Новости - Страница 70 из 1105 - Ещё один сайт на WordPress
Главная Новости
Новости

20.02.2017
Успешная сдача недвижимости в аренду

Крупные города привлекают людей возможностью заработать большие деньги и реализоваться в карьере. Иногда небольшую квартиру снимают студенты, которые по индивидуальным особенностям не могут жить в общежитие университета.

Если недвижимость приобретается, непосредственно, для сдачи ее в аренду, то необходимо учесть несколько факторов.

Престижный район.

Прежде чем приобретать недвижимость с целью аренды учитывают несколько важных моментов. Небольшую квартиру желательно покупать в районе третьего садового кольца, если речь идет о столице. В этом районе расположено немало офисов. Существует еще одна проблема – это многокилометровые пробки на пути. Человек, который живет в районе третьего садового кольца, предпочитает передвигаться на метро с целью сэкономить время. Аренда недвижимость в престижном районе Москвы всегда будет приносить стабильный доход. Иногда в период вступительных экзаменов арендаторы имеют право немного повышать плату за аренду. Так же, смотрите больше про гостинки Харьков по доступным ценам.

Доступная цена за аренду.

Кроме того, иногда в мегаполис приезжают люди из среднего социального уровня для того, чтобы найти возможность заработать деньги на кредит или улучшить свое финансовое положение. Они ищут временное жилье на длительный срок недалеко от места работы, с детской площадкой, с поликлиникой и магазинами. Иногда родители забирают детей на каникулах с целью показать основные достопримечательности большого города. Цены на аренду недвижимости для людей данного социального класса, от двадцати до тридцати тысяч рублей в месяц.

Хороший ремонт.

Приезжие люди не соглашаются арендовать жилье, если в нем давно не было косметического ремонта! Человек предпочитает не платить из своего бюджета дополнительные услуги по ремонту сантехники и мебели. В таком случае они выбирают другую недвижимость, в которой не придется оплачивать работу сантехника и так далее.

Нужно учитывать спрос на тип недвижимости.

Сегодня с целью приобрести жилье определенного вида сначала снимают его на определенное время для того, чтобы понять подойдет или нет. За последние три года, если верить статистике большой популярностью пользуются небольшие квартиры-студии. Их приобретают состоятельные родители детям, которых отправляют учиться в высшие учебные заведения и не хотят, чтобы они жили в общежитие. Кроме того, недвижимость покупают пожилым родителям, а затем сдают в аренду на длительный срок.

 


20.02.2017
Почему так важна аудиторская экспертиза

Почему так важна аудиторская экспертиза

В наше время в каждом городе большое количество зарегистрированных предприятий, которые ведут свой бизнес на официальном уровне. Неоднократно случаются такие ситуации, когда бизнес приносит не такой доход, который бы хотелось, что свидетельствует о неправильной расстановке обязанностей и полном ведении бизнеса. Аудиторская экспертиза – это основа нормального, цивилизационного ведения бизнеса и развития любого государства как такового. Так же, смотрите больше про регистрация ООО под ключ быстро и доступно.
Сейчас существуют такие аудиторские компании, которые занимаются полностью проверкой всей финансовой и бухгалтерской отчетности предприятия. Они являют собой независимую экспертизу, которая при помощи аудиторов совершает внутреннюю или внешнюю проверку предприятия для того, чтобы сделать вывод о предприятии, который бывает: безусловно положительный, условно положительный и отрицательный.
Эти проверки часто проводятся с инициативы самой фирмы, а также в случаях, которые государство обязывает предприятия их пройти. Частенько по собственной инициативе проводятся проверки для личного подтверждения правильности введения бизнеса, а также для того, чтобы дать оценку предприятия, чтобы её предоставить банку для получения кредита на бизнес.
С самого начала между аудиторской фирмой и директором организации обговариваются вопросы, связанные с целью аудита и при этом подписывается договор об указании услуг в проведение аудита. После этого аудиторы приходят на предприятие и при помощи бухгалтеров предприятия составляют свои записи, на основании которых в конце будет сделан вывод о производительности и эффективности предприятия. Вывод, который они в конце проверки предоставляют, выполнен независимыми людьми, которые в полной мере отвечают за свой анализ. И при неправильном его проведении и сдачи анализа они могут лишиться лицензии на право проводить такую деятельность.
После всех проверок предоставляется в письменной или в набранном тексте весь анализ деятельности предприятия и в случаях выявления каких-нибудь ошибок проверяющие могут подсказать их решение.
Сейчас аудиторские услуги можно заказать через интернет, обговорив при этом все необходимые вопросы и узнав стоимость на их проведение.

