Главная Статьи Покупка недвижимости в Испании
Статьи

04.12.2015
Покупка недвижимости в Испании

Проживание в Испании привлекает многих людей, в первую очередь, комфортными условиями для проживания, низкими ценами и политической стабильностью. Поэтому в последнее время увеличилось количество желающих приобрести в этой стране жилье.

Рынок недвижимости в Испании характеризуется умеренным, а главное стабильным ростом цен и четким законодательным регулированием правоотношений, возникающих между покупателями и продавцами недвижимости. Покупка\продажа недвижимости проходит через агентства, комиссионные которым платит продавец. Перед тем как выбрать жилье для покупки, сначала следует ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости. Для начала следует снять жилье в аренду, чтобы поближе познакомиться с местностью, в которой вы собираетесь купить жилье. Конечно, не у всех есть для этого возможность, однако приехать в страну для осмотра квартиры или виллы нужно обязательно, не следует все нюансы выбора доверять агентству.

Так, выбирая недвижимость, не следует рассматривать как вариант объекты, которые находятся рядом с полупустыми или недостроенными жилыми комплексами, так как это говорит о том, что район имеет существенные недостатки для проживания. Также следует осторожно подходить к предложениям, в которых агентства предлагают массовую продажу жилья на вторичном рынке недвижимости. Такое в Испании не практикуется и опять же может быть связано со стихийным выселением жильцов из-за того, что или жилой комплекс, или район не подходит для проживания.
Выбор недвижимости в Испании должен соответствовать следующим критериям:

1.Состояние общественных территорий и расходы на содержание квартиры. В Испании размер коммунальных услуг зависит не только от количества потребления воды или электричества, но и от того, в каком состоянии находится сад или бассейн возле жилого комплекса.
2.Правила проживания в жилом комплексе. Покупая квартиру в многоквартирном доме, сначала следует ознакомиться с теми правилами, которые должны соблюдать жильцы, проживающие в нем. Так к примеру, в Испании не редкость, когда в жилом комплексе запрещено держать домашних животных, громко включать музыку и тому подобное.
3.Транспортная доступность.
4.Качество внутренней отделки.

Как только объект выбран, на имя покупателя открывается банковский счет, на который он должен перевести деньги за покупку жилья. После заключения договора купли-продажи данные о недвижимости и ее собственнике записываются в Реестре собственности. Сделка по продаже проводится строго в присутствии нотариуса. Купить жилье в Испании может иностранец из любой страны, главное, чтобы у нее был заграничный паспорт. Покупка недвижимости предоставляет право владельцу, имеющему гражданство другой страны, пребывать на территории Испании в течении 180 дней. Если покупка совершилась на более чем полмиллиона евро, владелец жилья получает в Испании вид на жительство.

Если интересует аренда виллы в Испании, смотрите сайт excellentinvestment.ru.

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код