File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Что нужно знать при досрочном погашении ипотеки
Статьи

25.02.2015
Что нужно знать при досрочном погашении ипотеки

Очень многие, приобретая квартиру, решают взять ипотеку в мск и прибегают к услугам банков.

Этот тип кредитования носит долгосрочный характер. Зачастую сроки по нему достигают двадцати, а в некоторых случаях и тридцати лет. Поэтому неудивительно, что, оформив подобный кредит люди хотят хоть как-то снизить переплату по нему, прибегая в том числе и к досрочному погашению. Ведь судя по расчету, оформив ипотечный кредит на двадцать лет, квартира обойдется в итоге в два раза дороже своей первоначальной цены.

Почему так происходит? Да потому что банки – не благотворительные организации, их основная цель – получение прибыли. Поэтому оформляя ссуду на такой длительный срок, в первые несколько лет банк будет брать с вас в основном проценты, а тело долга будет уменьшаться незначительно. Проценты, которые вы платите и есть его прибыль. Банк заинтересован в том, чтобы получить их в полном объеме. Погашая же кредит досрочно, то есть, опережая график, вы гасите именно саму сумму основного долга, что сокращает итоговую переплату.

Поэтому, подписывая кредитный договор, обратите особое внимание на условия досрочного погашения. Существует ли мараторий (иными словами, по истечение какого времени можно начинать вносить большие суммы), какова минимально допустимая сумма досрочного внесения, установлены ли штрафы и комиссии за такую операцию. А также уточните, какой вариант досрочного погашения предусмотрен вашим договором – с уменьшением срока кредита, или с уменьшением суммы платежа. Все вышеуказанные условия в каждом банке свои.

Если банк предлагает вам самому определиться с вариантом досрочного погашения – решать вам.

Если вы преследуете максимальную выгоду – уменьшайте срок кредита. Так как в этом случае вы скорее избавитесь не только от излишне уплаченных процентов, но и он самого кредита.

Если же вы вносите платежи на грани своих ежемесячных возможностей и сумма платежа тяжела для вас еще и с психологической точки зрения, то выберите вариант уменьшения суммы.

Есть третий вариант – вносить платежи строго по графику. Так как процент по нему ниже, чем по простому потребительскому кредиту. А в будущем вам могут понадобиться деньги на иные расходы: крупную покупку, обучение, отпуск. Лучше отложите свободную сумму на депозит. Таким образом сможете сэкономить в будущем.

Погашать кредит досрочно или нет – решать вам. Главное – знать о своих возможностях еще на этапе его оформления.

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)