Новости - Страница 896 из 1143 - Ещё один сайт на WordPress
Главная Новости
Новости

23.07.2016
Как правильно заключить договор на покупку коммерческой недвижимости в рассрочку

Как правильно заключить договор на покупку коммерческой недвижимости в рассрочку

В настоящее время многие предприниматели всерьез задумываются о приобретении коммерческой недвижимости в рассрочку, так как, по той или иной причине, они не могут сразу оплатить ее полную стоимость. Смотрите больше о управление недвижимостью.

Чаще всего наблюдается ситуация, когда имеющихся денежных средств недостаточно для покупки понравившегося коммерческого объекта. Покупатель может купить недвижимость в рассрочку, если необходимая денежная сумма появится у него буквально через 2 – 3 месяца. В рассрочку можно приобрести магазины, кафе, бизнес-центры, торговые комплексы и т.д. В данном случае оформление договора купли-продажи будет иметь некоторые особенности. Прежде всего, должен быть решен вопрос относительно того, когда и при каких условиях покупатель вступит в права собственности.
Покупатель, приобретая коммерческую недвижимость в рассрочку, сразу же после подписания договора и оплаты первоначального взноса захочет получить полный доступ к ней. Если продавец оформит право собственности на покупателя раньше времени, то он может оказаться обманутым, не получив оставшейся части денежных средств. Поэтому покупатель должен вступать в права собственности только после того, как будет выплачена полная стоимость приобретенного коммерческого объекта.
В договоре купли-продажи должны быть указаны штрафные санкции на тот случай, если покупатель будет несвоевременно перечислять денежные средства на счет владельца коммерческой недвижимости. При малейшей задержке продавец начисляет определенные проценты, которые оплачиваются в дополнение к основной стоимости объекта.
Если покупатель планирует вступить в законные права собственности до уплаты полной стоимости, то продавец может потребовать от него кое-какие гарантии, например, залог. В качестве залога может служить приобретаемая коммерческая недвижимость. Таким образом, покупатель становится ее официальным владельцев, но при невыполнении финансовых обязательств по договору купли-продажи недвижимость снова переходит в собственность продавца.
Также гарантией для продавца может служить предварительный договор купли-продажи, представляющий собой договор аренды с возможностью выкупа коммерческого объекта. В данном случае покупатель пользуется недвижимостью в своих целях, а ее законным владельцем становится сразу же после оплаты полной стоимости.

 


23.07.2016
Ринат Ахметов возобновил экспорт украинского антрацита

Энергохолдинг Рината Ахметова ДТЭК в июне возобновил экспорт угля марки АО (антрацит орех) в страны Европы. Об этом сообщила пресс-служба “ДТЭК Энерго”, передает ЛигаБизнесИнформ.

В прошлом месяце “ДТЭК Свердловантрацит” и “ДТЭК Ровенькиантрацит” (обе компании зарегистрированы на подконтрольной Украине территории) отгрузили на 7,5 тысячи тонн угля сорта АО в адрес европейского производителя соды.

“До этого экспортных поставок угля не было больше года. Пока компания не планирует дальнейший экспорт угля из-за спада на внешнем рынке сортового антрацита. Марка АО не используется для сжигания на ТЭС”, — говорится в сообщении холдинга.

По данным ГФС, за первое полугодие Украина экспортировала почти 50 тыс. тонн антрацита разных сортов. Экспорт угля сорта АШ, сжигаемого на тепловых электростанциях, не осуществлялся.

 


23.07.2016
Главу МВФ отправят под суд за халатность

Директор-распорядитель Международного валютного фонда Кристин Лагард должна предстать перед судом. Об этом свидетельствует решение Верховного суда Франции от 22 июля 2016 года, пишет РБК-Украина.

Лагард находится в поле зрения органов юстиции в связи с сомнительной многомиллионной компенсацией, которая была выплачена в 2008 году бизнесмену Бернару Тапи.

Глава МВФ обвиняется в халатности за выплату Тапи 404 млн евро. Именно Лагард в то время занимала пост министра финансов Франции.

Теперь она предстанет перед специальным судом для министров правительства.

 


23.07.2016
Кабмин утвердил требования к кандидатам на должности категории “А” госслужбы

Кабинет министров утвердил типовые требования к лицам, которые претендуют на занятие должностей государственной службы категории “А”. Соответствующее решение Кабмин принял на заседании в пятницу.

“Решение принято”, — сказал премьер-министр Владимир Гройсман на заседании правительства в пятницу.

Глава Национального агентства по вопросам государственной службы Константин Ващенко отметил, что принятие постановления позволит объявить конкурсы на должности высших госслужащих.

