Главная Статьи Кредит на строительство
Статьи

11.09.2014
Кредит на строительство

Последние годы очень большой популярностью пользуются загородные дома. Учитывая то, что дом будет строится по всем вашим прихотям и желаниям, то не трудно догадаться, что он станет вашим семейным «гнездышком» и любимым местом отдыха с семьей и близкими. В реализации этого плана может быть только единственная загвоздка – большая стоимость этого проекта. Многих людей это не всегда останавливает – они обращаются к услугам кредитования. Но нельзя забывать о том, что прежде, чем брать кредит нужно со всей ответственностью подойти к выбору кредитной организации, также можно получить бесплатные консультации юриста по кредитам.

Проблема обстоит в следующем, если заёмщик не способен вовремя и в необходимом размере отдавать кредит, то за счёт реализации недостроенного дома маловероятно, что эту проблему можно будет решить. В свою очередь, кредитные учреждения специально завышают процентную ставку объекта, который строится в сравнении с аналогичным показателем при займе средств на уже «готовый» дом, потому что существуют некие риски, и банк обязан их минимизировать. И потому, чтобы повысить вероятность получения кредита, можно предоставить залог в виде другой недвижимости, либо же наличием поручителей, которые будут выступать гарантами возврата взятых вами денежных средств.

Именно эти пункты весьма серьезно влияют на принятие банком решения. При этом предоставленные банку гарантии действуют только на время строительства, а не на весь срок предоставления кредитных услуг. После того, как объект будет достроен и введен в эксплуатацию он и становится залогом. А с тех объектов, которые до этого выступали залогом, этот статус снимается. Выгодным для кредита может являться так же залог в виде участка, на котором, собственно, и будет проводиться строительство.

В случае залога в виде земельного участка обязательным условием является отнесение этого объекта к категории «под индивидуальное жилищное строительство». Если же этот участок будет оформлен как другая категория земель, то предоставление его, как залога, будет весьма проблематично. Земля должна находиться за пределами природоохранной зоны. Запрашиваемая вами сумма не может превышать стоимости участка.

Но стоит учитывать то, что участки, которые находятся недалеко от города, стоят настолько «прилично», что этих денег должно хватить на строительство собственного дома. При получении кредита у заёмщика должна иметься на руках определенная сумма. Выданные банком средства будут считаться целевыми, так как выданы на использование в конкретных целях. Поэтому, возможно и такое, что всю сумму на руки не выдадут, а будут выдавать частями по необходимости.

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код