Главная Статьи Продажа квартиры
Статьи

09.04.2015
Продажа квартиры

Продавцы квартир часто обращаются в агентство по недвижимости за помощью в продаже, но при этом часто встречаются случаи, когда продавцы не хотят подписывать договор с агентством. Какими мотивами они руководствуются? Это может быть недоверие к агентству, или боязнь брать на себя обязательства. Риэлтерские агентства с пониманием относятся к этим опасениям, но ясность между сторонами все-таки нужна. И еще одни момент, нужно разобраться для какой из сторон этот документ является более важным.

Нужно ли заключать договор с риэлтерским агентством?

Продажа квартир в Санкт-Петербурге это крупная финансовая сделка, и при подключении агентства недвижимости продавец фактически доверят ему заниматься продажей, поэтому заключение договора очень важно в этом случае, так как устные заверения и обещания от агентов недвижимости не могут служить гарантом чистоплотности сделки.

Для обеспечения защиты продавец, подписывая договор на риэлтерские услуги, должен указать в нем цены, так как устная договоренность не может быть хорошим аргументов, если же конечно продавец решает рискнуть при решении жилищных вопросов и пустить все на самотек.

Подписание договора осуществляется именно в интересах продавца, так как в нем будут учтены все нюансы предполагаемой сделки. Кроме этого агентство должно получить письменное разрешение от продавца, на совершение сделок от его лица, без этого вся деятельность агента недвижимости не будет иметь юридической подоплеки.

Агентство недвижимости, в свою очередь, подписывая такой договор, также получает гарантии, и таким образом стимулирует своих агентов к активной работе. Без договора агенты будут только имитировать бурную деятельность, а на самом деле все их силы будут брошены на реализацию той недвижимости, хозяин которой заключил с агентством договор. При наличии договора, агентство ответственно отнесется к продаже недвижимости и сможет провести все необходимые юридические процедуры, например проверку квартиры на то участвует ли она в судебных разбирательствах, или же сколько человек в ней прописано, для того чтобы в последствии не возникло затяжных судебных процессов.

И еще один нюанс, который необходимо учитывать при продаже квартиры или любой другой недвижимости. Если подписан договор с одним риэлтерским агентством, ни в коем случае нельзя подписывать еще один договор еще с одним агентством недвижимости, для того чтобы ускорить процесс продажи.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код