“Начиная со следующего заседания правительства, когда оно будет опубликовано, правительство, президент, другие субъекты назначения смогут объявлять конкурсы”, — сказал Ващенко.

1 мая в силу вступила новая редакция закона “О государственной службе”, которая предусматривает разделение всех должностей госслужбы на три категории, высшей из которых является категория “А”.

 


23.07.2016
В оккупированном Крыму продадут 20 объектов Игоря Коломойского

“Власти” оккупированного Крыма выставят на продажу около 20 объектов, ранее принадлежащих Игорю Коломойскому. Они за это хотят выручить порядка 2 млрд руб., заявил “первый вице-спикер крымского парламента” Константин Бахарев, передает РИА Новости.

По словам Бахарева, вырученные деньги планируется “направить в Фонд защиты вкладчиков”, чтобы компенсировать убытки крымчан, “чьи вклады в украинских банках превышали 700 тыс. руб.”.

О планах продолжить продажу национализированного имущества украинского бизнесмена Игоря Коломойского ранее заявлял глава Республики Крым. “От продажи части имущества Коломойского вкладчикам уже выплачено 1,2 млрд руб.”, — заявлял Сергей Аксенов. Также он говорил, что в Крыму намерены продать частному инвестору сеть из 32 АЗС, которые раньше принадлежали Коломойскому.

В феврале 2016 года в Крыму продали санаторий “Форос”, который принадлежал украинскому бизнесмену. Покупателем стала общественная организация “Федерация профсоюзов Республики Татарстан”. Санаторий был продан за 1,429 млрд руб.

Игорь Коломойский подал к России иски на $1 млрд за утраченные в Крыму активы. В феврале его иск принял Стокгольмский арбитраж.

 


23.07.2016
Союз ветеранов СБУ лоббирует интересы газодобывающего бизнеса окружения Арсена Авакова

Союз ветеранов СБУ вступился за компанию “Ютекснафтогаз”, связываемую с окружением министра внутренних дел Арсена Авакова. В марте ее не допустили к аукциону по продаже спецразрешений на разработку недр, что повлекло жалобы фирмы в правоохранительные органы. Как стало известно из определения Соломенского суда Киева от 6 июля 2016 года, не остались в стороне и ветераны Службы безопасности Украины, пишет Первая инстанция.

В настоящий момент “Союз ветеранов СБУ” оспаривает “бездеятельность” Национального антикоррупционного бюро, отказавшегося заводить уголовное дело против чиновников Государственной службы геологии и недр за злоупотребление властью.

Из судебных документов следует, что в начале весны глава “Союза ветеранов СБУ” направила в НАБУ заявление о нарушении права ООО “Ютексанафтогаз” на участие в аукционе по продаже специальных разрешений на пользование недрами из-за злоупотреблений должностными лицами Государственной службы геологии и недр Украины.

Решение не допустить к конкурсу “Ютекснафтогаз”, претендовавшего на пользование Южно-Кисовской и Мурафинской нефтегазовыми площадями в Харьковской области, принято 17 марта на заседании аукционного комитета.

Как ранее писало Зеркало недели, на том заседании не обошлось без курьезов. Председатель аукционной комиссии Дмитрий Абрамович попросил покинуть помещение единственного журналиста, и только после этого заседания комитета началось. На следующий день на брифинге временно исполняющий обязанности председателя Госгеонедр Николай Бояркин оправдывался за действия своего подчиненного.

Согласно “ветеранскому” иску, отказ “Ютекснафтогазу” в аукционе является противоправным. Также председатель “Союза ветеранов СБУ” указывал, что учредители других участников аукциона являются одновременно и руководителями юрлиц.

Поэтому ему “неизвестно откуда у других участников появились внушительные размеры денежных средств на оплату гарантийных взносов”. Это дало повод бывшему сотруднику СБУ утверждать, что в действиях должностных лиц Государственной службы геологии и недр Украины есть состав преступления, предусмотренный ст.364 УК Украины.

Уставный капитал “Ютекснафтогаза” —  5 млн. гривен. По 50% общества принадлежат “Матрапак ГМБХ” (Ганновер, Германия) и ООО “Краснокутский агродорстрой” (владелец — Дмитрий Манько).

Как писало Зеркало недели, при попытке связаться с представителями “Ютекснафтогаза” по указанному в регистрационных документах номерам автоответчик сообщал: “Вы дозвонились в компанию “Еско-Північ”. (Входит в Burismaholdings Николая Злочевского.) Однако, как смогло выяснить издание, “Ютекснафтогаз” был ранее продан и на сегодняшний день не имеет отношения к бизнесу Злочевского. “Среди харьковских бизнесменов бытует мнение, что “Ютекснафтогаз” контролирует бизнес-окружение министра внутренних дел Арсена Авакова.

