13.08.2015
Недвижимость. Как выбрать застройщика

Покупка квартиры — серьезный шаг, особенно если Вы приобретаете ее в строящемся доме. Очень важно серьезно подойти к выбору застройщика, ведь от этого выбора зависит Ваша дальнейшая жизнь - получите ли Вы свое жилье или будете годами ожидать получения желанной квартиры.

Если Вы уже нашли квартиру своей мечты, соберите больше информации о застройщике. Обратите внимание на то, сколько времени существует строительная компания, были ли уже сданные объекты или нет. Предыдущие объекты сдавались с задержками или без, были ли проблемы со сдачей дома или подключением коммуникаций. Желательно самостоятельно посетить эти сданные дома, посмотреть, как они выглядят, побеседовать с жильцами. Можно посмотреть информацию на специальных форумах, где обсуждают информацию о доме будущие жильцы.

Также на сайте застройщика должна быть предоставлена проектная декларация на объект. Проверьте в ней информацию, срок сдачи. При общении менеджеры строительной компании могут Вам предоставлять одни сведения, а в проектной декларации будет прописано другое.

Можно проверить, действительно ли проходят регистрацию договоры на этот жилой комплекс в Реестре. Для этого необходимо посмотреть в декларации кадастровый номер участка, на котором строится дом, после чего обратиться за выпиской из Единого государственного реестра в Управление Реестра. В ней будет содержаться информация о том, кто уже является участником строительства. В этой же выписке можно убедиться, что выбранная Вами квартира является свободной и не зарегистрирована за другим покупателем.

Обратите внимание, готов ли застройщик предоставить Вам необходимые документы. Он должен по первому запросу дать вам посмотреть учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации.

Проверьте наличие у застройщика документации на сам строящийся объект:

- разрешения на строительство

- проектную декларацию (она должна быть на сайте организации, также ее оригинал Вам должны предоставить по первому требованию)

- свидетельство на землю, где строится дом или о регистрации права аренды.

Обратите внимание также, что оплата денежных средств за квартиру происходит только после регистрации вашего договора в юстиции (только если у Вас не договор цессии, в таком случае возможна оплата до регистрации договора). Если у Вас ДДУ, то отдавайте денежные средства застройщику только после того, как увидите на Вашем договоре печать из реестра об его регистрации. А купить готовые квартиры в девяткино от застройщика можно по выгодной цене на сайте polis-group.ru.

Ваше имя

Комментарий

Код