Главная Статьи Особенности покупки жилых объектов в Испании
Статьи

11.08.2014
Особенности покупки жилых объектов в Испании

Приобретение зарубежных объектов недвижимости – это наилучший вариант инвестирования капитала. С каждым годом стоимость такой недвижимости растет, и приносить дополнительную прибыль ее собственникам. Одним из выгодных объектов инвестирования являются курортно-туристические страны. И если, в недалеком прошлом, можно было только мечтать о таких покупках, то в настоящее время это вполне реальное и выгодное вложение. К самому популярного объекту инвестирования, можно отнести Испанию. Жаркое и продолжительно лето, сменяется короткой и мягкой зимой. Причин, по которым покупают недвижимость в Испании много, но главные из них - пляж, солнце, море, горные лыжи, высокий уровень жизни.

Трудностей в приобретении жилых объектов Испании нет. Для приобретения недвижимости, иностранцу, никак разрешений не нужно. Заграничный паспорт и необходимая сумма, этого вполне достаточно для совершения сделки. Покупать недвижимость можно у собственника или у лица, имеющего доверенность, заверенную нотариально.

Перед принятием решения о покупке жилья, лучше некоторое время пожить в этой стране. К примеру, арендовать жилье, или отправится в туристический тур, чтобы воочию увидеть будущий объект собственности, и оценить его достоинства и недостатки. Можно выбрать объект недвижимости по фотографиям, которые предоставляет агентство, не приезжая в страну. Но, на практике, такой заочный выбор является скорее исключение, чем правилом.

После выбора жилья, необходимо открыть банковский счет, который будет использоваться в процессе покупки объекта недвижимости, а в дальнейшем на его содержание. Счет может открыть как сам покупатель, так и агент по недвижимости, по доверенности. Комиссионное вознаграждение посреднику оплачивает продавец.

Выбранный объект недвижимости, перед заключением договора, необходимо проверить едином Реестре собственности, и проанализировать все данные. Площадь, количество комнат, задолженность. После этого заключается сам договор покупки, где прописывается общая сумма стоимости, налоги и форма оплаты. Предварительно вносится сумма за объект недвижимости, порядка 20-30% от общей стоимости. Остальные деньги передаются в момент подписания последнего документа – купчей. Документ заверяется нотариально, чтобы юридически обезопасить сделку.

После окончания процедуры покупки-продажи жилья, нотариус, подписывавший документы на сделку, отправляет данные в Реестр собственности. По истечении трех дней, в нотариальной конторе можно получить купчую. Затем оплатить налоги и регистрационный сбор, за внесения в базу данных нового владельца объекта недвижимости в Испании.

 
295
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код