Главная Статьи Как приобрести жилье в новостройке?
Статьи

07.11.2014
Как приобрести жилье в новостройке?

Каким образом можно выгодно для себя купить жилье в новостроящемся доме, при этом ничего не переплачивая и не подвергаясь риску быть обманутым? Какие документы для этого необходимы? Что нужно знать, приобретая такое жилье? На все эти вопросы мы попробуем ответить в этой статье.

Следует знать, что квартиры в новостройках, чаще всего, продаются еще задолго до того, как будут окончательно достроены. Это означает, что в квартиру нельзя будет заехать сразу после ее покупки. Из этого могут вытекать много всяких последствий. Например, сроки строительства могут быть отложены. Сдаются такие квартиры, как правило, без ремонта, то есть еще какое-то время пройдет в процессе его осуществления. Да и документы на приобретение или приватизацию могут задержать в оформлении, что может создать дополнительный дискомфорт.

Если, несмотря на все эти проволочки, вы решили приобретать жилье в новостройке, то, прежде всего, нужно заняться поиском подходящего жилья. Это можно сделать через Интернет или же путем изучения СМИ, списков риэлторских компаний и прочего. После того, как вы найдете подходящий вариант, изучите репутацию застройщика, который предлагает недвижимость. Сдавал ли он уже готовые объекты, как о нем отзываются предыдущие клиенты? Подобную информацию можно получить в банках, так как у них имеются резюме всех застройщиков региона.

После этого нужно составить с застройщиком договор ДДУ. Не стоит соглашаться на разные предварительные договоры, ограничивающие ваши права на имущество, так как в сфере таких сделок также можно быть обманутым. Следует внимательно контролировать все этапы подобных договоров. Учтите также, что после сдачи объекта придется еще месяц оформлять договор БТИ и техпаспорт.

Подписывая акт о приеме квартиры нужно помнить, что все коммуникации, прописанные там, должны функционировать. После этого от вас могут потребовать оплаты ЖКХ за несколько месяцев вперед. Это обусловлено тем, что вы становитесь владельцем квартиры сразу после оформления договора, однако еще некоторое время уйдет на ее приватизацию, а ЖКХ будет предоставлять свои услуги сразу же. Стоит переезжать и делать ремонт только после того, как будет оформлено свидетельство о собственности. Если это сделать раньше, то при обмере специалистами БТИ вас могут попросить вернуть жилье в прежнее состояние, что весьма невыгодно. Только после того, как все документы будут в порядке, можно прописываться в приобретенном жилье и никак иначе.

Избегайте ошибок, пользуйтесь этими советами и тогда вы сможете выгодно приобрести жилье в новостройке. Если вы не определились с выбором квартиры, советуем вам квартиры новостройки в долгопрудном по выгодным ценам.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код