Главная Статьи Недвижимость в Италии
Статьи

29.06.2014
Недвижимость в Италии

Италия чаще всего ассоциируется с туризмом, однако, приобретение недвижимости здесь является очень выгодным инвестированием. В Италии не только благоприятные условия для отдыха, но и для жизни. Стоимость недвижимости варьируется в разных частях страны. Например, в Риме, Тоскане, Флоренции, Неаполе и Венеции цены за квадратный метр самые высокие в стране, зато и обладать такой недвижимостью очень престижно. Небольшая квартирка будет стоить не меньше 180 тысяч евро. За дом или виллу придется выложить около 500 тысяч евро.

Дешевле всего недвижимость в Сардинии или на Сицилии, квартира или дом обойдутся в 4 раза дешевле, чем, скажем, в Риме. Качество недвижимости здесь не хуже просто для туристов эти места менее интересны.

Найти нужную недвижимость в Италии можно и самостоятельно. Однако, лучше всего доверить эту работу профессиональному агентству. Оно организует смотровой тур для клиента, окажет все необходимые юридические услуги.

После того как объект будет выбран, покупатель и продавец подписывают документ, который называется не отменяемое соглашение. Способ оплаты и все детали сделки должны быть в данном документе указаны. На счет продавца переводится сумма, равная 10% от стоимости жилья. После того как эти деньги получены продавцом, стороны не вправе разрывать договор. Если же это произойдет, виновная сторона теряет деньги. Покупателю, если виновен он, не вернут депозит. Если договор нарушит продавец, то не только вернет покупателю весь залог, но и сумму равную сумме депозита заплатит сверху.

Далее, покупатель вносит еще 30% суммы. После этого он должен оплатить услуги нотариуса, их стоимость составляет составляют 3% от сделки и все налоги на недвижимость.

Наконец, покупатель выплачивает оставшуюся сумму и подписывается финальное соглашение. Покупателю иностранцу предъявляют переведенный документ, он должен его подписать в присутствии переводчика. Кроме этого, должны быть еще два свидетеля, которые говорят на обоих языках, - продавца и покупателя. На этом же этапе оплачиваются и услуги агентства, стоимость которых составляет 6%.

Покупка дома в Италии дает огромное число преимуществ. Ведь приобретенную недвижимость можно использовать не только для собственного проживания, но и выгодно ее сдавать.

Своя недвижимость в Италии гарантирует визовые льготы и право получения мультивизы. Но к сожалению, покупка недвижимости не является гарантией того, что ВНЖ будет предоставлен сразу же. Повозиться с документами все-таки придется. Прежде всего, необходимо будет получить одобрение управления полиции по месту расположения недвижимости. Добившись положительного решения итальянской полиции, можно заполучить, для начала, визу сроком на год.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код