Главная Статьи Особые моменты покупки новостройки
Статьи

11.03.2015
Особые моменты покупки новостройки

Новостройки зачастую возводят в отдаленных районах крупных городов, но постепенно новостройки Санкт-Петербурга начинают вырастать и в центральных районах. Планируя приобрести квартиру в новостройке, следует обратить внимание на некоторые нюансы. О них и поговорим.

Опасность быть вовлеченным в строительную аферу замедлила продажу новостроек. Бывает, что даже те инвесторы, которые являются довольно влиятельными людьми, попадают в сети аферистов, нацеленных на деньги доверчивых граждан, а не на благополучное завершение строительства. Паевое инвестирование является основным источником средств для компании-застройщика. Это позволяет рассредоточить ее затраты и избежать задержки финансирования.

На открытом рынке недвижимости представлено несколько категорий новостроек. К первому типу относятся квартиры, которые не выкупили паевые инвесторы, поэтому застройщики пытаются реализовать их на рынке, чтобы покрыть понесенные затраты. Второй тип – это так называемые проблемные квартиры. Их выставляют на продажу банки, пытаясь при помощи вырученных средств покрыть задолженность по ипотечным кредитам, которые не смогли осилить злостные неплательщики. Третий тип квартир в новостройках – это квартиры, которые хотят продать их владельцы из-за неблагоприятного стечения обстоятельств или по иным причинам.

Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке, нужно внимательно ознакомиться со всеми документами на жилье, которое вам предлагают. Узнайте, не является ли данная квартира предметом спора имеющихся собственников. Такое возможно в том случае, если квартира была построена на основе паевого участия инвесторов и плату за нее внесли лица, являющиеся родственниками. Могут возникнуть проблемы, если владельцы квартиры еще не получили свидетельство о регистрации, но уже хотят ее продать.

Обратитесь за помощью к юристу или риэлтору, чтобы он проверил документы на жилье с юридической точки зрения. Может случиться так, что владельцы квартиры уже успели взять кредит под залог именно этой недвижимости или же задолжать коммунальным службам за предоставленные услуги. Если не обратить внимания на эти нюансы, можно купить квартиру с неприятным «багажом». Тщательный юридический анализ – залог успешного приобретения недвижимости.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код