 


20.02.2017
Строительство балкона

Обустройство балкона является одним из важных этапов при строительстве здания. Безопасность и надежность – необходимые требования к подобным конструкциям.

Выбор конструкции балкона

Приступая к строительству балкона или лоджии необходимо ознакомиться с условиями СНиП 31-01-2003. Соблюдение указаний СНиП гарантирует высокое качество строительных работ. Так же, приобретайте лицензии на размещение отходов по этой ссылке.

При выборе конструкции балкона следует обратить внимание на вид стены, она может быть несущей или самонесущей.

Существует несколько способов крепления плиты к стене дома:

– устройство защемленной плиты в наружной стене – наиболее распространенный метод в высотных домах;

– укладка плиты на консольные балки применяется в частных домостроениях;

– опора на выступающую стену или колонну укладывается при строительстве балконов с большой площадью;

– балконы на кронштейнах устраиваются при больших нагрузках (необходим предварительный расчет);

– приставной балкон пристраивается отдельно от основного здания на опорах.

Советы при производстве работ

В домах из кирпича и панелей перекрытия крепят анкерами. Их приваривают непосредственно к закладным деталям плит перекрытия, перемычек или панелей, а в блочных зданиях приваривают к закладным деталям блоков.

У лоджий опора плиты приходится на три стены. Во избежание деформации в многоэтажных домах основной опорой для плит служат внутренние поперечные стены. Эти лоджии называют навесными. При такой укладке исключается перегруженность наружных стен.

У выносных лоджий конструкции опираются на несущие стены. Этот метод применяется в малоэтажных застройках.

В местах соединения балконных плит и стен здания предусматривают устройство дренированных стыков для отвода случайно попадающей воды. Для этого необходимо выполнить следующие мероприятия:

— нанести защитное покрытие и мастику с целью герметизации;

— заделать межпанельные стыки упругой прокладкой;

— приклеить гидроизолирующий материал;

— провести укладку теплоизоляционного материала;

— оштукатурить поверхности цементно-бетонным раствором.

В вертикальных стыках для дренажа воды устраивается специальный «фартук» из резины и алюминиевого сплава. В горизонтальных стыках выполняется защитный гребень, состоящий из поливинилхлорида.

Устройство водоотливов и водостоков снизит вероятность промокания стен. Учитывая при производстве работ указания строительных норм, балкон будет радовать долгое время качеством и надежностью.

 


20.02.2017
Аренда недвижимости в США

Приобретать коммерческую недвижимость в Америке выгодно, поскольку в данной стране сосредоточена достаточно серьезная бизнес индустрия. Здесь многие рядовые потребители имеют собственные дома и квартиры, которые они просто-напросто сдают приезжим путешественникам и иммигрантам. Стоимость аренды даже в небольшом американском городе является достаточно высокой, что позволяет домовладельцам получать стабильный пассивный доход, не прикладывая никаких усилий. В интернете представлено большое количество ресурсов, а также агентств, с помощью которых можно приобрести объекты недвижимости по выгодной стоимости. Больше про аренду офиса, смотрите на сайте — http://arenda-ofisa.caos.ru/arenda-ofisa-paveleckaya.

На сегодняшний момент большое количество предприятий данного плана берет на себя все услуги по подготовке документов. Купить недвижимость в Америке можно даже без наличия гражданства или визы. Через посредника быстро оформляются бумаги и юридические гарантии. При желании иностранец может даже не ездить в США, при этом владея собственной квартирой и получая с арендатора необходимый доход через платёжные системы. В частном агентстве специалисты займутся подбором актуальных площадок и проведут все необходимые подготовительные процедуры.

Выгодней всего покупать дорогостоящие квартиры в центральных районах мегаполиса. Здесь спрос на жильё является достаточно высоким, а платёжеспособность арендаторов не вызывает сомнений. Людям выгодно жить в центре и находиться вблизи своего рабочего места и не затрачивать время на постоянные переезды между пригородом или основным городом. В таком случае даже небольшая квартира студия может сдаваться за несколько 1000 $ и предполагать наличие залога и компенсации.

Покупка загородного дома будет актуальна для долгосрочной аренды. Жилые площадки здесь традиционно снимаются на несколько лет или даже десятилетий. В дом въезжают полноценные семьи, которые обустраивают собственный домашний очаг. В таком случае специалисты агентства не только помогут приобрести, но также и найти ответственного партнёра. Домовладелец выйдет на компетентную семью, которая будет не только исправно платить деньги за дом, но также и содержать его в чистоте и порядке. Договор аренды оформляется непосредственно самим риелтором, который выступает юридическим посредником и ответственной стороной для квартиросъемщика.

