Главная Статьи Можно ли вернуть деньги, вложенные в строительство?
Статьи

12.10.2015
Можно ли вернуть деньги, вложенные в строительство?

Приобретая квартиру в московских новостройках, мы не можем заранее гарантировать дальнейший ход событий. Возможно, дом так и не будет сдан в эксплуатацию, а может быть, нам заранее понадобятся средства, так как ситуация на рынке изменилась и теперь квартиру можно купить за меньшие деньги. Поэтому нужно чётко понимать, в каких случаях можно вернуть средства, вложенные в новостройки, и насколько это реально.

Средства могут быть возвращены в том случае, если договор с компанией будет расторгнут. Причин для этого существует только две: либо одна из сторон, чаще всего исполнитель, нарушает свои обязательства, либо договор признается недействительным вследствие соответствующих причин.

Сразу стоит сказать, что уже из этого понятно, что просто вернуть свои средства без веской на то причины не получится. Покупка квартиры в новостройках Москвы это не срочный депозит в банке и если не существует причин для расторжения договора, то средства Вы вряд ли получите.

Несмотря на то, что причин на самом деле две, на первое место все же выходит несоблюдение условий договора. Но ради полноты картины мы отметим те случаи, в которых договор может считаться недействительным и может быть расторгнут. Такими причинами являются:

  • - несоответствие договора действующему законодательству;
  • - подписание договора лицом, которое не имело на то юридического права;
  • - наличие доказательств того, что одна из сторон в момент подписания договора была введена в заблуждение или умышленный обман, либо находилась в состоянии, не дающем возможности объективно оценивать свои действия;
  • - наличие доказательств того, что истинной целью договора было прикрытие совсем другой сделки.

  • Доказать каждый из этих пунктов в суде бывает очень сложно, поэтому переходим к более распространённой причине расторжения договора – нарушение условий договора одной из сторон. Эта формулировка означает, что если квартира не сдана в срок, если квартира имеет другую планировку или площадь, если квартира находится не на том этаже, если придомовая территория или коммуникации не соответствуют изначальному проекту, Вы имеете право требовать расторжения договора и возврата средств.

    Однако на практике право требования средств за новостройки в Москве практически однозначно подразумевает обращение в суд. Пройдя через всего его инстанции Вы, вероятно, получите решение в свою пользу, но это не означает получение своих денег.

    В новостройках Москвы присутствует множество дольщиков, и если дом не сдан в срок, то многие из них обращаются в суд. В итоге компания обрастает долгами, признается банкротом, а свои деньги назад не получает никто.

    По материалам http://rsti.ru




    Добавить комментарий

    Ваше имя


    Комментарий


    Код