Главная Статьи Категории коттеджных поселков
Статьи

11.12.2015
Категории коттеджных поселков

В последнее время все большую популярность приобретает загородная недвижимость. Предпочтение потенциальные покупатели отдают тем поселкам, у которых развита инфраструктура и присутствует охрана.

Под коттеджным поселком понимают жилой комплекс сельского типа, размещенный под городом или за городом. Состоит из земельных участков с расположенными на них жилыми домами. Это не автономный населенный пункт, а его часть.

В инфраструктуру такого поселка могут входить магазин, детский центр, больница или другое медицинское учреждение, спортклуб, салон красоты, кафе, ресторан и др. Зачастую территория огорожена.

Дома здесь отличаются индивидуальностью планировки, наличием земельного участка, гаража, коммуникаций. Чаще всего имеют до трех этажей. Кроме домов обычного типа можно встретить таунхаусы, лэйнхаусы, дуплексы, виллы и др.

На стоимость домика в коттеджном городке влияет расстояние от поселения до ближайшего города.

Существуют разные виды коттеджных городков. Все дома могут иметь единую концепцию застройки, а также возможен вариант, когда застройщики с разными концепциями объединены в единый поселок. Но все поселки можно поделить на 4 категории.

1) К первой категории коттеджных поселков относят дома старого и нового типа, имеющие в распоряжении приусадебный участок в среднем от 5 до 10 соток, коммуникации. Они, как правило, располагаются довольно близко к городу, не выходят за территорию района.

2) Во вторую категорию коттеджных поселков причисляют дачные поселения, построенные 30-60 лет назад. Земельные участки от 5 до 10 соток, дороги грунтового типа, инфраструктура разнообразная.

3) В третью категорию входят коттеджные домики, имеющие разную архитектуру, относительно новые (построенные не более 20 лет назад). Некоторые из них были объединены в коттеджные городки по личному желанию владельцев, для того чтобы образовать совместные инженерные сети и охрану территории. Их количество может варьироваться от 5 до 30. Каждый имеет от 10 до 20 соток земли. Коттеджи этой категории оснащены довольно современной инфраструктурой и дорогами с асфальтным покрытием.

4) Четвертая категория представлена самыми и современными постройками, имеющими единую развитую инфраструктуру, высокий уровень инженерных сетей. Численность коттеджей от 40 до 150, асфальтные дороги с двумя полосами, отдельная. Обязательно находится под охраной.

Рассмотрим еще одну современную классификацию коттеджных городков, согласно которой их делят на три группы:

1) Премиум-класс. Самый престижный. Расстояние от мегаполиса не превышает 20 км. Место размещения – лесопарковая зона с водоемом поблизости. Площадь земельного участка в среднем 50 соток, а самого коттеджа – около 500 метров квадратных. Обязательно наличие охраны, коммунальной службы, развитой современной инфраструктуры.
2) Бизнес класс. Расстояние от мегаполиса в среднем 30 км, рядом с лесом и водоемом. Площадь среднего коттеджа такая же, как и предыдущего. Площадь участка – до 50 соток.
3) Класс эконом. Пока еще недостаточно распространен на рынке недвижимости. Площадь участка в среднем около 10 соток, могут отсутствовать коммуникации.


Поиск коммерческой недвижимости для аренды/покупки на сайте https://ardera.ru/ без комиссии и лишних процентов.

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код