Главная Статьи У кого лучше купить квартиру
Статьи

29.07.2014
У кого лучше купить квартиру

Перекупщики, не видя перспективы, практически уже покинули рынок недвижимости. Сегодня уже строители, конкурируя между собой, стараются напрямую привлечь к себе потенциального покупателя, который приобретает жилье не для его перепродажи, а лично для себя.

Но при создавшемся недоверии потребителей к строительным компаниям и застоя рынка недвижимого имущества, для продажи жилищного фонда, компании предлагают сделки с минимальным риском для покупателя. Это продажа жилья в полностью построенных и сданных в эксплуатацию домах.

Смена ориентации потребителя

Сегодня некоторые строительства могут быть заморожены на неопределенный срок, и никто не может гарантировать вкладчикам получение выплаченного жилья или возврата вложенных в них средств. Поэтому следует подстраховаться на данный риск.

Сегодня уже не нужно вложение денежных капиталов в те строения, которые только начинают строиться. Этим самым риск потери денег, когда они были вложены, а дом так и не достроен, весьма минимальный. Строители предлагают квартиры в готовых к эксплуатации домах.

Эксперты недвижимости утверждают, что продажи строительными компаниями жилья в уже готовых к отделке новостройках будут увеличиваться с каждым годом.

Желая быстрее купить квартиру в Москве, следует обращаться к застройщикам, которые возводят дома, вкладывая в них личные средства, и только после его сдачи в эксплуатацию начинают распродажу жилья. Но не все застройщики имеют возможность работать по такой схеме.

Не каждая компания может возвести жилой дом, опираясь только на свои личные средства, и только затем продавать жилье.

Все равно, даже крупнейшие компании по строительству жилья не имеют возможности построить дом без займа финансов у владельцев строящихся квартир. Это происходит из-за длительности процесса подготовительного и строительного производства. От покупки участка под строительство и до полной сдачи объекта в использование инвесторам, может пройти несколько лет. Поэтому и происходит большая нехватка оборотных средств у строительной компании.

Обычно у застройщиков хватает собственных средств только для покупки участка под застройку, разработки проекта и подготовки фундамента под жилой дом. А дальше начинается уже распродажа несуществующих квартир, на которые продолжается строительство дома.

Еще один нюанс, инвестированные средства будущих жильцов строящегося дома, для застройщика является практически бесплатным кредитованием. Потому что в дальнейшем не потребуется выплата процентов, которые пришлось бы оплатить банку в случае получения кредита под строительство жилья.

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код