 


20.02.2017
Иномарка или отечественная машина в категории low end

Иномарка или отечественная машина в категории low end

Каждый автомобилист перед покупкой (если он не олигарх конечно — крайние случаи не рассматриваем) задумывается над выбором: какую машину купить? Отечественную или иномарку?
А еще чаще этот выбор уже: новая российская или подержанная иномарка? Так что же покупатель получит в том и другом случае.
Рассмотрим ценовую категории примерно до 600 тысяч:
Например
1. новая отечественная Лада Калина 2;
2. новая Хендай Солярис;
3. подержанный Фольксваген Гольф 6.
Сразу стоит сказать, что современные автомобили одинакового ценового сегмента достаточно похожи по динамическим и эксплуатационным характеристикам. Отличается дизайн, безопасность, стоимость деталей/обслуживания. В остальном все похоже.
За предлагаемую цену:
1. Калина будет в очень достойной комплектации, включая подушки безопасности, климат, штатную музыку, навигацию, обогревы зеркал, переднего стекла и кресел, парктроник+ мотор 105 сил и роботизированная коробка. По мне так очень симпатичный и шустрый автомобиль
2. Солярис будет достаточно "голым" при достаточно спорном по-моему дизайне, но это скорее вопрос вкусовщины, а о вкусах как говориться не спорят.
3. Ну и подержанный Гольф — материалы дороже, комплектация допустим тоже неплохая, но: приличный пробег — под 100 000 км, неясная судьба в части ДТП и обслуживания — какими бы бумагами перед Вами не размахивал продавец (салон или частник). Лично я сам видел Гольф сваренный из трех(!!!) битых машин и на момент продажи, я бы его назвал новой машиной — вот такие умельцы есть в гаражах!
О обслуживание это вообще вопрос культуры — лично знаю людей, которые ничего не делают по машине пока что называется "не отвалиться". Так же, смотрите, где можно приобрести винты для лодочных моторов, по доступной цене.
Вопросы по надежности: скажу, что в настоящее время отечественные авто, в частности Калина, вполне приличная машина, а при доступных запчастях обслуживание обходиться недорого. Новый кореец действительно достаточно надежная машина, но надежность ее не выше Ладовской — среди моих знакомых есть люди у которых новые Солярисы ломались. Б/У Гольф это вообще лотерея — вырезанные катализаторы, чиптюнинги, неправильное обслуживание, контрафактные запчасти — все это будет Ваше!
Каждый безусловно сам кузнец своего счастья и выбор дело личных предпочтений и симпатий. Я для себя выбор сделал — подержанную иномарку брать не стоит. Ну а уж если брать то только у проверенного продавца — лучше у знакомого.

 


16.02.2017
Взаимосвязь рыночной стоимости и суммы страхования недвижимости

Первым и самым главным заданием при страховке недвижимости является определение ее рыночной стоимости и установление суммы страховки. Эти показатели определяют страховой платеж и сумму выплаты в случае несчастья. На самом деле сумма страховки всегда будет несколько меньше, чем рыночная стоимость недвижимости, зачастую это обусловлено дефицитом жилья в мегаполисах, в городах со средним населением этот разрыв будет гораздо меньшим. Смотрите больше про недвижимость высокого качества, тут.

Для того чтобы установить рыночную стоимость и сумму страховки приглашают эксперта, который вычисляет расходы, связанные с восстановлением жилья, принимая в счет технические средства, рабочую силу, стройматериалы по тем ценам, каковыми они являются на момент заключения страхового договора. Но если стоимость жилья довольно низкая, то страховщики верят клиенту на слово и не проводят дополнительных расчетов. Оформляя страховку квартиры, необходимо приложить все документы, подтверждающие тот факт, что вы действительно в ней проживаете на постоянных условиях собственника, или документы о том, что вы сдаете помещение в аренду, но являетесь его законным владельцем. Если же речь идет о страховании земельного участка и всех построек, находящихся на нем, то пакет документов становится еще больше, также вы должны будете предоставить документ о том, что строительство любых сооружений на этом участке было выполнено в соответствии с нормами безопасности. В сумму страховки загородного дома также будет входить высокая вероятность затопления и других страховых случаев в связи с расположением участка, например, вблизи реки или озера существует высокая опасность наводнения во время весенней оттепели.

Если объект страхования имеет очень высокую себестоимость, то будет проведен ряд мероприятий, доказывающих ваше право на владение этой недвижимостью, оценка его текущего состояния и многие другие. Это страховые компании делают для того, чтобы выяснить реальную стоимость сооружения с учетом всех факторов влияющих на снижение суммы страховой выплаты в случае несчастья.

