Главная Статьи Недвижимость в Болгарии – подводные камни
Статьи

23.11.2015
Недвижимость в Болгарии – подводные камни

Собственные апартаменты, дом, квартира в Болгарии – мечта многих иностранцев. Привлекает живописная природа, чудесный климат и относительно дешевая стоимость квадратных метров. Кроме того, недвижимость на побережье или горнолыжном курорте по невысокой цене – это супер выгодные инвестиции.

По данным Евростата спрос на недвижимость в Болгарии растет самыми высокими темпами. Несмотря на бушующие кризисы, он не прекращается. Хотя стоимость не стоит на месте, она все-таки остается привлекательной для потенциальных покупателей.

Нюансы
Продавцы болгарской недвижимости несказанно рады покупателям из постсоветских стран. Правда, на деле оказывается, что это не совсем так. Завлекая яркими рекламными слоганами, красивыми картинками, они нередко заведомо идут на мошенничество. Примером тому служат цифры: 20% украинских и русских покупателей были обмануты нечестными риэлторами. То есть каждый пятый инвестор лишился своих денег или же лишится их в будущем.
Конечно, большая часть покупателей (80%) не имела проблем с приобретением недвижимости, но потенциальный риск остается.

Кто и на ком наживается
«Прерогатива» обмана принадлежит «черным» риэлторам и подобным структурам. Бум на недвижимость спровоцировал желание у разного рода дельцов нажиться на иностранцах, ничего не смыслящих в болгарском законодательстве. Причем жертвами аферистов, как правило, становятся именно выходцы из России и Украины.

Причина же в том, что наши соотечественники, в основном, не желают нанимать адвокатов и юристов для сопровождения сделок, полагаясь только на риэлторскую компанию. Скажем так, что среди выходцев из стран Евросоюза случаев обмана почти нет.

Как себя обезопасить
Прочитав это, многие могут подумать, что тогда сделку лучше провести самостоятельно – от поиска объекта до заключения договора купли-продажи с владельцем. То есть исключить заведомо небезопасное звено в лице риэлторов. На деле же это не так просто, если вы только не высококлассный юрист, знакомый со всеми тонкостями местного законодательства и его бюрократической машиной.

Скорее всего, вы просто хотите купить недвижимость, поэтому вам придется привлекать посредников. Другой вопрос, как найти порядочных, ведь вокруг столько желающих получить деньги ни за что. Совет только один: проверять и еще раз проверять, причем до подписания всякого рода бумаг.

На заметку: болгарские власти открыли специальный сайт, где подробно, в том числе и на русском языке, описывают все тонкости своего законодательства и указывают, что должно вызвать подозрение.

К сожалению, потерянные деньги в нечестной сделке вернуть практически нереально, так что делайте выбор осознанно.


Поиск и аренда коммерческой недвижимости рекомендуем производить с помощью сайта http://vc-d.ru/arenda-ofisov-kommercheskaja-nedvizhimost/. Аренда от собственников, без комиссий и переплат.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код