13.06.2014
Русские таунхаусы и их особенности

Если переводить слово «таунхаус» с английского языка дословно, то получается «городской дом». Частные строения, не квартиры, а именно дома, расположенные в черте города. Таунхаус имеет особенности, о которых нужно упомянуть, начав рассказывать об достаточно новом явлении на рынках российской жилой недвижимости.

Итак, таунхаусы — это целые комплексы жилых зданий, имеющие общую боковую стену, отдельные входы, обычно два или три этажа и собственно небольшие земельные участки перед входом, то есть палисадники, а иногда и внутренние дворики.

Исторической родиной таунхауса стала Великобритания, где такой жилой комплекс появился еще со второй половины XIX век. Сначала «дом в городе» использовался в качестве столичной резиденции аристократов, имеющих свой замок и собственный особняк в провинции, но приезжающие в Лондон на сезоны балов и светской жизни.

Потом данный вид жилья оказался востребован и буржуа, а сейчас таунхаус в Англии и США позиционируют, как экономичные жилые помещения для средних классов, не дорогие и позволяют чувствовать себя владельцами отдельного особняка, и не слишком переплатить.

После Великобритании таунхаусы начали свой победный путь по Европе и сейчас кварталы, состоящие из таких домов, встречаются в Германии, Франции, Австрии. А в самой Англии многие таунхаусы после 1 мировой войны превратили в обычный многоквартирный комплекс, сдают там комнаты недорого. Сегодня большое количество таких домов расположено именно в США, где они очень популярные.

Типично английские или американские таунхаусы представляют собой двухэтажные здания, с небольшим кусочком земли перед входом и на задних дворах, иногда даже с гаражами. Обычно первый этаж таунхауса занимают прихожая, кухня и гостиная, а второй этаж — спальня для каждого члена семьи, обычно не более три жилые комнаты. Площадь «дома в городе» чаще всего составит не более 120 квадратных метров, ее относят к недвижимости не элитных, а именно средних классов, позволяющая комфортно размещаться небольшим семьям, из 4-5 человек. Однако все вышеперечисленное «городского дома» относят именно к европейскому таунхаусу, российские действительности внесли свои коррективу в данной категории недвижимости.

Особенности русских таунхаусов

Таунхуасы в России — чаще всего это вовсе не «городской дом», а именно загородный, расположенный далеко от центра своего мегаполиса. И земельный участок под застройки в столице настолько дорог, что строительные компании предпочитают строить на них многоквартирные дома, чтобы зарабатывать максимально возможную прибыль. Так что таунхаус в России — это не «городской дом», а чаще всего именно жилье за городом, расположено далеко от его центра, поэтому купить таунхаус в Подмосковье можно по доступной цене.

В США и Европе архитектуры таунхаусов чаще всего представляют собой яркие примеры минимализма, то в России такое здание часто обладает пышными фасадами, вычурными архитектурой и уже своими внешними обликами подчеркивает принадлежность к элитной недвижимости. Охотники стать владельцами загородных домов чаще выбирают обычный коттедж, а для обычных россиян таунхаус по-прежнему остается жилье недоступно, слишком высока ценовая категория.

По мнению специалистов, российские застройщики уделяют большое внимание возведениям «блокированных домов» небольших площадей до 100 квадратных метров, относят к категориям жилья эконом-класс и расположенные на окраине мегаполисов. Именно такие таунхаусы и могут стать теми сегментами рынка недвижимости, которыми они являются в западных странах — недорогими, демократичными жилищами для тех, кто хотел бы жить в отдельных, собственных домах, при этом не выезжать за предел городской черты.

Ваше имя

Комментарий

Код