File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Как купить квартиру в складчину
Статьи

02.09.2015
Как купить квартиру в складчину



В настоящее время у человека есть много способов приобретения квартиры. Можно воспользоваться ипотекой, выплачивая ее ежемесячными платежами, а можно занять деньги у знакомых под расписку. Сейчас же есть такой способ покупки недвижимости, при котором следует найти партнера-соинвестора и вместе приобрести квартиру.

Ранее один инвестор мог вложить свои деньги в несколько видов недвижимости и получать от этого неплохую выгоду. На сегодняшний день даже недвижимость Подмосковья на начале строительства стоит не менее 2 млн рублей. В Москве квартиры еще дороже и найти вариант менее 4 млн практически невозможно. Естественно, такие деньги имеют не все. Но вот обладатели хоть 1 млн сейчас все равно есть. Поэтому можно найти инвесторов и договориться с ними, после чего вместе приобрести лучший вариант недвижимости.

Необходимо отметить, что для инвесторов недвижимость является не местом для проживания, а выгодным вложением средств. Они хотят от этого получить доход.

Считается, покупка квартиры в складчину считается выгодной для тех, кто имеет достаточно большую сумму денег, но все же не может обойтись без займов. По сравнению с кредитом, по этому виду покупке не нужно платить проценты. По мнению экспертов, если инвесторы имеют по 1,5 млн рублей, то они могут приобрести жилье в Подмосковье, и достичь получения прибыли в 450 тыс. рублей на каждого.

Еще одним несомненным преимуществом является то, что через какое-то время квартиру можно легко продать. Для этого не нужно погашать кредит в банке или переводить долг на нового покупателя. Можно просто оформлять по стандартной процедуре и продавать недвижимость.

Существует еще большой плюс такой выгодной покупки. Можно получить преференции от компании-застройщика. Считается, что большие объемы покупок ведут к лояльности продавца. Сейчас для инвесторов существует много форумов, на которых они объединяются и покупают квартиры по скидкам и льготам.

Покупка квартиры в складчину очень популярна среди новостроек. Прежде чем приобретать недвижимость, необходимо знать некоторые особенности.

Жилье необходимо приобрести сразу же, как оно появилось на рынке. Чем раньше это будет сделано, тем лучше. А самым выгодным вариантом будет покупка квартиры тогда, когда она продается среди своих.

Рекомендуется выбирать самый лучший вариант расположения недвижимости. Поэтому лучше всего купить однокомнатную квартиру в престижном районе. Когда весь дом будет достроен, такое жилье будет проще продать.

Желательно, чтобы в сделке участвовали два инвестора, хотя можно и больше. Только при большом количестве людей каждому достается небольшой доход. На покупке жилья можно неплохо заработать. Ведь квадратные метры постоянно дорожают, и в конце строительства на этом можно получить выгоду в 30%. А может и больше, и это зависит от некоторых факторов, среди которых близкое месторасположение метро или крупного развитого объекта.

Сначала инвесторы вкладывают небольшие деньги, но приходит день, и они получают приличный доход, который позволяет им приобрести квартиру для себя.

Как правило, вторичное жилье не используется для покупки в складчину, так как в этом варианте эксперты не видят выгоды. Ведь вторичное жилье покупается для того, чтобы жить там, а новостройки прекрасно перепродаются.

Но в этом виде сотрудничества есть несколько особенностей. Лучше всего вкладывать капиталы родственникам, ведь недвижимость будет считаться их совместной собственностью. К тому же в этом случае будет меньше рисков, так как родственникам всегда легче договориться. Дело будет сложнее, если инвесторы будут считаться друг другу просто партнерами. Поэтому между ними могут возникнуть разногласия и конфликты. Например, один захочет закрыть сделку и вернуть свои деньги, а другой желает дождаться самых высоких цен. Поэтому даже если инвестором является обычный партнер, необходимо заранее договориться о дальнейших планах на недвижимость. Для этого обе стороны должны иметь единое мнение по поводу перепродажи квартиры и цели ее покупки.

Оформление покупки в складчину происходит таким же образом, как и обычный вид. Только в этом случае в договоре должно быть указано о долях участников. Например, если их двое, то значит, каждый имеет право на 50% недвижимости. И поэтому вся прибыль будет рассчитана на двух владельцев. Больше информации как как оптимально купить квартиру можно посмотреть по адресу http://flatcalc.ru На сайте рассмотрены различные варианты покупки квартиры.

 
26
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)