Главная Статьи Приобретение недвижимости в Греции
Статьи

05.02.2015
Приобретение недвижимости в Греции

Греческий полуостров, омываемый теплыми морями, имеющий великолепные острова и прекрасную природу, как магнит притягивает к себе туристов и простых граждан, мечтающих перебраться из густонаселенных городов в солнечную и умиротворенную Грецию. Данное желание еще связано и с тем, что цены на жилье в Греции очень привлекательные и считаются самыми дешевыми.

Разнообразной недвижимости выставленной на продажу в Греции огромное количество, которая размещена в базах данных, а также на сайте http://www.grekodom.ru/realtyobject/628 и рассчитана на любого клиента. Но при всем изобилии вариантов, юридические и физические лица решившие приобрести недвижимое имущество в Греции, могут столкнуться с рядом трудностей.

Перед тем, как начать процедуру купли - продажи недвижимости необходимо тщательно изучить законодательство этой солнечной страны.

Для приобретения квартиры в Греции не обязательно являться гражданином этой страны. Гражданам России, для приобретения недвижимости необходимо получить разрешение в Кабинете Министров, что занимает, не так много времени. Греция изобилует земельными участками, которые пригодны для застройки различными строениями, что выгодно всем сторонам, так как продающая сторона реализует недвижимость, тем самым получая доход, а приобретающая недвижимость сторона может инвестировать деньги в страну. Также в стране налоговое обременение ограничено до 70 процентов, а базовая ставка снижена до 3 процентов.

Очень важно при осуществлении сделки в Греции, воспользоваться услугами профессионального юриста, так как в Греции применяется правовая система Великобритании, которая подогнана по стандарты ЕС, поэтому сопровождение сделки грамотным юристом и желательно еще переводчиком, просто необходимы. Не менее важным действием, которое необходимо совершить, является открытие банковского счета в местном банке, так как совершения сделок купли – продажи без этого будет сильно затруднено. Еще открытие счета необходимо, в связи с тем, что покупатель вправе оформить ипотечный кредит на срок до 30 лет, с процентной ставкой до 5 процента годовых.

Приобретая недвижимость в Греции, не повредит установить юридическую «чистоту» квартиры.

Право собственности на недвижимость вступает в законную силу с момента подписания контракта сторонами сделки, который заверяет адвокат наделенный правами нотариуса, поэтому для дополнительной перестраховки у адвоката следует истребовать лицензию.

Подводя итог вышесказанному можно выделить основные этапы предшествующие заключению сделки:

1. Выбор недвижимого имущества;

2. Резервирование объекта и проверка его на «чистоту»;

3. Составления предварительного договора и внесения залога;

4. Регистрация сделки в Земельном реестре и выплату всей недостающей суммы.

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код