13.06.2014
Где купить недвижимость, чтобы выгодно ее сдать?

Для того чтобы выгодно сдать недвижимость, нужно подойти серьезно к выбору страны, региона и города. Наибольшей популярностью, безусловно, являются апартаменты, купленные в крупных столичных городах и на курортах.

Если вы владеете недвижимостью в курортной зоне одного из европейских городов, то нужно быть готовым, что стабильный доход данная недвижимость будет приносить только в определенное время года. Сезонность является большим минусом в этом случае для арендодателя, так как в остальное время апартаменты будут пустовать.

Для желающих получать постоянный доход от аренды недвижимости, покупка жилых апартаментов в крупном столичном городе является идеальным вариантом. Здесь может быть заключен договор долгосрочной аренды либо для приезжих для работы или учебы иностранцев, либо для местных студентов и молодых семейных пар. В этом случае можно будет надолго забыть о проблеме поиска квартиросъемщиков и поддержании квартиры в должном состоянии. Также в столицах всегда существует стабильный спрос на жилье, а цены на аренду растут, независимо от сезона. Нельзя забывать о том, что договор аренды в Европе оформляется легально, с арендным договором и выплатой налога на прибыль. Налоговая ставка в каждой из стран Европы отличается: в Болгарии это составляет 10 % от дохода, в Германии до 25 %, в Финляндии примерно 28 %, а в Италии доходит до 40 %! Некоторые люди пытаются скрыть факт аренды от налоговой службы, но это является довольно рискованным делом. При обнаружении уклонения от налогов, можно получить штраф на очень крупную сумму. Например, в Испании штраф равен 30 000 евро.

Арендодателям курортной недвижимости следует помнить, что квартиросъемщиков лучше начинать искать зимой, а не перед самым началом сезона. Например, купив апартаменты в Болгарии для того чтобы сдавать в аренду, нужно быть готовым к тому, что большую часть сезона они могут пустовать.

Исходя из всего вышесказанного, гораздо выгоднее для сдачи в аренду приобретать жилые апартаменты в крупных городах и столицах, так как спрос на данную недвижимость есть всегда, а это значит, что она будет приносить арендодателю прибыль круглый год.

Ваше имя

Комментарий

Код