File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Русские таунхаусы и их особенности
Статьи

13.06.2014
Русские таунхаусы и их особенности

Если переводить слово «таунхаус» с английского языка дословно, то получается «городской дом». Частные строения, не квартиры, а именно дома, расположенные в черте города. Таунхаус имеет особенности, о которых нужно упомянуть, начав рассказывать об достаточно новом явлении на рынках российской жилой недвижимости.

Итак, таунхаусы — это целые комплексы жилых зданий, имеющие общую боковую стену, отдельные входы, обычно два или три этажа и собственно небольшие земельные участки перед входом, то есть палисадники, а иногда и внутренние дворики.

Исторической родиной таунхауса стала Великобритания, где такой жилой комплекс появился еще со второй половины XIX век. Сначала «дом в городе» использовался в качестве столичной резиденции аристократов, имеющих свой замок и собственный особняк в провинции, но приезжающие в Лондон на сезоны балов и светской жизни.

Потом данный вид жилья оказался востребован и буржуа, а сейчас таунхаус в Англии и США позиционируют, как экономичные жилые помещения для средних классов, не дорогие и позволяют чувствовать себя владельцами отдельного особняка, и не слишком переплатить.

После Великобритании таунхаусы начали свой победный путь по Европе и сейчас кварталы, состоящие из таких домов, встречаются в Германии, Франции, Австрии. А в самой Англии многие таунхаусы после 1 мировой войны превратили в обычный многоквартирный комплекс, сдают там комнаты недорого. Сегодня большое количество таких домов расположено именно в США, где они очень популярные.

Типично английские или американские таунхаусы представляют собой двухэтажные здания, с небольшим кусочком земли перед входом и на задних дворах, иногда даже с гаражами. Обычно первый этаж таунхауса занимают прихожая, кухня и гостиная, а второй этаж — спальня для каждого члена семьи, обычно не более три жилые комнаты. Площадь «дома в городе» чаще всего составит не более 120 квадратных метров, ее относят к недвижимости не элитных, а именно средних классов, позволяющая комфортно размещаться небольшим семьям, из 4-5 человек. Однако все вышеперечисленное «городского дома» относят именно к европейскому таунхаусу, российские действительности внесли свои коррективу в данной категории недвижимости.

Особенности русских таунхаусов

Таунхуасы в России — чаще всего это вовсе не «городской дом», а именно загородный, расположенный далеко от центра своего мегаполиса. И земельный участок под застройки в столице настолько дорог, что строительные компании предпочитают строить на них многоквартирные дома, чтобы зарабатывать максимально возможную прибыль. Так что таунхаус в России — это не «городской дом», а чаще всего именно жилье за городом, расположено далеко от его центра, поэтому купить таунхаус в Подмосковье можно по доступной цене.

В США и Европе архитектуры таунхаусов чаще всего представляют собой яркие примеры минимализма, то в России такое здание часто обладает пышными фасадами, вычурными архитектурой и уже своими внешними обликами подчеркивает принадлежность к элитной недвижимости. Охотники стать владельцами загородных домов чаще выбирают обычный коттедж, а для обычных россиян таунхаус по-прежнему остается жилье недоступно, слишком высока ценовая категория.

По мнению специалистов, российские застройщики уделяют большое внимание возведениям «блокированных домов» небольших площадей до 100 квадратных метров, относят к категориям жилья эконом-класс и расположенные на окраине мегаполисов. Именно такие таунхаусы и могут стать теми сегментами рынка недвижимости, которыми они являются в западных странах — недорогими, демократичными жилищами для тех, кто хотел бы жить в отдельных, собственных домах, при этом не выезжать за предел городской черты.

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)