Главная Статьи Как правильно сдать квартиру в аренду?
Статьи

05.07.2014
Как правильно сдать квартиру в аренду?

У вас простаивает квартира, и вы хотите сдать ее в аренду, но не знаете как правильно поступить? В данном материале мы подробно рассмотрим этот процесс и дадим несколько советов, которые помогут вам разобраться.

Конечно, не секрет, что отдавать жилплощадь в руки посторонних людей тяжелое решение, поскольку вы не знаете, что может случиться с квартирой. Съемщики могут повредить мебель, сломать бытовую и цифровую технику, испортить ковры или еще хуже – залить соседей (особенно если ваша квартира на верхних этажах). Но допустим, вы приняли решение сдать ее. Сначала нужно определиться будете ли вы ее сдавать с мебелью, техникой и прочими пожитками или без. Не секрет, что если укажете в объявлении именно первый вариант, то и цена будет соответственно выше. Есть и другая сторона медаль – много арендаторов имеют собственную мебель и подыскивают пустые квартиры. Также можно поменять вещи на более старые, например, с дачи. Далее стоит подумать о том, кого из жильцов вы бы желали видеть в своей квартире, а это может быть либо семья или же одинокий пенсионер. Стоит задуматься, готовы ли вы предоставить квартиру тем, кто имеет домашних питомцев или детей. Возможно, вы не хотите сдавать ее одиноким парням или девушкам, опасаясь что в этом случае они будет приводить своих друзей и устраивать шумные вечеринки. Но некоторые арендаторы уже наловчились обходить это препятствие, приходя на встречу с хозяином якобы со своей второй половинкой и заявляя, что они семейная пара. Раскусить их порой бывает довольно сложно и поэтому нужно положиться на свое умение оценивать психологию людей.

Следующим нашим шагом будет цена, которую вы хотите получать от аренды. Разобраться со средней стоимость аренды жилья в вашем городе, можно зайдя в Интернет или поинтересовавшись у знакомых. Далее, стоит определиться, будете ли вы брать залог с арендаторов или нет. Залог – это та сумма денег, которую платит вам арендатор кроме платы за съем. Обычно сумма залога равна одному ежемесячному платежу по аренде. Зачем он нужен? Он пригодиться в случае, если арендатор что-то повредил в квартире, и вы могли компенсировать стоимость сломанной вещи или же в случае неприятных ситуаций. В случае отсутствия претензий к арендаторам во время их выезда с квартиры, сумма залога будет считаться оплатой последнего месяца проживания или же ее нужно будет вернуть.

Кстати, большинство жителей Москвы не понимают, как можно сдавать квартиру и не взять с жильцов залог. Объясняется это тем, что столица большая, народу с других городов приезжает много и потом ищи ветра в поле в случае какой-то проблемы. Что же касается других регионов, то там все несколько иначе.

Последним шагом будет размещение объявления. Специализированные сайты, газеты, доски объявлений у подъезда и в городе. Также не стоит забывать и социальных сетях, чтобы сдать квартиру в Ялте. На худой конец, вы можете обратиться в агентство недвижимости, в котором вам окажут профессиональную помощь.

 
2
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код