Главная Статьи Как правильно торговаться, если покупаешь квартиру?
Статьи

29.09.2015
Как правильно торговаться, если покупаешь квартиру?

Практически всегда можно столкнуться с ситуацией, когда владельцы жилья выставляя квартиру на рынок, специально завышают ее стоимость. Удивительно здесь ничего нет, так как это вполне нормальная практика. Скидку можно выбить всегда, главное правильно подойти к этому делу и немножко поторговаться.

Конечно продавцы заведомо знают, что потенциальные покупатели будут торговаться, поэтому и завышают цену, как бы рассчитывая на это. Однако есть и такие продавцы, которые ставят реальную цену на жилье, торг в этом случае будет тяжело осуществить, так как они хотят получить именно ту сумму, которую указали, о чем наверняка скажут в первую очередь. Но и здесь можно найти лазейки, если выдвинуть неплохие условия, но об этом будет сказано немного позднее.

Желания против возможностей.
Не важно, будь то покупка автомобиля или подходящего жилья, всегда нужно проводить анализ, к примеру, узнать за какую цену предлагают различные варианты жилья, найти хотя бы приблизительно подходящие и представить общую картину. Затем нужно пересчитать доступные финансы и установить цену, которую можно будет заплатить в случае покупки (она должна быть окончательной, без скидок), и после этого сопоставлять ее с тем что есть на рынке. Потом уже можно подумать о минимально возможной цене и размере скидки, которую хотелось бы получить.

Встреча с владельцем и осмотр квартиры.
Главным и важным моментом считается установление контакта с владельцем жилья. Нужно зарекомендовать себя как порядочного покупателя, чтобы он проявил желание продать квартиру, однако не обязательно прикладывать все силы на то, чтобы понравится. Достаточно будет проявить внимание и вежливость. Стоит задать вопросы насчет самой квартиры, ее состоянии и общих характеристиках. Не надо говорить только о недостатках, если таковые были замечены, так как это может обидеть продавца и сделать его негативно настроенным. Но и также не надо все время нахваливать квартиру, иначе ни о каких скидках речи не будет, здесь важен баланс.

Если квартира обладает хорошей планировкой, высокими потолками или же достаточно просторной кладовкой, то почему бы не сказать об этом. В обратном случае, когда видно, что ремонта не было достаточно давно, света мало, а паркет везде ободран, нужно невзначай упомянуть это в ходе разговора. От резких и грубых высказываний лучше воздержаться, фразы вроде «таких вариантов ка как эта квартира пруд пруди» можно говорить если после этого последуют доказательства из базы недвижимости. Правда всегда будет уместна, нужно сказать о том понравилась квартира или нет и, если есть недостатки, их лучше обсудить сразу на месте, так как они будут главными аргументами в деле по снижению цены.

И наконец, когда дело дойдет до обсуждения цены, нужно сразу действовать, главное не придираться к мелочам вроде незначительно отклеивающегося куска обоев. Нужно указывать на серьезные недостатки, вроде неисправной сантехники или проблем с электричеством. Также предлагать заманчивые варианты, что оплата будет наличными и покупка осуществится в ближайшее время. Далее обязательно надо зафиксировать договоренность, лучше с помощью риелтора и тогда успех в покупке квартиры будет в кармане.

Помочь приобрести недвижимость за рубежом поможет агенство "Мегамаркет Недвижимости" их сайт http://realtymm.ru




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код