида раствора для укладки кирпичной стены:

Выделяется три вида растворов для кирпичной кладки:
1) Раствор на цементной основе. Готовят такой раствор из цемента и песка в соотношении 1:3 или 1:6. В нужном соотношение замешивается сухая смесь после чего добавляется вода. Стоит знать, что кирпичная кладка будет холодной и жесткой на основе цементного раствора.
2) Раствор на основе извести. По сравнению с цементным раствором этот раствор является теплым. Известковый раствор в сравнение с раствором на основе цемента очень мягок и непрочен.

Приготавливается раствор таким образом, известь процеживают через сито и добавляют мелкий речной песок желательно его просеять перед этим.
Перемешав смесь, после чего по не многу наливается вода. Пропорции смеси, на одну часть извести две части песка. Для большей прочности известкового раствора можно добавить не много глины или же цемента. При строительстве наружных стен такой раствор лучше не применять.
3) Раствор на основе цементно-известковой смеси. Замешивается такой раствор как и раствор на основе извести по тому же принципу, однако за место песка добавляется цемента песочная смесь. Цементно-известковый раствор обладает очень хорошей пластичностью и не малой прочностью.

В кирпичном доме толщина стен обычно равняется половине длины кирпича:
1) Толщина стены 250 мм – раскладка в один кирпич
2) Толщина стены 380 мм – раскладка в полтора кирпича
3) Толщина стены 510 мм – раскладка в два кирпича
4) Толщина стены 640 мм – раскладка в два с половиной кирпича

Обычно в среднем на один квадратный метр кирпичной стены уходит около 60 кирпичей. Для красоты стены нужно выровнять кирпичи правильной прямоугольной формы, чтобы не было трещин, с ровными ребрами, которые не сломаются в будущем.
Чтобы снизить вес и повысить теплопроводность лучше использовать пустотелый кирпич, вес которого будет в четыре раза ниже обычного.

 


29.09.2016
Отделка прихожей декоративным камнем

Отделка прихожей декоративным камнем

Прихожая является лицом квартиры или дома, ведь это первое помещение, которые видят гости. А если брать случайных посетителей, таких как почтальон или продавец Интернет-магазина, то для них это единственная часть квартиры, которую они видят. Поэтому сделанная со вкусом прихожая должна быть у каждого уважающего себя хозяина.
С другой стороны прихожая является и самым проходимым помещением, что создает дополнительные сложности с уборкой. Поэтому, выбирая отделку, необходимо учитывать, что грязь с улицы, песок, грязные детские ручки будут неотъемлемой частью прихода в дом гостей. Итак, прихожая должна быть привлекательная, не маркая, практичная и легко убираться. Отличным и функциональным решением будет использование декоративного камня в отделке прихожей. Так же, смотрите больше про качественный клей для газосиликатных блоков по доступной цене.
Виды декоративного камня: натуральный и искусственный
Декоративный камень – это материал, который будет в моде всегда. Он прочный, красивый и надежный. Другой вопрос, какой выбрать: натуральный или искусственный? Как бы вас не привлекала натуральность материала, в этом случае, это не практично. Лучше выбирать камень неприродного происхождения. И вот почему:
1. легкость и надежность (в отличие от тяжелого и хрупкого натурального камня, искусственный прослужит гораздо дольше)
2. устойчивость к перепаду температуры
3. наличие специальной обработанной тыльной поверхности, упрощающей монтаж.
4. устойчивость к солнечному свету
5. высокая теплоизоляция
6. легкость чистки и уборки
7. широкий ассортимент цвета, формы и фактуры
8. высокая прочность
9. приемлемость цены (гораздо дешевле натурального).
Таким образом, ненатуральный декоративный камень будет не только красивым, но и практичным решением в прихожую.
Есть несколько «но», которые надо учитывать при выборе и укладке камня. Необходимо знать, когда было возведено строение. Так как должно пройти не мене полугода, прежде чем можно будет использовать декоративный камень. Также во время бесшовной облицовки материал и основу необходимо увлажнять. При выборе клея, доверяйте рекомендациям производителя камня.