НАБУ отказало главе ветеранской организации во внесении соответствующей информации в Единый реестр досудебных расследований и тот пошел в суд.

Антикоррупционное бюро предоставило в суд письменные объяснения, где указано о категорическом несогласии с основаниями жалобы.

Детективы напомнили, что еще до обращения бывшего эсбэушника они получили аналогичное письмо от самой компании “Ютекснафтогаз”. По результатам его рассмотрения оснований для внесения сведений в Единый реестр досудебных расследований не было найдено.

Согласно реестру юрлиц, учредителями “Союза ветеранов СБУ” являются Василий Воргуль, Михаил Гриценко, Владимир Задорожный, Николай Кац, Анатолий Максютин, Александр Чепурной, Олег Черноиванов, Александр Чесноков. Последний одновременно является руководителем Союза.

Такая позиция НАБУ обосновывается тем, что согласно протоколам аукциона и разъяснительному письму, компания подала неполный пакет документов.

В итоге суд отказал ветеранам СБУ в удовлетворении иска.

Ранее “Союз ветеранов СБУ” уже был замешан в громкой скандальной истории. Как писала Первая инстанция со ссылкой на Единый реестр судебных решений, четыре года назад бывшие эсбэушники обнаружили пропажу 5 млн гривен из сейфа организации после визитов в их офис сотрудников УБОП и “Беркута”.

Так, в начале апреля 2012 года в здании, где Союз ветеранов СБУ арендовал помещение, милиция проводила обыск (по адресу пл. Свободы, 5, Госпром, 4-й подъезд, 1-й этаж). Помещения обыскивали в рамках уголовного дела, связанного с фиктивным предпринимательством. Офис, арендуемый ветеранами СБУ, не стала исключением — его также осмотрели сотрудники УБОП и “Беркут”. После ухода милиционеров глава ветеранской организации обнаружил пропажу. Сейф, где якобы хранились 700 тыс. долларов (приблизительно 5 млн. гривен в эквиваленте), был открыт, а самих денег на месте не оказалось.

В своем заявлении в правоохранительные органы о совершении преступления руководитель организации указал, что во время обыска его не допустили в помещение.

Уголовное расследование об исчезновении крупной суммы было начато 28 декабря 2012 года, однако уже 4 января 2013 года следователи МВД его закрыли. Мол, имеется подтверждение, что денег в сейфе на самом деле не было.

Председатель организации утверждает, что он неоднократно пытался предоставить доказательства пропажи этой суммы, однако его даже не допросили. Он пошел в суд, где перечислил ряд нарушений, по его мнение допущенных следователями. Просил возобновить расследование.

Ранее суд пошел ему на встречу и признал необоснованным закрытие уголовного производства. Судя по всему, это не сильно помогло эсбэушникам в поиске денег. Об этом можно судить по стремлению главы ветеранской организации передать расследование дела от милиции к прокуратуре области. 18 ноября 2013 года Апелляционный суд Харьковской области отказал ему в этом.

 


23.07.2016
Убыток действующих украинских банков превысил 9 млрд гривен

За первое полугодие 2016 года убыток действующих банков по сравнению с соответствующим периодом прошлого года был меньше в 3 раза и составил 9,2 млрд гривен. Об этом сообщает пресс-служба регулятора.

Согласно сообщению, доходы банков Украины за январь-июнь 2016 года по сравнению с соответствующим периодом 2015 года были меньше на 13% и составили 88 млрд гривен.

“Сокращение доходов прежде всего было обусловлено убытками от торговых операций, которые за первое полугодие 2016 года составили 1,8 млрд гривен и уменьшением прочих операционных доходов на 1,4 млрд гривен. В то же время комиссионные доходы выросли на 0,9 млрд гривен”, — сообщает НБУ.

Как отмечается, второй месяц подряд месячный финансовый результат действующих банков является положительным — за июнь 2016 года прибыль составила 50 млн гривен. 78 банков за июнь получили прибыли на общую сумму 1,6 млрд гривен, 24 банка — убытки на общую сумму 1,5 млрд гривен.

“Чистый процентный доход банков за июнь составил 4,2 млрд гривен, чистый комиссионный доход — 2,2 млрд гривен”, — говорится в сообщении.

“Вместе с тем в июне объем отчислений в резервы был большим почти вдвое, чем в мае. Кроме того, увеличился объем прочих операционных расходов — на 0,7 млрд гривен. Это обусловило рост объемов общих расходов за июнь по сравнению с маем на 1,8 млрд гривен”, — сообщает регулятор.

