File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Категории коттеджных поселков
Статьи

11.12.2015
Категории коттеджных поселков

В последнее время все большую популярность приобретает загородная недвижимость. Предпочтение потенциальные покупатели отдают тем поселкам, у которых развита инфраструктура и присутствует охрана.

Под коттеджным поселком понимают жилой комплекс сельского типа, размещенный под городом или за городом. Состоит из земельных участков с расположенными на них жилыми домами. Это не автономный населенный пункт, а его часть.

В инфраструктуру такого поселка могут входить магазин, детский центр, больница или другое медицинское учреждение, спортклуб, салон красоты, кафе, ресторан и др. Зачастую территория огорожена.

Дома здесь отличаются индивидуальностью планировки, наличием земельного участка, гаража, коммуникаций. Чаще всего имеют до трех этажей. Кроме домов обычного типа можно встретить таунхаусы, лэйнхаусы, дуплексы, виллы и др.

На стоимость домика в коттеджном городке влияет расстояние от поселения до ближайшего города.

Существуют разные виды коттеджных городков. Все дома могут иметь единую концепцию застройки, а также возможен вариант, когда застройщики с разными концепциями объединены в единый поселок. Но все поселки можно поделить на 4 категории.

1) К первой категории коттеджных поселков относят дома старого и нового типа, имеющие в распоряжении приусадебный участок в среднем от 5 до 10 соток, коммуникации. Они, как правило, располагаются довольно близко к городу, не выходят за территорию района.

2) Во вторую категорию коттеджных поселков причисляют дачные поселения, построенные 30-60 лет назад. Земельные участки от 5 до 10 соток, дороги грунтового типа, инфраструктура разнообразная.

3) В третью категорию входят коттеджные домики, имеющие разную архитектуру, относительно новые (построенные не более 20 лет назад). Некоторые из них были объединены в коттеджные городки по личному желанию владельцев, для того чтобы образовать совместные инженерные сети и охрану территории. Их количество может варьироваться от 5 до 30. Каждый имеет от 10 до 20 соток земли. Коттеджи этой категории оснащены довольно современной инфраструктурой и дорогами с асфальтным покрытием.

4) Четвертая категория представлена самыми и современными постройками, имеющими единую развитую инфраструктуру, высокий уровень инженерных сетей. Численность коттеджей от 40 до 150, асфальтные дороги с двумя полосами, отдельная. Обязательно находится под охраной.

Рассмотрим еще одну современную классификацию коттеджных городков, согласно которой их делят на три группы:

1) Премиум-класс. Самый престижный. Расстояние от мегаполиса не превышает 20 км. Место размещения – лесопарковая зона с водоемом поблизости. Площадь земельного участка в среднем 50 соток, а самого коттеджа – около 500 метров квадратных. Обязательно наличие охраны, коммунальной службы, развитой современной инфраструктуры.
2) Бизнес класс. Расстояние от мегаполиса в среднем 30 км, рядом с лесом и водоемом. Площадь среднего коттеджа такая же, как и предыдущего. Площадь участка – до 50 соток.
3) Класс эконом. Пока еще недостаточно распространен на рынке недвижимости. Площадь участка в среднем около 10 соток, могут отсутствовать коммуникации.


Поиск коммерческой недвижимости для аренды/покупки на сайте https://ardera.ru/ без комиссии и лишних процентов.

 
283
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)