Главная Статьи Выбираем дом
Статьи

12.03.2015
Выбираем дом

Приобретение недвижимости - дело ответственное и довольно хлопотное, не терпящее спешки и необдуманных решений. Не исключение и покупка коттеджа. Чему следует уделить внимание, выбирая загородный дом?

Документы

Все документы как на дом, так и на прилегающий к нему участок должны находиться в полном порядке и соответствовать всем нормам закона. Даже если коттедж и усадьба радуют глаз и понравились с первого взгляда, радостное впечатление от выбора испортят проблемы с переоформлением документов, а то и с самой процедурой купли-продажи.

Общее состояние

Осматривая предполагаемую покупку, в первую очередь необходимо оценить общее состояние дома и земельного участка. Многие застройщики, пытаясь найти для себя максимальную выгоду, экономят на количестве строительных материалов или используют более дешевые, выдавая их за высококачественные, нанимают неквалифицированных работников. Все это впоследствии отражается на эксплуатации дома. Для того, чтобы определить, насколько добросовестно работали строители, лучше всего воспользоваться услугами опытного специалиста, который тщательно осмотрит фундамент, стены и крышу строения.

Бытовые коммуникации

Правильно и качественно смонтированные инженерные коммуникации жилого помещения – важная часть комфортного проживания. Электрическая проводка, системы водоснабжения, канализации, отопления и газификации должны быть выполнены в соответствии с правилами и нормами безопасности, удобны в расположении и использовании и не должны иметь каких-либо дефектов. На этом этапе также не стоит пренебрегать консультацией профессионального мастера, вовремя выявленные погрешности или дефекты помогут избежать в дальнейшем аварийных ситуаций.

Кровля

Главная задача крыши строения и системы водоотведения – защита всего дома от осадков. Причем это относится не только к чердачному помещению и потолкам, но и к стенам и основанию коттеджа. Просчеты в монтаже кровли могут привести к попаданию воды на внешнюю поверхность дома и в дальнейшем вызвать повреждения фасада и фундамента. Поэтому лучше всего осмотр крыши проводить в дождливую погоду, когда все погрешности будут отчетливо заметны.

Подвальное помещение

Обязательным является осмотр подвала, и делать это нужно также в сырую погоду. Неправильно расположенный на участке, некачественно гидроизолированный, он может затапливаться подземными водами или быть довольно сырым. Такие нарушения в строительстве не позволят использовать его по прямому назначению и могут вызвать разрушение фундамента.

Не нужно стесняться тщательно и щепетильно осматривать приобретаемый дом. Своевременное выявление недостатков поможет избежать в будущем многих неудобств и проблем.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код