File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Основные советы тем, кто хочет купить квартиру
Статьи

20.05.2013
Основные советы тем, кто хочет купить квартиру

Купить квартиру – это очень серьезное и ответственное дело. Купленная квартира приобретается надолго, если не на всю жизнь. Поэтому к такому событию нужно подходить с умом. Для этого нужно соблюдать всего лишь несколько простых правил.

Необходимо проверять все документы. Это могут быть договор купли/продажи, документы, которые подтверждают права собственности.

Следует тщательно исследовать то обстоятельство, как возникло право собственности владельца. В этом случае нужно попросить договоры дарения, купли/продажи, решения суда и прочие документы. Если жить вам негде, не стоит спешить. Сейчас цены на номера в отеле Винтаж и подобных ему не кусаются и позволят вам осуществить проверку не опасаясь за свой кошелек.

Так называемую «историю» недвижимости можно проследить через ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимость.

Также нужно удостовериться в подлинности паспорта продавца и его отсутствие в списках наркологических и психоневрологических диспансерах. Важно следить за процессом, если купля/продажа осуществляется представителем продавца по доверенности. Проверить подлинность доверенности и не отозвана ли она.

Необходимо встретится непосредственно с собственником квартиры.

Если сделка проводится не самим собственником, а посредником, то стоит быть на чеку, т.к. большая часть махинаций проходит именно в таких ситуациях. Поэтому будет намного лучше, если состоится личная встреча с собственником квартиры. У него следует узнать, кто прописан в квартире, нет ли нарушений прав несовершеннолетних и других вопросов, которые касаются продающейся квартиры.

Состояние квартиры и пейзаж, который ее окружает должны вызвать интерес при осмотре недвижимости. Лучше посетить ее несколько раз в разное время суток. Так утром можно заметить какой-либо объект, который портит весь вид из окна. Днем отметить расположение солнца: попадают ли солнечные лучи в комнаты. Если квартира находится в другом городе, снимите номер в недорогой гостинице, благо цены на номера в отеле Блюз и подобных ему сейчас довольно доступны.

Электропроводка, розетки, сантехника, окна и двери должны быть полностью исправны. Иначе цена может быть немного снижена.

Финансовая часть должна быть под особенным контролем. Выбранный способ передачи денег должен удовлетворять обе стороны. Передача и получения денег должны быть четко синхронизирована.

Налоговый вычет. Его нужно получить, чтобы вернуть часть потраченных на покупку квартиры денег.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)