Главная Статьи Аренда офиса. На что требуется обратить внимание
Статьи

16.03.2016
Аренда офиса. На что требуется обратить внимание

Ключевыми моментами при аренде коммерческой недвижимости являются его площадь, арендная ставка, местоположение и формат арендуемого помещения. Площадь офисного помещения рассчитывается исходя из количества сотрудников компании и предполагаемого количества посетителей. При этом площадь занимаемая одним человеком не должна быть меньше шести метров.

Вопрос местоположения офиса состоит из выбора части города, в которой предполагается размещение офиса компании (нужно учитывать транспортные развязки и наличие пробок препятствующих проезду на место работы) и принятия решения о расположении офисного помещения внутри здания. Последние этажи многоэтажных офисных зданий считаются, согласно американским канонам, наиболее престижными, что же касается первых этажей, то их плюсом является легкая доступность офиса, но при этом не исключено что в ваш офис по ошибке будет заглядывать много случайных посетителей.

Немаловажным также является вопрос цены или арендной ставки. Аренда офисных помещений от собственника может значительно сократить ваши расходы. К примеру, большой выбор помещений под аренду офиса в Калининском районе СПб

Заключая договор аренды необходимо наладить доброжелательные партнерские отношения с арендодателем или владельцем нанимаемой коммерческой недвижимости.

При подписании договора аренды не лишней будет консультация юриста. Также необходима юридическая проверка всех предоставляемых арендодателем документов: прав собственности, подлинности свидетельства о регистрации, убедиться в отсутствие обременений на предоставляемое в аренду помещение и компетенции лица заключающего с вами договор при отсутствии собственника.

Важно также определиться со сроком аренды и наличием возможных санкций и компенсаций в случае изменения или досрочного прекращения действия договора. Также нужно определить сроки проведения в помещении требуемых ремонтных работ и валюту расчетов.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код