File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Недвижимость. Как выбрать застройщика
Статьи

13.08.2015
Недвижимость. Как выбрать застройщика

Покупка квартиры — серьезный шаг, особенно если Вы приобретаете ее в строящемся доме. Очень важно серьезно подойти к выбору застройщика, ведь от этого выбора зависит Ваша дальнейшая жизнь - получите ли Вы свое жилье или будете годами ожидать получения желанной квартиры.

Если Вы уже нашли квартиру своей мечты, соберите больше информации о застройщике. Обратите внимание на то, сколько времени существует строительная компания, были ли уже сданные объекты или нет. Предыдущие объекты сдавались с задержками или без, были ли проблемы со сдачей дома или подключением коммуникаций. Желательно самостоятельно посетить эти сданные дома, посмотреть, как они выглядят, побеседовать с жильцами. Можно посмотреть информацию на специальных форумах, где обсуждают информацию о доме будущие жильцы.

Также на сайте застройщика должна быть предоставлена проектная декларация на объект. Проверьте в ней информацию, срок сдачи. При общении менеджеры строительной компании могут Вам предоставлять одни сведения, а в проектной декларации будет прописано другое.

Можно проверить, действительно ли проходят регистрацию договоры на этот жилой комплекс в Реестре. Для этого необходимо посмотреть в декларации кадастровый номер участка, на котором строится дом, после чего обратиться за выпиской из Единого государственного реестра в Управление Реестра. В ней будет содержаться информация о том, кто уже является участником строительства. В этой же выписке можно убедиться, что выбранная Вами квартира является свободной и не зарегистрирована за другим покупателем.

Обратите внимание, готов ли застройщик предоставить Вам необходимые документы. Он должен по первому запросу дать вам посмотреть учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации.

Проверьте наличие у застройщика документации на сам строящийся объект:

- разрешения на строительство

- проектную декларацию (она должна быть на сайте организации, также ее оригинал Вам должны предоставить по первому требованию)

- свидетельство на землю, где строится дом или о регистрации права аренды.

Обратите внимание также, что оплата денежных средств за квартиру происходит только после регистрации вашего договора в юстиции (только если у Вас не договор цессии, в таком случае возможна оплата до регистрации договора). Если у Вас ДДУ, то отдавайте денежные средства застройщику только после того, как увидите на Вашем договоре печать из реестра об его регистрации. А купить готовые квартиры в девяткино от застройщика можно по выгодной цене на сайте polis-group.ru.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)