Приняв решение застраховать недвижимость человек должен ответственно отнестись к этому процессу. Желательно не экономить на страховом полисе, особенно если недвижимость имеет высокую рыночную цену. Также следует заключать страховой договор исключительно с компаниями, который уже успели зарекомендовать себя как надежные и проверенные организации.

 


16.02.2017
Недвижимость в Албании. Преимущества покупки

Для многих российских граждан Албания была и остается достаточно загадочной и непонятной страной. И уж, вероятно, являлась не тем государством, где стоило бы вкладывать в недвижимость.

Но ситуация, которая сложилась в стране последние 10 лет, говорит об обратном. В Албании буквально недавно рухнули «оковы» тоталитаризма и наступила эпоха формирования и развития бизнеса.

В маленькой балканской стране не было особого перехода от первого ко второму, а развитие можно назвать резким и скачкообразным за довольно короткий срок времени. Возможно, именно поэтому, недвижимость в Албании является довольно привлекательной с точки зрения вложения средств.

То, что сейчас происходит в Албании, можно было наблюдать в Черногории несколько лет назад, точнее, в начале 2000 года. Это было то время, когда люди еще боялись покупать квартиры или вкладывать средства за рубежом, но уже начали покупать туры и путевки на отдых в Черногории. Смотрите больше про недвижимость за рубежом по этой ссылке.

То же самое можно увидеть и в Албании. Но не в пример Черногории, климат в этой стране намного более мягкий и теплый, поскольку страна находится южнее чем Черногория.

Ну и, конечно же, чистое теплое море и немаленькая береговая линия. Албания имеет выход к двум красивым морям: Адриатическому и Ионическому. Кстати, пляжи местами песчаные, а кое-где галечные.

Иногда можно встретить небольшие лагуны, где вода действительно кристально чистая. Природа страны просто захватывает дух. Замечательные апельсиновые и мандариновые сады и, конечно же, горы, которые повсюду засажены оливковыми деревьями.

Компании, которые занимаются албанской недвижимостью, работают только с рынком первичного жилья, который динамично растет и развивается. Наиболее привлекательным вариантом является жилье первой линии от моря.

Окна таких домов будут выходить прямо на морское побережье. Кстати, строительство проходит с применением современных технологий и надежных материалов, которые соответствуют европейским стандартам строительства. Стоит быть достаточно внимательным при покупке квартиры в Албании или чаще дома, который можно отнести к вторичному жилью.

Проблема в том, что высокий процент вторичной недвижимости, в свое время, был построен незаконно, а можно сказать «само захватом» территории, которая и сейчас во многих случаях не принадлежит собственнику недвижимости.

В страну уже потянулись крупные инвесторы, а чем вы хуже?

 


16.02.2017
Современная декоративная штукатурка

Современная декоративная штукатурка

В последнее время отделка квартир декоративной штукатуркой обрела небывалую популярность. Связана она, в первую очередь, с тем, что сам материал значительно видоизменился за последние несколько лет. Он на сегодняшний день не только позволяет создать отличный декоративный эффект, но и является экологически чистым и натуральным материалом для отделки. Смотрите больше про штукатурку высокого качества, на сайте — https://www.virashop.ru/Shtukaturki_dlya_fasadov/Osnovit_T_21_STARTVELL_Shtukaturka_cementno_izvestkovaya.html.

В его состав входят только некоторые вяжущие элементы, которые могут привести к аллергическим реакциям при нанесении. Однако после высыхания слоя они становятся полностью безопасными для жизни и здоровья человека. А широкие возможности по декоративному украшению и вовсе могут создать уникальное и эксклюзивное жилье. Ведь при помощи декоративной штукатурки можно создать имитацию любой природной или искусственной поверхности и придать ей любой необходимый оттенок.

Применяется качественная декоративная штукатурка на сегодняшний день повсеместно: в жилых домах, квартирах, офисных и служебных помещениях, кафе и ресторанах, прочих общественных заведениях. Он способен украсить собой любое помещение с нормальными показателями по влажности и без больших перепадов температур. Технические характеристики декоративной штукатурки также находятся на самом высоком уровне. При соблюдении правил нанесения и ухода такая отделка может прослужить длительный период, она не покроется трещинами и сохранит прочность на долгие годы.

В процессе эксплуатации поверхность не осыпается и не притягивает пыль. Материал обладает повышенной износоустойчивостью и стойкостью к механическим повреждениям, поэтому может прослужить длительный период даже при самой интенсивной эксплуатации поверхности. Наносится штукатурка практически на любое основание — бетон, дерево, кирпич, гипсокартон и любое другое. Главное, чтобы оно было ровным и прочным.

