File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Виды объектов коммерческой недвижимости и услуги по управлению ими
Статьи

27.10.2015
Виды объектов коммерческой недвижимости и услуги по управлению ими

Для высокой функциональности бизнеса, его рентабельности и динамичного развития мало снять офисное помещение, которое соответствует всем показателям комфорта и выгодному расположению. Очень важна правильная организация управления недвижимостью, включающая в себя несколько основных аспектов.
Виды коммерческой недвижимости
Условно можно выделить следующие группы:
1) Производственная – включает в себя заводы, промышленные цеха и ангары, здания технической направленности.
2) Торговая – сюда входят торговые помещения, недвижимость в торговых центрах, ларьки, магазины, павильоны.
3) Складская – склады ответственного хранения и различные комплексы.
4) Офисная – бизнес центры и помещения в них.

Управление коммерческой недвижимостью

Этот процесс включает в себя довольно широкий перечень услуг, набор которых зависит от типа помещения. Сюда входит планирование и разработка бюджетной части, решение вопросов, связанных с отчетностью, учет расходов. Универсальные услуги по управлению коммерческой недвижимостью включают:
- техническое использование недвижимых объектов;
- комплексное обслуживание;
- организация клининга и консьержа;
- взаимодействие с арендаторами;
- организация пропускной системы (КПП, турникеты);
- охранное обеспечение.
Главным фактором, определяющим набор необходимых услуг по управлению недвижимостью, является то, находится ли объект в эксплуатации или в процессе строительства.

Управление действующими объектами

Основные услуги по управлению включают:
1) Коммерческое и административное управление. Сюда входит обеспечение эффективности и безопасности использования объекта, его защита, а также организация работы сервисных служб, оптимизация потребления энергии, обеспечение материалами и тд. 
2) Эксплуатационные услуги. В их перечень входят организация инфраструктуры и решение техзадач.
3) Консультирование относительно вопросов по управлению недвижимостью, проведение аудита и консалтинговых мероприятий.

Услуги по управлению объектов, находящихся в процессе строительства

Для эффективной эксплуатации коммерческой недвижимости важна правильная организация процесса строительства, предполагающая обеспечение управлением всеми связанными с ним процессов.
В перечень услуг по управлению строящимися объектами входят:
- технический надзор на всех этапах строительных работ;
- анализ и проверка проектной документации;
- проведение или контроль пусконаладочных работ;
- планирование строительства и распределения земельных участков, расположенных на территории объекта;
- составление технических регламентов, необходимых для обеспечения доступа к коммуникациям.

Качественная организация управления коммерческими объектами – обязательный элемент их успешного функционирования.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)