File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Где купить недвижимость, чтобы выгодно ее сдать?
Статьи

13.06.2014
Где купить недвижимость, чтобы выгодно ее сдать?

Для того чтобы выгодно сдать недвижимость, нужно подойти серьезно к выбору страны, региона и города. Наибольшей популярностью, безусловно, являются апартаменты, купленные в крупных столичных городах и на курортах.

Если вы владеете недвижимостью в курортной зоне одного из европейских городов, то нужно быть готовым, что стабильный доход данная недвижимость будет приносить только в определенное время года. Сезонность является большим минусом в этом случае для арендодателя, так как в остальное время апартаменты будут пустовать.

Для желающих получать постоянный доход от аренды недвижимости, покупка жилых апартаментов в крупном столичном городе является идеальным вариантом. Здесь может быть заключен договор долгосрочной аренды либо для приезжих для работы или учебы иностранцев, либо для местных студентов и молодых семейных пар. В этом случае можно будет надолго забыть о проблеме поиска квартиросъемщиков и поддержании квартиры в должном состоянии. Также в столицах всегда существует стабильный спрос на жилье, а цены на аренду растут, независимо от сезона. Нельзя забывать о том, что договор аренды в Европе оформляется легально, с арендным договором и выплатой налога на прибыль. Налоговая ставка в каждой из стран Европы отличается: в Болгарии это составляет 10 % от дохода, в Германии до 25 %, в Финляндии примерно 28 %, а в Италии доходит до 40 %! Некоторые люди пытаются скрыть факт аренды от налоговой службы, но это является довольно рискованным делом. При обнаружении уклонения от налогов, можно получить штраф на очень крупную сумму. Например, в Испании штраф равен 30 000 евро.

Арендодателям курортной недвижимости следует помнить, что квартиросъемщиков лучше начинать искать зимой, а не перед самым началом сезона. Например, купив апартаменты в Болгарии для того чтобы сдавать в аренду, нужно быть готовым к тому, что большую часть сезона они могут пустовать.

Исходя из всего вышесказанного, гораздо выгоднее для сдачи в аренду приобретать жилые апартаменты в крупных городах и столицах, так как спрос на данную недвижимость есть всегда, а это значит, что она будет приносить арендодателю прибыль круглый год.

 
2
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)