File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Купить или построить дом?
Статьи

05.11.2015
Купить или построить дом?

В настоящее время на рынке существует три основных категории предложений по приобретению жилой недвижимости, которые предполагают: покупку готового домовладения, покупку земельного участка под дальнейшую застройку, покупку участка и возведение приобретенной быстровозводимой конструкции дома по готовому проекту. Самостоятельно построить свой дом может оказаться и менее, и более затратным, чем приобретение готового дома. Но в том-то и заключается важнейшее преимущество такого решения, что, что в данном случае можно самостоятельно планировать свои расходы, причем на первом этапе достаточно иметь только определенную сумму, необходимую для покупки земельного участка. Дальнейшие затраты зависят от множества факторов, но всегда есть возможность определить для себя, что является первоочередной необходимостью, а что можно на некоторое время отложить. По свидетельству специалистов, строительство собственного дома обычно обходится примерно на 30-40 процентов дешевле, чем приобретение готового домовладения, правда, затраты собственного труда, времени и сил вряд ли можно подсчитать.

Один из основных вопросов это способы приобретения земли. Если судить по количеству предложений, приобрести земельный участок под застройку, в общем-то, довольно просто, однако если приступить к рассмотрению наиболее предпочтительных для потенциального домовладельца вариантов – задача усложняется в разы. Фактически существует две схемы:

1) покупка участка с подрядом, то есть под условием, что все или большую часть работ по строительству будет осуществлять подрядчик или его партнер, а не сам собственник;
2) покупка участка без подряда, предполагающая, что все строительство будет осуществлять собственник участка своими силами.

Строительство своего дома – процесс сложный и трудоемкий. К основным его этапам относятся:

1) подготовительный (выбор участка, оформление документов, составление проекта, его согласование и утверждение в соответствующих государственных органах, привлечение подрядчика и т.д.);
2) подготовка участка к строительству (демонтаж старых объектов, если они есть, планировка грунта, дренажные работы и т.д.);
3) закладка и возведение фундамента и стен, работы с фасадом;
4) подведение коммуникаций жизнеобеспечения;
5) кровельные работы, монтаж дверей и окон;
6)отделочные работы;
7) благоустройство территории участка, прилегающей к возведенному строению.

Рассмотрим покупку готового дома плюсы и минусы.

Покупка готового дома выгодна тем, что в данном случае вы избегаете многих непродуктивных затрат, и прежде всего – расходов на получение разрешения на строительство, оплату услуг архитекторов и дизайнеров на проектирование дома, затрат на прокладку и подвод коммуникаций, обустройство участка и домовладения и многих других. Фактически покупка готового дома сродни покупке квартиры, за тем лишь исключением, что потребуется оформление прав на землю и соблюдение некоторых других формальностей, которые зависят от характеристик и свойств потенциальной собственности. Однако приобретение готового дома всегда предполагает наличие уже на момент совершения сделки достаточно приличной суммы, и даже, если речь идет о покупке в кредит (ипотеке), все равно придется внести довольно-таки существенную часть, а это под силу далеко не всем, да и тяжело это потом будет назвать свой дом.

Оптимизировать все расходы призвана тенденция последнего времени – купить участок и приобрести быстровозводимый дом из сип-панелей. При желании можно купить как типовой уже спроектированный дом, так и дом, изготовляемый по индивидуальному заказу. Такой вариант рассчитан на население со средними доходами, правда, при желании он также может стать не только предельно дешевым, но и очень дорогим.

На сегодняшний день стать владельцем собственного дома не так уж сложно, главное – были бы деньги. Вместе с тем, каждому изначально придется определиться: купить готовый дом или построить свой, причем в каждом варианте есть свои плюсы и минусы, в том числе и с финансовой точки зрения, где не все однозначно.
Источник http://statom.ru/

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)