 


23.07.2016
Вадим Новинский совсем обезумел от горя

Народный депутат Вадим Новинский в связи с обысками в компании “Смарт-Холдинг”, основателем которой он является, заявил, что осенью приложит все силы для инициирования процедуры импичмента президента. Об этом говорится в его заявлении, пишет ЛигаБизнесИнформ.

“Уже осенью мы приложим все силы для роспуска этого парламента войны, и отставки этого правительства социального геноцида. Больше того, если президент, гарант Конституции Петр Порошенко не предпримет экстренных шагов по коренному изменению ситуации в стране, мы будем инициировать процедуру импичмента”, — подчеркнул Новинский.

Он напомнил, что сегодня на ряде предприятий, входящих в сферу интересов компании “Смарт-Холдинг” проходят, по его мнению, незаконные обыски.

“Представители СБУ, прикрываясь сомнительными решениями судов, зашли в офисы предприятий, заявляя, что их цель — изучение вопроса о якобы “причастности предприятий холдинга к финансированию терроризма”, — считает Новинский.

“Для меня совершенно очевидно, что это наглая, бандитская атака на меня как бенефициара группы компаний. Причина одна — моя непримиримая политическая и гражданская позиция, а также моя деятельность как оппозиционного политика и мецената Украинской православной церкви”, — отметил Новинский.

Служба безопасности пока не комментирует заявление об обысках на ряде предприятий, входящих в сферу интересов компании “Смарт-Холдинг”.

Ранее в компании “Смарт-Холдинг” заявили, что 22 июля, на ряде предприятий компании Служба безопасности провела обыски. Сообщалось, что причиной обысков представители СБУ называют подозрение в “причастности предприятий холдинга к финансированию терроризма”.

В феврале 2015 года сотрудники МВД также провели обыск в киевском офисе “Смарт-Холдинга”. Тогда они проходили в рамках уголовного производства, которое открыли по признакам преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 205-1 (подделка документов), ч. 3 ст. 206 (противодействие законной хозяйственной деятельности), ч. 2 ст. 206-2 (противоправное завладение имуществом), ч. 1 ст. 356 (самоуправство), ч. 1 ст. 358 (подделка документов) УК Украины.

 


23.07.2016
НБУ оспорит запрет на арест активов банка Игоря Коломойского

Национальный банк Украины считает неправомерным решение Днепровского суда, согласно которому счета и активы “ПриватБанка” не могут быть арестованы. Об этом рассказал заместитель главы НБУ Владислав Рашкован в интервью ЛигаБизнесИнформ.

“Мы считаем, что решение было незаконным, оно будет оспорено НБУ после его получения”, — сообщил Рашкован.

Он добавил, что регулятор планирует подать заявление в правоохранительные органы о вынесении судом заведомо неправомерного решения.

О том, что суд вынес такое решение по делу N02/1828/16-ц, стало известно 11 июля.

До этого финучреждение признало, что в прошлом году нарушило условия по кредитам рефинансирования, полученных от Национального банка.

Программа реструктуризации долгов банка перед НБУ предусматривает увеличение уставного капитала, постепенное уменьшение доли инсайдерских кредитов, а также предоставления дополнительного обеспечения под рефинансирование.

При этом Игорь Коломойский подтвердил личное поручительство по кредитам рефинансирования и в части докапитализации “ПриватБанка”.

 


23.07.2016
Назван средний размер пенсии в Украине

Более 66% пенсионеров получают пенсию в размере от 1300 до 3000 гривен. Об этом сообщила пресс-служба Пенсионного фонда ссылаясь на итоги работы фонда в первом полугодии 2016 года, пишет УНИАН.

Как отмечается в сообщении, средний размер пенсии увеличился с 1699 гривен в начале текущего года в 1738,85 гривны по состоянию на 1 июля.

Общие расходы на выплату пенсий в первые шесть месяцев 2016 составили 113,9 миллиарда гривен.

Из них 5,5 миллиарда гривен были направлены на выплату пенсий временно-перемещенным лицам. Всего с начала российской военной агрессии на эти цели было направлено почти 40 млрд гривен.

Пресс-служба сообщила, что общие доходы бюджета Пенсионного фонда в первом полугодии составили 117,3 миллиарда гривен, из которых 53,8 миллиарда гривен — собственные доходы.

“Уменьшение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составляет 25,4 миллиарда гривен и объясняется снижением ставки единого социального взноса”, — указывается в сообщении.

Также отмечается, что по словам председателя правления Пенсионного фонда Алексея Зарудного по сравнению с прошлым годом ситуация в пенсионной сфере является более стабильной и менее напряженной.