Главная Статьи 5 мифов об аренде жилья.
Статьи

09.10.2015
5 мифов об аренде жилья.

Любой владелец квартиры уверен, что знает, за сколько сдаст свою квартиру в случае необходимости. А в свою очередь арендатор полностью спокоен, что ему не поднимут стоимость аренды жилья на несколько тысяч. Но есть особые нюансы, которые всегда нужно учитывать и никогда не упускать из виду.

1. Договор - это просто формальность!
Как показывает практика, многие сдают свои квартиры без участия третьих лиц, т.е. риэлторов. Также они могут считать, что заключение договора это пустая трата времени. Мол, в судебных разбирательствах эта бумажка совсем не поможет. Ведь договор на самом деле это гарантия спокойствия для обеим сторон. Поэтому когда Вы собираетесь сдать квартиру на длительный срок обязательно придерживайтесь этого правила. К примеру, правильно составленным договором можно обезопасить себя от внезапного повышения цен на проживание.

2. Арендатора квартиры могут выселить в любой момент времени.
Практически все арендаторы квартир задумываются над вопрос: "А что если хозяин захочет срочно продать квартиру?". Чтобы не оказаться на улице в таком случае, в договоре об аренде жилья обязательным пунктом должен быть прописаны условия выплаты компенсаций от собственника за досрочное расторжение договора.

3. Квартиранту не полагается возврат денег за ремонт арендуемой квартиры.
Существует несколько вариантов того, в каких условиях будет сдаваться квартира в аренду. Если она сдается в "черновой" отделке и квартира в таком плачевном состоянии что без косметического ремонта там жить просто невозможно. Когда ремонт квартиры не просто прихоть съемщика, а реально существующая необходимость, то это существует неплохой способ вернуть деньги за выполненную работу по обновлению помещения. В приложении к договору прописываются все необходимые затраты на строительные расходы, в последствии которые вычитается из арендной платы.

4. Сдал квартиру на пару месяцев значит, налог можно не платить.
Многие хозяева квартир уверены, что если сдать квартиру на срок не более несколько месяцев, то от уплаты налога можно и воздержаться. Это распространенное мнение большая ошибка. Как поясняют юристы, платить налоги государству необходимо, даже если Вы хотите сдать квартиру посуточно.

5.Договор необходимо заверять у нотариуса.
Популярное заблуждение состоит в том, что подписанный документ не имеет юридической силы, без заверения специальных органов, т.е. нотариусов. На самом деле это распространенное мнение оказывается неправильным. Закон вовсе не требует нотариального удостоверения сторон и их подписей и это подробно описано в Гражданском кодексе Российской Федерации в статье 674. Если необходимы дополнительные юридические консультации, то можно обратиться в pravagroup.ru




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код