Главная Статьи Налогообложение на недвижимость в Европе
Статьи

10.12.2015
Налогообложение на недвижимость в Европе

Данная тема очень редко затрагивается в сети, и тем более в рунете, хотя количество покупок зарубежной недвижимости с годами совсем не падало, а наоборот возрастало. Несмотря на кризис, бизнесмены продолжают открывать дочерние компании в Европе дабы воспользоваться возможностью оффшорного налогообложения. Вместе с открытием компании некоторые бизнесмены перебираются со своей семьёй в Европе и естественно покупают недвижимость. Учитывая курс евро к рублю, сейчас довольно выгодно вести бизнес в Европе, но насчёт покупки недвижимости есть разногласия. Зависит к какой стране у Вас есть интерес. Например, в Испании, Италии и Греции цены на недвижимость упали примерно на 30-40%, что с лёгкостью перекроет ослабший рубль.

 

Какие налоги надо заплатить при покупке недвижимости?

В зависимости от страны Вам придётся заплатить примерно от 5 до 30% сверху от стоимости жилья на всякого рода госпошлины и услуги нотариуса, риелторов, и т.д. Например, в Италии налог на перерегистрацию недвижимости обойдётся Вам в 3-7%, а земельный налог обойдётся Вам в 168 евро или 1% от стоимости недвижимости. В Испании налоговые сборы на порядок выше и Вам придётся отдать 8-10% на перерегистрацию, и 10% за земельный налог, а также есть дополнительный налог на новостройки в 2%.

Где-где, а вот во Франции мы Вам не советуем покупать недвижимость, потому что у них по законы Вы будете обязаны платить около 5-10 видов налогов ежемесячно. То есть сначала потратите неслабую сумму денег на налоги за покупку, после чего ежемесячно, даже если Вы не будете проживать на территории Франции, будете обязаны платить подоходный налог и за многое другое. Единственно хорошо, что налога на воздух пока что нет! Если Ваши доходы превышают 50,000 евро в месяц, то Ваша ставка подоходного налога составит 49.58% (у них прогрессивная схема подоходного налога, начиная от 7%), так что будьте аккуратны.

Не забывайте, что помимо налогов Вам надо будет оплатить услуги нотариуса (примерно 1% от стоимости жилья), риелтор захочет примерно 1-5% от суммы сделки.

Выгоднее всего на сегодняшний день, с точки зрения налоговых сборов, покупать недвижимость в следующих странах Европы: Исландия, Дания, Эстония, Литва, Норвегия, Словения, Сербия и Словакия. Вы потратите меньше 5% от стоимости недвижимости на оплату всех всех всех услуг, если брать в расчёт покупку за наличные, и то что постройка не является новой.

Если Вы являетесь бизнесменом с планом открытия компании в Европе, то пишите специалистам этой области – ltssinternational.com.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код