Для правильного нанесения и создания хорошего декоративного эффекта необходимо обратиться к квалифицированному мастеру, который знает все правила применения штукатурки. Только в таком случае отделка будет обладать всеми описанными преимуществами.

 


16.02.2017
Какой он стиль минимализм?

Какой он стиль минимализм?

На современном дизайнерском рынке вы можете встретиться с огромным количеством предложений по дизайну вашего интерьера. Одним из самых актуальных на сегодняшний день является дизайн в стиле минимализма.
Хотя он и предусматривает некую упрощенность, но порою, сделать его не так уж и просто. Даже опытному дизайнеру бывает сложно в нужный момент остановиться и не перенасытить интерьер лишними деталями.
Разберем различные элементы интерьера и как они должны выглядеть в стиле минимализма.
1. Свет. При планировке света необходимо продумать такой вариант расстановки люстр или ламп, при котором свет будет спокойным, рассеянным. Необходимо чувство обилия воздуха.
2. Планировка в стиле минимализма. Для создания чувства свободы, простоты, как правило, убираются ненужные внутренние перегородки. Можно использовать зеркала, они помогают сотворить ощущение объема и свободы в интерьере. Окна предпочтительно оформлять очень просто – обычно это жалюзи (вертикальные или горизонтальные). Смотрите больше про жалюзи высокого качества, на сайте — ablind.ashley.ru/?pid=170.
3. Цвет в интерьере стиля минимализма. Одним из самых лучших сочетаний цветов при данном стиле считается черно-белая гамма. Но допускается применение и других цветов, как правило, светлых тонов и полутонов, иногда серых. Важно, чтобы узоры и линии в помещении были простыми, без излишней витиеватости. По поводу материала, то, как правило, используют дерево, кирпич или бетон.
4. Мебель. Она должна быть простой. Не приветствуются острые углы. Больше всего применяют закрытые шкафы, разнообразные подиумы.
5. Материалы интерьера. Многие дизайнеры предпочитают применять в стиле минимализма такой материал, как металл. Тогда помещение выглядит современным и в то же время изысканным. При отражении от металла солнечный свет создает ощущение свободы, пустоты, больших объемов пространства.
Для создания различного рода поверхностей принято брать цельные и широкие куски, например, для пола нужно выбирать самые длинные и широкие доски. Обработка поверхностей должна быть идеальной. В минимализме не могут быть шероховатости и раздробленности.

 


16.02.2017
Какое оборудование применяется для обработки металлопроката

Какое оборудование применяется для обработки металлопроката

С тех пор, когда для обработки металла использовались примитивные молоты и наковальни, прошло огромное количество времени. Сегодня для этих целей используется самое современное оборудование. Многочисленные резцы, фразы и сверла делают свое дело. Теперь металл вы можете обрабатывать не только в нагретом состоянии, но и в холодном. Это стало возможным благодаря появлению многочисленных станков. О них и стоит поговорить подробнее. Смотрите больше про Подшипник-шоп СПб высокого качества, по этой ссылке.
Современная металлопродукция отличается высокой точностью исполнения и качеством поверхности. Это становится возможным только благодаря использованию в обработке станков различного назначения. Самыми распространенными являются токарные операции. Их производят на токарных станках. Современное оборудование, работающее по этому принципу, отличается высокой точностью исполнения деталей. Здесь применяются самые разнообразные резцы, которые снимают с металлопроката слои металла. Уже давно прошло то время, когда для данных целей применялось ручное оборудование. Сейчас на большинстве предприятий устанавливаются токарные станки с ЧПУ. Здесь человек фактически не вмешивается в процесс обработки. Все операции производит станок в соответствии с заданной программой.
Фрезерное оборудование так же находит широкое применение в современном мире. Оно позволяет качественно обрабатывать любую даже самую сложную поверхность. В результате получаются детали, которые обладают высоким квалитетом точности. Современные фрезерные станки способны выполнять десятки самых различных операций. Разумеется, ручные экземпляры уже давно ушли в прошлое. Сегодня обработка фрезами производится на специальных центрах. В них обработка происходит по заранее заданной программе. Человеку остается просто запустить ее и наблюдать со стороны, чтобы не произошло никаких сбоев. Программы для подобного оборудования достаточно просты. Многие операторы могут писать их и самостоятельно. Производительность современных фрезерных центов достаточно высокая. Можно обрабатывать до нескольких десятков однотипных деталей в сутки.
Так же широкое распространение получили сверлильные станки. Большинство подобных операций вы можете делать и на фрезерных центрах, которые подразумевают сверление по заданной программе. Используются и сверлильные станки нового поколения.