Главная Статьи Недвижимость и нотариальные услуги
Статьи

09.08.2014
Недвижимость и нотариальные услуги

Сегодня сложно себе представить операции с недвижимостью без участия нотариальных контор. Наиболее распространенными являются покупка и продажа недвижимости. В данном процессе нотариус может быть задействован во всех процедурах или же только в некоторых.

Первый этап, где необходима правовая помощь, - это оформление залога. Нотариус подтверждает личности участников, сам факт и сумму залога, уточняет санкции при несоблюдении или несостоятельности залогового договора.

Услуги юриста могут понадобиться при подготовке документов, необходимых для законности сделки. В его обязанности входит заверка копии свидетельства о браке, копии кадастрового паспорта и ряда других документов, которые могут понадобиться.

Как правило, оформление сделок и заверка документов производится в течение рабочей недели, что не всегда удобно всем участникам процесса, в таком случае необходимо предварительно договориться об оформлении сделки в выходной день, следует помнить, что нотариус в субботу работает по предварительной записи.

В обязанности юриста входит не только проверка бумаг, в сделке он выступает гарантом отсутствия мошеннических комбинаций с документами и обязуется возместить материальный ущерб пострадавшей стороне. Именно поэтому нотариус должен проверить подлинность всех документов, наличие запретов на отчуждение имущества, согласие законных представителей или опекунов недееспособных либо несовершеннолетних участников сделки. Также на плечи юриста ложится составление договора, удостоверение лиц участников и собственно сам процесс подписания документов. В ходе сделки нотариус зачитывает договор и проверяет, что все стороны понимают его правовые последствия.

Еще одна операция с недвижимостью, при которой необходимы нотариальные услуги - это открытие наследственного дела. Заявление от наследника, поданное по месту жительства умершего, является основанием для открытия наследства. Подобное заявление также возможно отправить заказным письмом.

Для дальнейшего оформления недвижимости наследнику необходимо будет представить документы, подтверждающие факт смерти умершего, подтвердить свою причастность к наследодателю и засвидетельствовать место проживания умершего в зоне ответственности нотариуса. Безусловно, это далеко не полный список документов, который необходим для наследования недвижимости, однако он является базовым для открытия наследственного дела.

 
2
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код