29.09.2016
Все, что необходимо знать о стяжке пола.
Все, что необходимо знать о стяжке пола.
Что такое стяжка пола?
Важнейшей стадией отделки квартиры можно назвать стяжку. Именно она должна стать основой для пола, базой, на которую затем укладывают напольное покрытие.
Стяжку делают при помощи специализированной цементно-песчаной смеси. После застывания на полу такая смесь образует прочную надежную поверхность. Основное назначение стяжки – выравнивание пола и его подготовка к дальнейшим этапам ремонта.
Есть две наиболее распространенные технологии стяжки: «сухая» и «мокрая». Технология «сухой» стяжки подразумевает использование керамзита. Поверх такой засыпки крепятся внешние листовые материалы, на которые уже впоследствии укладывается напольное покрытие. «Мокрая» стяжка подразумевает использование в качестве основного компонента бетонную смесь.
Разновидности «мокрой» стяжки. Так же, смотрите больше про металлические скобы, на сайте — http://tdrusmetiz.ru/katalog/krepezh-dlja-ventiljacii/skoba-smo/.
• Вязаная
Один из наиболее распространенных видов стяжки. Обычно именно такую стяжку делают в квартирах.
• Со слоем гидроизоляции
Такая разновидность считается предпочтительной для тех помещений, где на полу может оказаться большое количество воды. Обычно такими помещениями являются ванная комната, туалет и кухня. При такой технологии стяжка укладывается поверх слоя гидроизоляции.
• Со слоем теплоизоляции
Данная технология применяется в случаях, когда стяжка укладывается на грунт. В такой ситуации слой теплоизоляции просто необходим. Он поможет оградиться от смежных неотапливаемых помещений (например, подвал, погреб) и сберечь тепло в помещении.
• С финальным наливным покрытием
Данная технология заключается в использовании жидкого раствора поверх основного слоя стяжки. Нанесение верхнего слоя сделает поверхность идеально ровной и полностью пригодной для дальнейшей укладки ламината или линолеума.
Как делать стяжку пола?
Этап 1 – подготовка поверхности. Перед тем, как вы приступите к самому процессу стяжки, необходимо подготовить поверхность. Очень часто на полу только что построенной квартиры торчит арматура, встречаются ямки, бугры, трещины. Так вот перед тем, как делать стяжку пола, все эти мелкие недочеты должны быть устранены. Кроме этого, поверхность должна быть сухой.
Этап 2 – грунтовка. Если вы хотите получить качественную стяжку пола, то поверхность пола необходимо предварительно загрунтовать. Грунтовка поможет добиться максимального схватывания пола и стяжки.
Этап 3 – стяжка. Для начала нужно наметить самую высокую точку пола. Это можно сделать при помощи уровня. Далее от этой точки должны быть выставлены маяки. Маяки выставляются для того, чтобы выровнять поверхность, убрать все перепады высот. После установки маяков можно начинать основные работы. Для этого нужно подготовить песчано-цементный раствор в нужных пропорциях и перемешать его миксером. Смесь должна быть максимально однородной. Лишь в этом случае стяжка получится максимально качественной. Затем приготовленную смесь нужно высыпать в воду и хорошенько перемешать. Наш раствор готов. Далее раствор нужно выложить в соответствии с расставленными маяками. Раствор на полу нужно выравнивать и распределять мастерком.
Этап 4 – просушка. После выполнения всех необходимых работ, очень важно дать стяжке хорошо просохнуть. Наступать на стяжку можно уже на следующий день. Однако, внутри она еще не просохла. Полная просушка может потребовать достаточно длительного времени (до 45 дней).
29.09.2016
Стоит ли покупать недвижимость в Восточной Европе?
Стоит ли покупать недвижимость в Восточной Европе?
Восточная Европа ранее стала одним из наиболее привлекательных европейских рынков недвижимости, что было продиктовано вхождение стран этого региона в ЕС и быстрый темп экономического развития. Большинство из них отличались невысокими темпами жилищного строительства, но относительно высоким его качеством, по крайней мере, более высоким, чем в Советском Союзе. Множество возможностей, которые получал бизнес этих стран, давал возможность повысить платежеспособность населения в несколько раз, что в свою очередь давало возможность разобраться с возможностями достижения компромисса в вопросе иностранных инвестиций в сферу владения и строительства недвижимости.
На сегодняшний день большинство стран региона оказались на уровне установления своеобразного «плато» экономического развития и погрузились в стагнацию. Единственным исключением стала Польша, которой прочат роль «второго двигателя ЕС» наряду с Германией.
Смотрите больше про квартиры посуточно высокого качества на сайте.
В Польше строительства жилья также развивается, но стоимость квадратного метра закономерно растет и уже намного выше, чем даже в среднем по региону. Большинство регионов Европы оказались в ситуации, когда у них фактически просто нет никаких возможностей для установления достойной цены на строящиеся мощности, потому что спрос со стороны представителей инвесторов Западной Европы достиг насыщения еще примерно 2 – 3 года назад, а интерес со стороны России и Украины удовлетворяется преимущественно жильем luxury и премиум-класса. Наиболее критическая ситуация сложилась в курортной Болгарии, где многочисленные аферы с недвижимостью вызвали просто страх инвесторов, которые перестали покупать здесь жилье, даже в расчете на курортное его размещение. Сыграло свою роль и то, что жилье строится в Болгарии по сегодняшний день по нормам и правилам советского времени. Технологии строительства и материалы западного происхождения не меняют кардинально саму планировку и объемы помещений, неприемлемые для западного покупателя.
Наиболее приемлемые на сегодня сложились условия для покупки жилья в данном регионе на Балканах, в частности, в Черногории, где туристический и рекреационный бизнес развиваются с одинаковой скоростью и количество иностранцев, которые хотели бы получить местное жилье, постоянно увеличивается последние пять лет. При этом цена на строящееся жилье остается невысокой, а качество новостроек будет очень заметным благодаря участию австрийских и немецких компаний.