File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Инвестиции в коммерческую недвижимость
Статьи

23.10.2015
Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвесторы сегодня все чаще обращают свой взгляд не на относительно малоприбыльную жилую недвижимость, а не недвижимость коммерческую. Способы получения прибыли здесь те же – плата арендаторов, либо осуществление покупки-продажи объектов.

Впрочем, тот факт, что коммерческая недвижимость создается для целей бизнеса, влияет и на количество потенциальных арендаторов. Как показывает практика, количество заинтересованных в покупке коммерческих зданий примерно в 5 раз ниже, чем у жилой недвижимости.

Если следовать грамотно разработанному плану инвестирования, прибыль от коммерческого здания будет гораздо выше, чем от жилого. Связано это с тем, что арендная плата у коммерческого здания будет в несколько раз выше. Что касается жилых помещений, то получить с них действительно высокую прибыль можно только при посуточной сдаче в аренду, а это накладывает на владельца помещения множество дополнительных обязанностей.

Наиболее привлекательными для инвесторов помещениями являются склады, офисы, а также гостиницы. Определить, какой именно объект будет самым прибыльным в определенном городе или его районе можно с помощью анализа:

- Изучите спрос на подобную недвижимость в вашем городе. Обратите внимание на развитие инфраструктуры;
- С помощью полученной информации, рассчитайте прибыльность и сроки окупаемости различных типов недвижимости;
- Выберите оптимальные для инвестирования формы.

Быстрее всего окупаются офисы и торговые площадки – объект себя «отобьет» в срок от 5 до 10 лет. Для складов или гостиниц этот срок будет немного больше – 7-11 лет.

Что касается рисков, то и наиболее рискованным является вложение в недвижимость на стадии строительства. В силу разных причин стройка может быть заморожена. По этой причине лучше отдать предпочтение вторичному рынку.

Преимущество коммерческой недвижимости также в том, что даже в сложные экономические времена она способна приносить стабильную прибыль (порой не только сохраняя уровень прежних цен, но и демонстрируя рост).

Итак, инвестиции денежных средств в объекты коммерческой недвижимости представляется перспективным и прибыльным направлением. Однако по сравнению с жильем, здесь требуется более тщательный анализ рынка. Для мелких игроков существует барьер в виде более высокой средней стоимостью объектов.

Открылся новый сайт! finderent.ru это коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге в аренду от собственника.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)