File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Рекомендации по покупке квартиры в новострое
Статьи

24.07.2014
Рекомендации по покупке квартиры в новострое

Все большей популярностью на сегодняшний день пользуется инвестирование в строительство квартиры в новострое. Но, вкладывая деньги в еще не достроенный и несданный в эксплуатацию объект недвижимости, нужно быть очень внимательным, учитывая многие нюансы, чтоб не стать жертвой аферистов.

Квартира в новострое – это пока существующие только на бумаге квадратные метры, т.е. покупается не реальная вещь, а скорее виртуальная, что уже изначально несет в себе определенные риски. Для того, чтоб свести эти риски до минимума, следует очень ответственно подойти к выбору компании-застройщика, т.к. именно от этого зависит то, получит или нет инвестор свою квартиру. Прежде чем сделать выбор застройщика, нужно навести справки об этой компании. Лучший источник для получения информации – тематические форумы.

Важным показателем является также ценовая категория квадратных метров. Подозрение должно возникнуть, если цена на квадратные метры в заинтересовавшем доме значительно ниже, нежели в других новостроях этого же района.

Следует также уяснить репутацию банков, дающих ипотеку на квартиры в выбранном новострое. Если это один мелкий банк, то, вероятно, банк и застройщик как-то связаны. Поэтому от покупки жилья в этом новострое лучше отказаться. Внимание заслуживают строительные компании, которым оказывают доверие несколько крупных банков.

Следующим этапом является проверка разрешительных документов компании на право ведения строительных работ, а также документы, подтверждающие право собственности или аренды земельного участка, где осуществляется строительство.

Главным моментом также считается наблюдение за строительством. На протяжении нескольких месяцев стоит понаблюдать за ходом строительства, чтоб убедится в его действительности, а не только видимости работ.

Прежде чем сделать выбор дома и купить квартиру в Пятигорске, нужно проанализировать насколько удобным будет проживание здесь, т.е. насколько развита инфраструктура, транспортная развязка, нет ли вблизи вредных производств. В случае наличия в районе будущего дома больших незастроенных площадок, нужно уточнить, что там планируется строить.

Следует также внимательно изучать планировку квартир, потому что в некоторых случаях изменить ее будет невозможно.

Цена на квартиру в новострое должна быть постоянной величиной. Чтоб избежать возможности ее неожиданного увеличения на стадии завершения строительства.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)