Главная Статьи Россияне спровоцировали обвал цен на недвижимость в Черногории
Статьи

03.08.2015
Россияне спровоцировали обвал цен на недвижимость в Черногории

Рынок недвижимости Черногории продолжает падать, но снижение расценок замедлилось. С начала года недвижимость стала доступнее на 24%. Уход с рынка российских покупателей и инвесторов спровоцировал ощутимый дефицит спроса, который вынудил собственников идти на большие денежные уступки.

недвижимость в черногории

Несмотря на снижение процентных ставок и упрощение получения вида на жительство для иностранцев, купивших недвижимость в стране, расценки в Будве, Подгорице, Бигово, Загоре и других морских курортах продолжают падать. В Софии не подверглись изменению только привлекательные элитные объекты, большинство упало в цене на 4-5%.

Средняя цена за 1 кв.м. в стране колеблется в районе 1000 евро. Жилье в Софии считается наиболее дорогим и привлекательным для инвестирования. Апартаменты в курортных городах отличаются — в Будве средняя цена за 1 кв.м. держится в районе 1500 евро, в Подгорице - 1050, в Никшиче - 500, в Баре — 1000 евро. Широкий выбор объявлений позволяет оценить недвижимость в Черногории и отследить выгодные предложения. Так, одним из наиболее дешевых курортных вариантов является однокомнатная квартира-студия на побережье Бара стоимостью 18 000 евро. В Бигово за 45 000 евро можно приобрести апартаменты в 50-ти метрах от моря с террасой. За такую же сумму в Будве покупателя ожидает квартира площадью 25 кв.м. вблизи моря.

Цены на недвижимость падают вслед за спросом

Увеличение интереса со стороны европейских стран (Великобритании, Германии, Австрии) неравномерно и поддерживает спрос лишь на определенные сегменты рынка. За последний месяц вторичные апартаменты подешевели на 7,3%, новострои - на 3,5%.

Российские собственники черногорских апартаментов желают поскорее с ними расстаться. Многие приобретали жилье в кредит, и из-за падения рубля не в состоянии совершать месячные взносы. К глобальному понижению стоимости добавляется "скидка за срочность". Не упускают момент спекулянты, которые после выставляют приобретенные объекты на 5-10% дороже.

По мнению экспертов vesti.ru, спрос со стороны россиян возобновится лишь в случае дальнейшего понижения расценок на виллы и квартиры. Оптимистический прогноз вероятен при укреплении курса рубля до уровня прошлогоднего курса. Приобретать жилье по сегодняшним ценам в евро в переводе на рубли дорого, и пока апартаменты стоят на 200% дороже, чем в прошлом году, соотечественники не будут спешить вкладывать сбережения в квартиры Черногории.

 
8
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код