Главная Статьи Купить квартиру на этапе котлована – какие риски, какая выгода
Статьи

10.10.2014
Купить квартиру на этапе котлована – какие риски, какая выгода

На сегодняшний день купить квартиру - удовольствие крайне дорогостоящее. Люди ищут более или менее приемлемыми варианты. До 2008 года, когда очередной кризис потряс основы экономики и отразился на обязательствах, принятых на себя строительными компаниями, многие предпочитали купить квартиру на этапе котлована, нежели уже готовое жилье. Позже появилась настороженность к таким вложениям капитала. Однако, подобные сделки, по-прежнему, имеют ряд выгод, которые стоит учитывать при принятии решения.

Во-первых, квартиры, купленные на этапе котлована дешевле примерно на 30%, нежели их готовые аналоги в том же доме. Во-вторых, выбор в период, когда строительство дома только началось, намного больше. Это верно и по отношению к этажу, и по отношению к планировке и площади, которые так же можно выбрать, опираясь на собственные желания и вкус. Стоит помнить, что к моменту полного завершения строительства 50-60% квартир уже продано, что серьезно уменьшает количество вариантов.

Однако, не следует забывать и о рисках, которые связаны с покупкой квартир на этапе котлована. Хотя еще в 2004 году вступил в силу новый закон ФЗ № 214, который защищает права вложивших в проект деньги дольщиков, он по-прежнему, не является панацеей от всех возможных бед. Закон, который принят в 2014 году, обеспечит большие гарантии. Он подразумевает обязательное страхование ответственности каждой без исключения строительной компании, отказаться от соблюдения которого и продолжать свою деятельность будет невозможно. Основной риск, который существует на данный момент - это длительное ожидание. Не редко сроки продлеваются и строительство затягивается на неопределенное время. Поэтому следует внимательно относиться к выбору застройщика. Не стоит связываться с теми, кто на момент покупки не успел завершить ни одного из своих проектов или не имеет приличной аккредитации в одном из уважаемых банков. Репутация - это очень важно, так как она свидетельствует об обязательности и уменьшает возможность оказаться в ситуации, когда долгие годы приходится ждать обещанного и уже оплаченного жилья.

Профессиональное обустройство гаража от www.garaks.ru. garaks.ru - это нужные и полезные штуки для обустройства гаража.

 
16
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код