Главная Статьи Поледние тенденции в сфере новостроя Санкт-Петербурга: ЖК Ласточкино гнездо и Парковый на рынке недв
Статьи

10.07.2014
Поледние тенденции в сфере новостроя Санкт-Петербурга: ЖК Ласточкино гнездо и Парковый на рынке недв

2014 год для рынка недвижимости Санкт-Петербурга ознаменовался сразу несколькими знаковыми тенденциями в сфере новостроек. Они могут говорить о переходе на принципиально иной путь развития отрасли, как считают специалисты агентства NAI Becar.

Первой важной особенностью текущего года называют всплеск интереса к малоэтажным новостроям. Это объясняется сразу несколькими факторами. Во-первых, они возводятся гораздо быстрее. Во-вторых, здесь требуется сравнительно малое количество коммуникаций. В-третьих, малоэтажки исключают целый ряд проблем, связанных, например, с парковкой. Впрочем, специалисты считают подобные формы строительства прерогративой Ленинградской области, а не города. Ведь в самом Питере значительно ограничены земельные ресурсы. Многоэтажные дома являются решением жилищных проблем для куда большего количества граждан, что может подтвердить востребованный жилой комплекс Ласточкино гнездо, в который входят строения разной высотности.

Вторая тенденция года - это увеличение людей, готовых брать ипотеку вместо того, чтобы арендовать чужое жилье. Это объясняется ростом числа образованной и успешной молодежи, для которой ипотечное кредитование не представляется кабалой, а является приемлемым инструментом для достижения цели. Вполне разумным является решение платить за собственное жилье, в то время как суммы в сравнении со ставками на аренду практически не отличаются.

Третий момент, на который важно обратить внимание - это выход на рынок большого количества свежих предложений. Например, гости и жители города могут выбирать ЖК Парковый в благоустроенной зоне между тремя парками или же новостройки в других районах по своему требованию. По мнению экспертов, повышение предложения как нельзя актуально сегодня, когда спрос в городе на жилье не удовлетворен.

В первую очередь, от этого выигрывают сами покупатели. Ведь они получают обширный выбор предложений, в то время как застройщики могут идти на уступки из-за роста конкуренции на рынке. Также это способствует тому, что девелоперы будут куда как щепетильнее работать над своими объектами, чтобы предлагать потенциальным клиентам востребованные и уникальные продукты.

Что касается опасений на тему того, якобы рынку Санкт-Петербурга грозит затоваривание, то большинство специалистов это мнение не разделяет. Они убеждены, что пока рано говорить даже о его насыщении, потому что по-прежнему в городе налицо дефицит квадратных метров. Напомним, что в последние годы на рынок выходит регулярно по 500 тысяч новых квадратов возведенного жилья.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код